19166418749 13865833017
律师团队
>>
  • 滁州律师章浩律师
  • 滁州律师王庆磊律师
  • 滁州律师沈培亮律师
  • 滁州律师章浩律师
业务范围
>> 
提供滁州市区、天长市、来安县、全椒县及周边地区专业法律服务,免费解答法律问题,处理婚姻家庭纠纷、房产纠纷、公司投资、经济合同、知识产权、刑事犯罪辩护等。
律师在线
>> 

擅长领域
>> 
 您的位置:首页 > 正文
 

二次出租房子是否交房产税?


滁州律师网 www.cz148.net


  二次出租房子是否交房产税?不需要交房产税,根据《房产税暂行条例》条文及房产税征收的原理,从法理上来看转租人不应缴纳房产税。《房产税暂行条例》第二条规定:“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)”。房产税的征税对象是房产。所谓房产,是有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。二、房产税的征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。二次出租房屋的情况,并没有对产权进行变更,并且涉及到房产税的交纳应当在产权所有人在取得房产权时缴纳处理,后期涉及到租赁或者二次租赁的行为并不涉及到房产税的处理情况,但涉及到达到纳税标准的,应当缴纳个税。
  
  
  


·一、杭州交通事故伤残赔偿标准规定是什么?
      一、杭州交通事故伤残赔偿标准规定是什么?杭州交通事故伤残赔偿标准规定是根据户口的性质确定,农村或者是城镇的收入,乘以赔偿的年限和伤残系数,最重要的就是要准确的认定这样的一种伤残系数和赔偿的年限,伤残系数由专业的鉴定机构作出。伤残赔偿金的计算公式为:残疾赔偿金=受诉法院所在地上一年...


·一万的工资要交多少税
      一万的工资要交多少税 根据《个人所得税法》新规定,个人所得税的起征点为5000元人民币。应征税额的计算方法为: 应征税额=累计收入-累计免税收入-累计减除费用-累计专项扣除-累计专项附加扣除-累计依法确定的其他扣除。 其中累计减除费用即为起征点5000元人民币,专项扣除为三...


·醉驾后车辆扣留多久?
      醉驾后车辆扣留多久?1、单纯酒后驾驶,一般扣10日,最长15日。驾驶员缴纳罚款,车主就可以领回车辆。如果驾驶员和车主一致。只能等拘留后取回车辆。 依据《道路交通安全违法行为处理程序规定》第28条“对扣留的车辆,当事人接受处理或者提供、补办的相关证明或者手续经核实后,公安机关交通管...


·轻微肇事逃逸多长时间放车
      轻微肇事逃逸多长时间放车?道交法第72条第二款:交通警察应当对交通事故现场进行勘验、检查,收集证据;因收集证据的需要,可以扣留事故车辆,但是应当妥善保管,以备核查。(1)、5日(指派或者委托专业技术人员、具备资格的鉴定机构进行检验、鉴定) 20日 10日(检验、鉴定应当在二十日内...


·认缴注册资本未交的公司能注销吗?
      认缴注册资本未交的公司能注销吗1、公司注销前,约定的注册资本的期限到了的情况下却仍没有缴完的,则需要补缴完才可以注销;2、在公司没有负债,认缴期限又没有到期的情况下,则需要把认缴的资金全部缴完才可以办理注销;3、在公司有负债或者还有其他的纠纷的的情况下,则需要把公司所有负债,以及...


·我国是一个人口大国,也是一个机动车大国,由于机动车基数的庞大
      我国是一个人口大国,也是一个机动车大国,由于机动车基数的庞大,交通事故基本是每天每时每刻都在发生的。但是发生交通事故后交警定责后要如何理赔,如何修车?在生活中很多新手驾驶员都会感到困扰,今天我们就和您普及下交通事故责任认定后如何修车?交通事故责任认定后如何修车?车险定损是理赔的关...


·一、交通事故五级伤残怎么获赔?
      一、交通事故五级伤残怎么获赔?交通事故五级伤残可以通过协商的方式获赔,面对不同车祸的类型以及责任的主体是会进行不同项目的赔偿,但是我们明白赔偿的金额是需要以及医疗以及鉴定的发票为主,国家或者相关的机构是会依据国家的赔偿进行支付。二、伤残鉴定后多久能得到赔偿?如果能确定劳动关系,你...


·交通发达后,人们都选择自驾出行比较方便,同时交通安全也成了最
      交通发达后,人们都选择自驾出行比较方便,同时交通安全也成了最为关注的一点,对于醉驾的司机都会按照规定受到相应的处罚,但是有的人就想着靠着自己有权有势逃避法律的处罚,那么金华醉驾兰博基尼应该怎么处罚呢?下文为你解答。 一、金华醉驾兰博基尼怎么处罚? 1、饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六...


·机动车驾驶人是不允许在喝了酒之后开车上路的,而对于喝酒之后开
      机动车驾驶人是不允许在喝了酒之后开车上路的,而对于喝酒之后开车上路的行为,要么属于酒驾,要么属于醉驾。其中醉驾的严重程度要高于酒驾,因此对醉驾的处罚也是很重的。那通常驾驶人喝酒超过多少算醉驾呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、喝酒超过多少算醉驾 酒后驾车和醉酒驾车,是按...


·一、承租人补交租金出租人的解除权是否消灭?
      一、承租人补交租金出租人的解除权是否消灭?是的,因为承租人不缴纳租金就会导致出租人解除权的出现,如果消灭合同解除情形就会导致合同解除权消灭。关于出租人的解除权要分两种情况:1、普通的租赁合同中的出租人享有解除权,能解除租赁合同的情况有4种:一是承租人未按照约定的方法或者租赁物的性...


·一、醉驾被扣车辆收不收停车费吗?
      一、醉驾被扣车辆收不收停车费吗 醉驾,是犯罪行为,依法应给予刑事处罚。 对于因醉驾而被扣车的,交警部门不得收取任何的扣押或者保管费,否则,就是违法行为。 由交警部门承担相关费用。 二、《道路交通安全法》的规定 1、饮酒驾驶: 饮酒驾驶机动车辆,罚款1000元—200...


首 页 | 律师简介 | 服务领域 | 法律顾问 | 联系我们
Copyright © 1999-2022 滁州律师网 All rights reserved.
律师热线:19166418749 13865833017
13865833017
点击这里给滁州律师发消息


在线法律咨询