二手房质量问题追责期是多久？

滁州律师网 www.cz148.net

  二手房质量问题追责期是多久?二手房买卖合同诉讼时效是三年。根据我国《民法总则》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、房屋买卖合同的必备条款是什么?1、有关房屋面积方面的条款。购房者在签订购买现房时合同时在此条款中要求写明建筑面积，及建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平米数，使用面积平米数，建筑面积与使用面积的比例;购买预售房还要注意暂测面积与实测面积的误差问题。2、关于价格、收费、付款数额的条款。价格条款应比较明确，应有细项约束发展商不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中，应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。3、关于不可抗拒力。房产销售合同有关违约责任的条款一般都有“销售方遇不可抗力导至逾期交房，不承担责任。4、有关房屋质量的条款。购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级;建材配备清单、等级;屋内设备清单;水、电、气、管线通畅;门、窗、家具瑕疵;房屋抗震等级等质量要求都应涉及到。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等。5、售后物业管理的条款。这是购房人在签合同时容易忽略的内容。二手房交易的过程中，双方应当根据自己的实际购买情况，就有关权利和义务达成一致意见后签订合同，这样才使得合同具备法律效力，但如果涉及到存在欺诈或者其它情况的，是可以根据实际来进行合法的起诉处理的。

·房产拍卖的注意什么事项
房产拍卖的注意什么事项 1、注意选择房地产拍卖机构了解该房产的拍卖机构是否具有拍卖的专业资质，以及能否保证产权顺利过户。在“服务可以创造价值”的今天，房地产机构作为买卖双方的中介人，其专业资质和所提供的服务质量显得尤为重要。 2、了解所竞买房产的权属状况。要确认所竞买的房...

·夫妻离婚房屋补偿款计算是怎样的夫妻离婚房屋补偿款
夫妻离婚房屋补偿款计算是怎样的夫妻离婚房屋补偿款=夫妻共同支付款项(包括本息)÷(房屋购买价全部应付利息)×房屋评估现值(或夫妻认可房屋现值)×50%”的计算公式。离婚时，如果夫妻提前将银行贷款还清，由于提前还贷，剩余年限的利息不必支付，因此，剩余年限的利息不能计算在房屋原值中...

·北京二手房买卖条件
随着现在越来越多的人们参与到购房潮当中，部分房产持有者会将自己的房产放在二级交易市场中进行挂售，北京市二手房买卖交易也是众多城市当中其中一员。由于政府限购令的产生，在北京二手房买卖条件有法律上的限制，我们就这个问题整理了相关资料。北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文...

·北京房屋买卖流程有哪些
北京的房价越来越高，许多人在北京打拼了一辈子但是买不起一个房子，对于准备买房子的人来说房屋买卖流程是一件十分重要的事情，我们要按照流程在规定的时间内来办理，北京房屋买卖流程是什么样的?下面由我们来为您解答。北京房屋买卖流程 1、提交材料审查购房资格《关于落实本市住房限...

·购房合同的附随义务有哪些？
购房合同的附随义务有哪些?附随义务具有三个方面的内容，即通知义务、协助义务与保密义务。1、通知义务。通知义务又称告知义务，是指债务人负有对有关债权人利益的事项的通告使其知晓的义务。合同的履行及合同目的的实现，需要当事人通力配合，其中需要双方互通信息的情形，多有所在。如果依据诚信原...

·买房的注意事项——尽量回避问题开发商的期房
买房的注意事项——尽量回避问题开发商的期房目前大部分开发商资金链状况还是比较安全的。但近段时间以来，关于各个楼盘延期交房或者交房质量问题的现象也越来越多。对于某些盲目扩张以及实力弱小的开发商，资金链断裂的危险在加大，楼盘烂尾的危险也在加大。所以买期房的时候一定要选品牌开发商，这...

·商品房的购买者要怎么维权
商品房的购买者要怎么维权无论是购买怎样的物品，作为购买者其合法利益都是受到了法律保护的。当然，此时也要注意在购买的过程中产生的纠纷，损害到自身利益。而对于商品房的购买者，要是不幸遇到了相关纠纷的话，此时应该要怎么维权才好呢？若你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解。一、商...

·一、疫情期间房租减免纠纷的诉讼流程是什么?
一、疫情期间房租减免纠纷的诉讼流程是什么?1、起诉(向有管辖权的法院立案庭递交诉状)2、法院立案审查(符合立案条件的，通知但是人7日内交诉讼费，交费后予以立案)3、法院受理后(法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩;通知当事人进行证据交换;可根据当事人申...

·商品房认购书中有什么陷阱
商品房认购书中有什么陷阱一、商品房认购书中有什么陷阱 (一)开发商在给买受人提供的认购协议书中，一般对预售商品房描述不清，没有将对买受人的重要承诺写入该协议，只是一个简单的楼号，为将来买卖合同的成功签订增加了困难，给买受人套上了一个不平等的枷锁，也为开发商逃避责任留下了伏笔。...

·房子满几年算夫妻共同财产
房子满几年算夫妻共同财产一、房子满几年算夫妻共同财产一方婚前的个人财产在婚后不会转变为共同财产，有约定转变为共同财产的除外。为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (一)一方的婚前...

·有房产离婚后如何分割，怎样办理
有房产离婚后如何分割，怎样办理 (一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付...