使用权的房子如何立遗嘱？

滁州律师网 www.cz148.net

  使用权的房子如何立遗嘱?使用权的房子不能立遗嘱。公民依照《民法典》规定立遗嘱，处分的是私有的个人财产，而不能处分他人的财产。只有使用权的房子，其房产所有权是公有或他人的，如公租房，房子使用人不能立遗嘱处分该房产。《民法典》第一千一百二十二条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、图书资料;(五)法律允许公民所有的生产资料;(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;(七)公民的其他合法财产。第一千一百三十三条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。二、使用权房使用权有哪些形式(一)低保福利住房。主要是政府部门对低收入家庭、享受国家最低保障的城市居民所给予的一种社会福利性住房。承租人只需给付象征性房租即可使用该房屋，由此也称之为“廉租房 ”。(二)单位福利性分房。企事业单位或国家机关根据职工的工龄、职务级别等诸多因素分配给职工一定面积的住房，职工与单位或国家房管部门之间建立房屋租赁关系，房屋所有权归单位所有，职工享有承租使用权。单位福利性分配的房屋包括自管公房，也包括直管公房。自管公房的产权属于单位，而单位有权分配的直管公房包括单位交由房管部门进行管理以及房屋调换后交由单位分配给职工的住房。(三)因房屋拆迁取得的房屋使用权。在实行货币化拆迁之前，产生了大量的公有住房。主要有两种：一种是原所住房屋为公有住房，拆迁后所分房屋仍是公有住房;另一种是原所住房屋是私有住房，产权人放弃产权，调换分得公有住房。使用权的房子想要立遗嘱继承是不符合法律规定的，法律明确指出遗嘱中处分的财产必须是个人的，房子如果是夫妻双方共有的都不能单方立遗嘱处分整个房产，使用权房的产权并不是个人所有，有福利分房、低保房，产权是国家或单位的，因此无法立遗嘱处分。
  
  
  

·天津市城市房屋拆迁管理规定是如何规定的？
      天津市城市房屋拆迁管理规定是如何规定的？ 在各地都存在一些破旧的房屋，各地的行政机构，为了促进当地社会经济的发展，会选择授权给相关的企业单位将此种类型的房屋进行拆除，天津市为了使得当地的被拆迁人的权益得到保障，制定了天津市城市房屋拆迁管理规定。 天津市城市房屋拆迁管理规定 ...

·法律上怎么界定二套房？
      法律上怎么界定二套房?(1)贷款买过一套房，商业贷款已结清的，再贷款买房属于首套。若贷款未结清的，则属于算二套。(2)个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定二套房以上。(3)夫妻两人，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后两人想以夫...

·一、怎样证明父母出资购房的?
      一、怎样证明父母出资购房的? 证明父母出资购房的依据有：如果父母出全资购买不动产登记在自己子女名下，就可认定是只对自己子女的单方赠与，无需父母再另行作出意思表示;一方父母明确表示赠与夫妻的一方;在银行提款时的票据，向开发商买房时也会有相关凭证，两种行为时间间隔短，数目一致，这样...

·军产房第一继承人能产权变更吗？
      军产房第一继承人能产权变更吗?军产房是极为特殊的一种房产形式，土地是行政划拨给军队，由他们建房，大多用于部队自用，其中有一部分也推向了市场。此类相当于免地价的住宅项目自然价格极低。但是此类房产并不归地方政府管理，不能办理房产证，军产房虽然不能办理房产证，但是军队可以办理军产证，该...

·退房时有哪些注意事项？
      退房时有哪些注意事项1、购房者违约，开发商可以选择是否要行使合同解除权。《上海市商品房预售合同》第七条所规定的合同解除权的行使主体是开发商，而不是违约的购房者。因此，购房者违约后，开发商可以根据实际情况进行选择，开发商可以要求购房者退房，追究他们的违约金;当然也可以要求购房者继续...

·买房的注意事项——尽量回避问题开发商的期房
      买房的注意事项——尽量回避问题开发商的期房 目前大部分开发商资金链状况还是比较安全的。但近段时间以来，关于各个楼盘延期交房或者交房质量问题的现象也越来越多。对于某些盲目扩张以及实力弱小的开发商，资金链断裂的危险在加大，楼盘烂尾的危险也在加大。所以买期房的时候一定要选品牌开发商，...

·房屋抵押登记应准备什么材料
      现实生活中，很多人之所以办理房屋抵押登记，一方面是为了交易安全；另一方面，我国现行的法律规定履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。那么，进行房屋抵押登记应准备什么材料呢？我们马上为你做详细解答。 一、房屋抵押登记应准备什么材料 根据《房屋登记办法》，申请房屋抵押权登记...

·夫妻共同房产 新婚姻法规定的认定方法是什么？
      夫妻共同财产中，房产是价值最大，最容易引发纠纷的财产。房产能否认定为夫妻的共同财产是一个很复杂的问题，如果不能将房产认定为夫妻共同财产，那么势必会导致一方分割到的财产减少很多。下面我们就为您总结了夫妻共同房产 新婚姻法规定的认定方法。 一、夫妻共同房产的认定 根据现行《婚姻法》及...

·不能进行买卖的二手房有哪些
      近年来房地产市场的发展是比较迅速的，人们不仅热衷于商品房买卖，同时也在追捧二手房。但就我国相关法律中的规定来看，有一些二手房是不能进行买卖的，那到底不能进行买卖的二手房有哪些呢？我们一起在下文中进行了解吧。 一、不能进行买卖的二手房有哪些 1、违章建筑的房屋 2、鉴定为危房的...

·房山区两限房房源有哪些？
      房山区两限房房源有哪些？ 1.两限房的定义：全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。一般是中低价位、中小套型的普通商品房，可根据具体楼层、朝向在一定的范围内进行价格调整，但平均销售价格不得超过房屋销售限价。2.房山两限房的房源主要集中在长阳镇、窦店镇、良乡镇附...

·公租房是否适用遗产继承
      如今各大城市都在陆续的推出了公租房、廉租房等一系列的政策性房屋，而要想申请获得这些房屋首先要满足当地的申请条件，但即使获得了也只是在一段时间内可以进行居住使用。那在此期间申请人去世的话，公租房是否能适用遗产继承呢?下面就让我们为您做详细解答吧。 一、公租房是否适用遗产继承 公...