合同约定不明怎么履行,合同履行地怎么确定

滁州律师网 www.cz148.net

  合同约定不明怎么履行,合同履行地怎么确定一、合同约定不明怎么履行
  合同的履行原则如下：
   (一)实际履行原则。
  是指当事人必须按照合同规定的标的来履行。合同的标的是什么，义务人就应给付什么，既不能用其它标的来代替，也不能用金钱来代偿。
  义务人在违反合同的情况下，即使支付了违约金或赔偿金，也不能免除其合同责任，只要对方需要并坚持，还必须按合同规定的标的继续履行。
   (二)适当履行原则。
  是指切实、准确地按合同约定的各项条款去履行，即为适当履行(适当二字在这里指履约行为和结果同约定条款的要求相符合)。
   (三)协作履行原则。
  是指双方当事人应本着团结、协作、互相帮助的精神，去共同完成合同规定的权利义务，履行各自应尽的责任。
   (四)诚实信用的原则。
  当事人在履行合同中，应遵守诚实信用的原则，根据合同的性质、目的及交易习惯正确履行合同规定的义务。
   二、合同履行地怎么确定
  根据民事诉讼法相关司法解释的规定，合同的履行地按下列原则确定：
  合同纠纷一旦产生就会涉及到合同履行地点的确定，律师在作合同维权业务时，对于不同种类的合同履行地要有清楚的认识。合同约定的履行地在不同类型的合同中是不一样的：
  1、购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地，而不是以约定的合同履行地。
  2、加工承揽合同，以加工行为地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。
  3、财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。
  4、供用电、水、气热力合同的履行地点，按照当事人约定;当事人没有约定或约定不明确的，供电、水、气、热力设施的产权分界处为履行地点。
  5、补偿贸易合同，以接受投资一方主要义务履行地为合同履行地。
  6、证券回购合同，凡在交易场所内进行的证券回购业务，最初付款一方所在地为合同履行地。
   三、合同约定不明怎么履行
  同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
  当事人就有关合同内容约定不明确，上述规定仍不能确定的，适用下列规定：
  (一)质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
  (二)价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。
  (三)履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方所在地履行。
  (四)履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
  (五)履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。
  (六)履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。
   四、履行合同需要注意什么
  在合同履行过程中，应特别注意以下问题：
  首先，应妥善保管好合同原件以及合同履行中的全部书面记录。合同原件不但是履行合同的依据，更是索赔的原始证据，合同原件的保管时间越长越好，最短不应少于2年期限，这2年期限自合同履行完毕之日起计算。尤其要特别注意电子邮件证据的保管，不要擅自删除电子邮箱中的邮件原件，应尽可能长时间保存在邮箱中，在取证时由公证机关下载保存并打印，以制作成公证书。
  其次，应充分注意合同的法定期限和约定期限。例如，合同法第54、55条对撤销权的规定：当事人一方因重大误解订立的或在订立合同时显失公平的，有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销;一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权，则该撤销权消灭。又如，合同法第158条对质量异议期间的规定：当事人没有约定检验期间的，买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期间内通知出卖人。买受人在合理期间内未通知，或者自标的物收到之日起两年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定，但对标的物有质量保证期的，适用质量保证期，不适用该两年的规定。
  最后，应充分注意送货、收款等合同履行环节。例如，如果我方送货，在送货时应交由合同中注明的经办人签收，或由对方书面授权的其他人签收。又如，如果对方要求先开发票并挂帐，在送发票时应让对方出具收据，并在收据中注明“以上款项未付”。
   五、当事人不履行合同怎么办
  根据合同法的相关规定，不履行合同应承担下列责任：
  1、未支付价款或报酬的，对方可要求其支付价款或者报酬;
  2、迟延支付价款或报酬的，应当支付该价款或者报酬的逾期利息;
  3、不履行非金钱债务或者履行不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情况之一的除外：
  (1)法律上或者事实上不能履行：
  (2)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
  (3)债权人在合理期限内未要求履行。
  4、质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任，对违约责任约定不明确，受损害方根据标的物的性质以及损失的大小，可以合理选择要求修理、更换、重作、减价或者退货等。
  从合同成立的目的来看，任何当事人订立合同，都是为了能够实现合同的内容。而合同内容的实现，有赖于合同义务的执行。因此，合同的履行是合同目的实现的根本条件。然而现实生活当中，有时候可能会出现合同约定不明的情形，这时候合同当事人就需要知道怎么履行了。

·土地使用权取得时间如何界定？
土地使用权取得时间如何界定？我国的土地都是归国家和集体所有的，企业因建设厂房需要土地的时候，要通过参加土拍等方式拿到土地使用权。土地使用权是一项非常重要的物权，在很多土地使用权纠纷中，双方都会围绕土地使用权取得时间存在争议，那么，土地使用权取得时间如何界定？下面我们听听我们是怎么...

·山东省征地补偿标准2023上调后是什么?
山东省征地补偿标准上调后是什么山东省五部门联合下发通知，全面上调征地区片综合地价标准。根据本次调整要求，我市征地区片综合地价标准原则上上调幅度控制在10%至50%范围内，最低征地区片地价标准提高到5万元/亩以上。征地区片综合地价标准，是指法定征地过程中土地补偿费和安置补助费之和，...

·农村土地承包纠纷司法解释
农村土地承包纠纷司法解释一、农村土地承包纠纷司法解释下列涉及农村土地承包民事纠纷，人民法院应当依法受理：（一）承包合同纠纷；（二）承包经营权侵权纠纷；（三）承包经营权流转纠纷；（四）承包地征收补偿费用分配纠纷；（五）承包经营权继承纠纷。集体经济组...

·欧洲土地使用权期限是多久?
欧洲土地使用权期限是多久?在实践中，我们知道我国商品房的使用年限是70年，其他用地根据不同的用途土地使用权期限也是不同的。近年来，有不少的人在海外购买房子，用以度假、工作、生活等等。那么国外的土地使用权期限与国内的政策是不一样的。下面我们为您详细介绍一下欧洲土地使用权期限是多久。...

·商用土地使用权多少年？
商用土地使用权多少年？居民通过房产商或中介购买的房屋通常都是商品房，商品房的建设用地就是商业用地。为了土地资源的合理利用不管是商业用地工业用地或是其他用地都有各自的土地使用年限，那么商用土地使用权多少年呢？的我们为您整理了相关资料。一、商业土地使用年限是多久? 应该根据199...

·自从刑法修订案八将醉驾列为危险驾驶罪后，各地都对醉驾行为加大
自从刑法修订案八将醉驾列为危险驾驶罪后，各地都对醉驾行为加大了查处力度，东莞每年都会查处一些醉驾案件。检察院发起公诉后，法院会根据醉驾程度、社会危害等做成判决，通常是1到6个月的拘役。那么，东莞醉驾1到6个月拘役的处罚标准是什么?下面我们来看看我们是怎么说的。一、东莞醉驾1到...

·由于孩子的抚养费受到各地的经济发展水平、孩子的实
由于孩子的抚养费受到各地的经济发展水平、孩子的实际需求的影响，故而各地的抚养费的支付标准是存在差异的，各地的相关机关，都需要在了解本地实际民情的基础上，制定孩子抚养费的支付标准。今天本站我们给您带来的是青岛市孩子抚养费标准2018的规定。青岛市孩子抚养费标准：父母离婚时，离婚...

·驻马店征地补偿新标准是什么样的？
驻马店征地补偿新标准是什么样的？对于拆迁不少人都持有厌恶的情绪，主要是因为近年的暴力拆迁的问题所引起，其实对于拆迁您一定要客观的进行对待，因为暴力拆迁毕竟只是很少的一部分，其实大部分情况是这样的，各地政府按照相关的补偿标准制定补偿数额，那么2017驻马店征地补偿新标准是什么样的？...

·湖北征地补偿办法是怎么规定的
湖北省的人口数量在我国也是比较多的一个地区，随着湖北省人口密度的不断扩张，可见湖北未来的发展空间还是非常大的，人口的迅速增长有的时候也会带动当地的城市面貌的建筑。所以目前湖北各个地区的征地工作也正在紧锣密鼓的开展当中，我们下面来了解一下湖北征地补偿办法是怎么规定的?湖北征地补偿办...

·遭遇非法征地,如何维护自己的合法权益?
遭遇非法征地,如何维护自己的合法权益?随着城市化进程的加快，政府在征用土地的过程中也出现了许多问题，最常见的就是非法征地。当遭遇到非法征地时，很多人都敢怒不敢言，根本不知道该如何去维护自己的合法权益?当遭遇非法征地时，该如何维护自己的权益，我们下文做了解答，希望对你有所帮助。一...