租客到期不交房租怎么办

滁州律师网 www.cz148.net

  租客到期不交房租怎么办承租人不交房租可以按照以下法律规定处理1、如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同;2、房屋承租人发生拖欠租金三个月，须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同;3、关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。《合同法》规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支度付租金的，出租知人可以要求承道租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。房地产租赁纠纷的产生和发展具有多样性、复杂性的特点，有些纠纷处理起来较为困难，因而要具体情况具体分析，具体问题具体对待，既要坚持依法办理，又需运用行政手段、调解手段等有效方法解决。二、房屋承租人拖欠房租，房东可否断水断电一般来说，这种做法是不妥的。原因在于出租人有义务保证承租人正常使用租赁物，采取断水断电的方法催租，实质是违约行为，与拖欠房租一样，要承担违约责任。除非合同对此有明确约定，并且要提前通知对方，以避免和减少损失。如果承租人拖欠房租达到一定程度，出租人有权解除合同。合同依法解除后，出租人有权收回房屋，断水断电也不属于违约。承租人不交房租属于民事纠纷，警察是不会处理民事纠纷的，他们去了也只是做做调解工作。目前对承租人最好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。《城市房屋租赁管理办法》规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。
  
  
  

·公司车辆管理规定是什么？
      公司车辆管理规定是什么？ 《公司车辆管理规定》是什么 第一章 制度总则 《公司车辆管理规定》第1条 为了统一管理公司的所有车辆，有效使用各种车辆，确保行车安全，提高办事效率，减少经费支出，特制订本制度。 第2条 本制度所说公司车辆是指公司的专车、及公务用车辆。专车系指公司...

·一、最新交通法规醉驾的规定是什么?
      一、最新交通法规醉驾的规定是什么?最新交通法规2019醉驾的规定是因饮酒而完全丧失或部分丧失个人意志，在这种状态下驾驶机动车的行为。每百毫升血液酒精含量大于20毫克就算酒后驾驶。车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100mL的驾驶行为成为醉驾。二、醉驾醉驾是指因饮酒...

·股权转让如何交税呢？
      股权转让如何交税呢？ 一、当转让方是个人　　 如果转让方是个人，要交纳个人所得税，按照20%缴纳。　　 二、当转让方是公司　　 如果转让方是公司，则需要涉及的税费较多，详见参考资料《公司股权转让的税费处理》。具体如下:　　 (一)内资企业转让股权涉及的税种　 公司将股权...

·一、交通事故赔偿没钱赔怎么办?
      一、交通事故赔偿没钱赔怎么办? 1、如果确实无赔偿能力的，也应该主动与对方通过协商来解决赔偿。 2、如果双方不能协商处理赔偿的，交通事故的受害者可以向法院起诉，可以依法保全对方的财产。 在法院判决或调解生效后，如果仍不能自觉履行的，会由法院申请强制执行。 3、在执行中，法...

·一、四川交通事故赔诉状的起诉范文是怎么样的？
      一、四川交通事故赔诉状的起诉范文是怎么样的？ 原告：某某，男、女， 年 月 日出生， 族，住 市 区 路 号， 电话： 邮编： 被告：某某，男、女， 年 月 日出生， 族，住 市 区 路 号，电话： 邮编： (如果是雇佣行为或者职务行为，可以将雇主，车辆所有人，司机单位列为...

·构成交通肇事罪的情形包括哪些
      交通肇事与交通肇事罪，虽然只有一字之差，但这二者的本质还是有很大不同的，其中后者俨然已经构成了犯罪，那么对行为人的处罚就是比较严重的。而现实中构成交通肇事罪的情形，其实主要也就是交通肇事的情形，究竟这些情形包括哪些呢？我们一起在下文中进行了解吧。 一、构成交通肇事罪的情形包括哪些...

·怎么确定交通事故伤
      怎么确定交通事故伤 进行伤残评定。伤残的评定是由有资质的司法鉴定机构中，合格的法医师在规范的程序下评定的，且必须按照《人体损伤致残程度分级》的标准制作司法鉴定意见书。值得注意的是，在诉讼过程中，并不是鉴定意见书有了伤残就能确定的，鉴定意见只是诸多证据中的一种，其结果并不当然成...

·二手车买卖合同纠纷如何解决
      二手车买卖合同纠纷如何解决 随着生活水平的提高，二手车买卖市场也随之扩大，但如果在缔约合同之后，一方无法履行合同所规定的条规就可能导致合同纠纷。那当遇到二手车买卖合同纠纷时，该如何解决?为您解答。 一、二手车买卖合同纠纷如何解决 解决合同纠纷的解决有四种途径，即协商、调解...

·交警要诊断证明可给吗
      可以给。交警的主要目的是想看一下伤害程度。《交通事故处理办法》第三十七条，损害赔偿的标准按照下列规定计算：(一)医疗费：按照医院对当事人的交通事故创伤治疗所必须的费用计算，凭据支付。结案后确需继续治疗的，按照治疗必需的费有给付。(二)误工费：当事人有固定收人的，按照本人因误工减少...

·我们从小被教育不要开车喝酒，但是现在还是有人在开车的时候喝酒
      我们从小被教育不要开车喝酒，但是现在还是有人在开车的时候喝酒。教育是一方面，当人们因醉驾被抓获的时候，要有悔过之心，这也是做人的基本道理。当事人醉驾被查获之后，有的民警会把醉酒驾驶车辆扣留起来。那么，醉酒驾驶车辆扣留多久，醉驾处罚有哪些?请看下文。 一、醉酒驾驶车辆扣留多久 单纯...

·股权质押回购交易是什么
      股权质押回购交易是什么 一、什么是股权质押回购交易 股票质押式回购交易(简称“股票质押回购”)是指符合条件的资金融入方(简称“融入方”)以所持有的股票或其他证券质押，向符合条件的资金融出方(简称“融出方”)融入资金，并约定在未来返还资金、解除质押的交易。 二、定义 上海证券...