租客到期不交房租怎么办

滁州律师网 www.cz148.net

  租客到期不交房租怎么办承租人不交房租可以按照以下法律规定处理1、如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同;2、房屋承租人发生拖欠租金三个月，须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同;3、关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。《合同法》规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支度付租金的，出租知人可以要求承道租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。房地产租赁纠纷的产生和发展具有多样性、复杂性的特点，有些纠纷处理起来较为困难，因而要具体情况具体分析，具体问题具体对待，既要坚持依法办理，又需运用行政手段、调解手段等有效方法解决。二、房屋承租人拖欠房租，房东可否断水断电一般来说，这种做法是不妥的。原因在于出租人有义务保证承租人正常使用租赁物，采取断水断电的方法催租，实质是违约行为，与拖欠房租一样，要承担违约责任。除非合同对此有明确约定，并且要提前通知对方，以避免和减少损失。如果承租人拖欠房租达到一定程度，出租人有权解除合同。合同依法解除后，出租人有权收回房屋，断水断电也不属于违约。承租人不交房租属于民事纠纷，警察是不会处理民事纠纷的，他们去了也只是做做调解工作。目前对承租人最好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。《城市房屋租赁管理办法》规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。

·交通事故左内踝骨折几级伤残72岁怎么赔偿
交通事故左内踝骨折几级伤残72岁怎么赔偿一般是十级伤残，具体属于几级伤残，在鉴定结论没有下来之前谁也不能确认。《交通事故处理程序规定》第四十条第二款规定：当事人因交通事故致残的，在治疗终结后，应当由具有资格的伤残鉴定机构评定伤残等级。故此伤残鉴定应待治疗终结，通常是出院后...

·一、交通事故赔偿委托律师是如何收费？
一、交通事故赔偿委托律师是如何收费的律师代理费各地存在差异，不同律师具体收费也有差异，具体要和律师协商确定。以下标准仅做参考： 1、聘请律师参与交通事故调解收费收费标准为1500～2000元，律师参与交通事故调解次数一般以2次为限。 2、聘请律师参与交通事故民事赔偿诉...

·不构成伤残等级车祸怎样赔偿
不构成伤残等级车祸的赔偿：道路交通事故损害赔偿案件的赔偿范围通常包括：医疗费、误工费、护理费、住院伙食补助费、死亡赔偿金、残疾赔偿金、残疾用具费、后续治疗费、丧葬费、被扶养人生活费、营养费、住宿费、法医鉴定费、交通费、精神损害抚慰金、财产损失等16项。医疗费按照医院对当事人的交通...

·交强险可以拒赔嘛
可以。交强险免赔(不予赔偿)范围：1、驾驶人未取得驾驶资格或者醉酒的;2、被保险道路交通事故的损失是由受害人故意造成的;3、被保险机动车被盗抢期间肇事的;4、被保险人财产，或在被保险人机动车上的财产;5、被保险人故意制造道路交通事故的。6、受害人停业、停驶、停电、停水、停气、停产...

·交通事故负次要责任一方的赔偿法是什么
在交通事故发生后，需要由交警进行事故鉴定，在交警的事故认定书上我们可以看见事故责任方有主有次，只有确定了主次才能确定赔偿比例，那么在交通事故中，交通事故负次要责任一方的赔偿法是什么呢？下面由我们为您解答。交通事故负次要责任的赔偿比例一、机动车之间发生交通事故，造成人身伤亡和...

·出租车承包合同违约金是如何计算的？
出租车承包合同违约金是如何计算的？出租车在日常生活中时非常的常见的，而对于出租车司机来说出租车的承包和租赁是非常的重要的，因为这直接着个人的收入，但是如果在出租车承包的过程中发生了违约的行为，此时的出租车承包合同违约金是如何计算的呢?下面就和我们一起来看一下吧。一、出租车合同违约...

·车祸轻微伤赔偿标准赔2万合理吗？
车祸轻微伤赔偿标准赔2万合理吗？一、车祸轻微伤赔偿标准赔2万合理吗? 车祸轻微伤赔偿标准赔2万合理，车祸后当事人有受伤的情况，经过伤情鉴定是为轻微伤的级别，这时候伤者就会要求保险公司或是车祸的责任者对于自己受伤情况进行赔偿，避免自己的身体上有损失。赔偿费用要根据交通事故...

·一、交通事故人伤保险赔偿标准是什么?
一、交通事故人伤保险赔偿标准是什么?交通事故人伤保险赔偿标准是：医疗费1万元，财产人员伤亡12万，先由保险公司在强制险范围内赔偿。不足部分按责任。机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分，按照相应规定承担赔...

·在正常情况下，如果人喝酒的话，到了一定程度即使不开车，也会做
在正常情况下，如果人喝酒的话，到了一定程度即使不开车，也会做出一些对自身有危险的事情。因为在醉酒的状态下，人的大脑本身就是不受控制的，更不用说醉驾开车，其危险性其实生活当中每个人都知道，但是仍然有人在拿自己的生命开玩笑。下面我们就为，一下，上海醉驾酒精含量260会受到什么样的惩罚...

·交通事故中死亡抚恤金是不是遗产
交通事故中死亡抚恤金是不是遗产一、工伤中死亡抚恤金是不是遗产? 抚恤金不是遗产，抚恤金是按照有关规定给予死者家属的一种补偿费用，是对死者家属的抚慰和经济补偿，应由受抚慰的家属享有。享受抚恤金待遇的人一般须具备两个条件：一是必须是死者的直系亲属;二是死者生前主要或部分供养...

·交通事故的误工费怎么算误工费赔偿计算公式为：误工
交通事故的误工费怎么算误工费赔偿计算公式为：误工费赔偿金额=误工收入(元/月)×误工时间。(1)有固定收入人员的误工费赔偿金额=正常情况下劳动工作收入-事故受伤后的劳动收入。(2)无固定收入人员的误工费赔偿金=最近三年收入总和÷3年÷12个月×误工时间。或受诉法院所在地相近行业上...