一、二房东转租跑路了房租怎么办?

滁州律师网 www.cz148.net

  一、二房东转租跑路了房租怎么办?1、依据我国相关法律的规定，如果二房东收了次承租人的租金后没有向房东交租的，是属于诈骗的行为，次承租人可以向公安机关报案，房东收房的，次承租人可以与房东协商处理转租人与第一承租人(二房东)之间的门面房转租合同关系。如果因上述原因解除合同，那么转租合同存在实际上的履行不能，所造成的损失系因二房东原因，可以向其主张：返还租金、赔偿损失。2、通过法律程序追究二房东的刑事责任，可以去起诉二房东诈骗，但必须要符合条件。金额2000以上立案，没有直接证据恐怕很难受理，被二房东骗走钱是找公安报警。这种行为属于合同诈骗或利用合同诈骗，属于刑事类犯罪行为，不是民事侵权类犯罪，由公安机关处理。当诈骗金额达到量刑标准时有公安机关侦破移交检查机关(检察院)依法向法院提起公诉3、合同诈骗罪有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：(1)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(2)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(3)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(4)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(5)以其他方法骗取对方当事人财物的。二、根据《刑法》第二百二十四条和第二百六十六的规定，1、诈骗公私财物数额较大的，构成诈骗罪。个人诈骗公私财物2千元以上的，属于“数额较大”;个人诈骗公私财物3万元以上的，属于“数额巨大”。个人诈骗公私财物20万元以上的，属于诈骗数额特别巨大。2、诈骗数额特别巨大是认定诈骗犯罪“情节特别严重”的一个重要内容，但不是唯一情节。诈骗数额在10万元以上，又具有下列情形之一的，也应认定为“情节特别严重”。利用经济合同进行诈骗的，诈骗数额应当以行为人实际骗取的数额认定，合同标的数额可以作为量刑情节予以考虑。综上所述，诈骗数额是认定诈骗犯罪情节的依据，利用合同诈骗，应当以实际骗取的数额确定，以伪造的票据作担保的，构成合同诈骗罪。?
  
  
  

·关于房屋质量鉴定标准是什么
      关于房屋质量鉴定标准是什么 我国法律法规以及相关政策规定商品房屋质量鉴定标准有以下几点： (一)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件; (二)工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等; (三)符合工程建筑设计...

·法律上房屋产权怎么计算满5年
      法律上房屋产权怎么计算满5年 是否满五年要看契税票和房产证的日期，哪个先满五年就算满五年。一般情况下，契税票要早于房产证的日期。 交易时，满五年只是其一，看得看是否卖方的唯一住宅 满五唯一，交易时交契税及房本工本费 满五不唯一，交易时交契税，个人所得税，房本工本费...

·房屋租赁合同解除条件有哪些？
      在实际生活中，在进行房屋租赁时为了更好地明确双方的权利和义务关系，一般都会签订房屋租赁合同，而房屋租赁合同往往会有一定的租赁时间的约定，如果出现了一些变化，导致了房屋租赁合同未履行完成就可能会导致该合同被解除的情形。对此，我们最好了解一些关于房屋租赁合同解除条件的问题，才能正确地...

·近年来，二手房受到购房者的青睐，相关市场一下就火起来了。多数
      近年来，二手房受到购房者的青睐，相关市场一下就火起来了。多数购房者选择购买二手房，固然有自己的道理，但是出于对自身利益的保护，在具体购房的时候有一些事项必须要注意。到底购买二手房的注意事项有哪些？我们为你做详细解答。购买二手房的注意事项有哪些 一、注意售房者是否为房屋的真正产权...

·怎么才能避免二手房卖方反悔
      怎么才能避免二手房卖方反悔 1、买方在签约时要求业主本人当面在买卖协议上签名，签名人数以房产证上的姓名为准，如果房产证是两个或两个以上的人，就要求了房产证上的业主全部到场在协议上当面签字。如果有人有事不能到现场，买家可以在签约时通过手机或电话与未到场的业主通话要求其确认同意卖房并...

·离婚财产夫妻加名字房产怎么分？
      夫妻双方办理离婚手续的时候，要进行共同财产分割，其中房产是重要的家庭财产，稍有不慎就可能引发纠纷。有时候，房产证上面只写了夫妻一方的名字，这时，另一方为了多分些，会要求在房产证上加名字。那么离婚财产夫妻加名字房产怎么分？就这个热点问题，我们谈谈自己的看法。 一、离婚财产夫妻加名字...

·北京市住房租赁合同一般包括哪些内容?
      北京市住房租赁合同一般包括哪些内容? (一)双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 (二)住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况...

·离婚房屋产权变更需要多少费用
      离婚房屋产权变更说白了就是在离婚以后，对房子的产权问题进行过户。在我国房产过户不管是因为什么原因产生的，当事人都少不了需要向当地的房管局交纳一部分的税费。所以夫妻双方离婚以后，在针对房子产权进行变更的时候，对于国家规定的，离婚房屋产权变更需要多少费用还是有必要提前了解一下的。 ...

·房屋强拆怎么办,如何维护自己的权益?
      房屋强拆怎么办,如何维护自己的权益? 我们知道，行为人对自己名下的房屋是拥有所有权的，它的权利不受任何人的侵犯，但是如果有一天你的房屋强拆了，这个时候，你知道应该如何去维护自己的合法权益吗?这个问题，我们下文为你解答，供你阅读。 一、房屋被强拆了怎么办 根据我国《行政复议法...

·住房公积金贷款后还能提取吗
      可以的。住房公积金可提取的情况：1.购买、建造、翻建、大修自住住房的;2.离休、退休的;3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;4.出境定居的;5.偿还购房贷款本息的;6.房租超出家庭工资收入规定比例的。《住房公积金管理条例》职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的...

·夫妻离婚房产怎样过户手续？
      夫妻离婚房产怎样过户手续？ 1、准备离婚房产过户材料 ： ①离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件; ②房产证(如有共有证的，包括共有证); ③申请人的身份证明及复印件; ④房产登记申请书; ⑤委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。 2、离婚房...