租房人拖欠租金怎么办

滁州律师网 www.cz148.net

  实践中，为了提高生活质量，很多人选择租房，毕竟有一个惬意的安身之处是每个老百姓的梦想和追求。房子多了就可以往外出租，租房人拖欠租金怎么办，承租人不交租金如何办？针对这两个问题，我们将在下文中为您做详细解答。
  
   一、租房人拖欠租金怎么办
  在一般情况下，出租人会采取容忍的态度。因为房地产租赁市场充满着竞争，房地产出租人并非能够随意找到合适的承租人，如果解除合同并要求承租人迁出还需要花费许多周折。
  同时承租人虽然拖欠租金，但租赁合同还在有效期内，租金还将按月计算下去，因此哪怕租金拖欠一段时间再付，出租人仍希望维持有可能收回租金的租赁关系。
   二、拖欠租金所产生的违约金问题
  这是出租人依法或者依约享有的合法权益。
  出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。
   三、拖欠租金导致合同解除
  当出租人认为根据承租人的各方面情况已无必要再与其保持租赁关系时，例如承租人已不可能再支付拖欠的租金，出租人就会行使提前解除租赁合同的权利，这完全符合《合同法》的有关规定，即使房地产租赁合同没有可以提前解除合同的约定也是如此。
  根据《民法通则》、《合同法》的有关规定，房地产租赁合同解除后，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力，即解除合同一方仍可追究违约方的违约责任。
  进行房屋租赁的，一方要实际提供出租的房屋，而另一方则需要按照约定支付相应的租金，同时也要爱护房屋内的设施等等。但要是租房人拖欠租金的话，那么此时就会对出租人构成违约，此时就要承担相应的法律责任，而要是情节比较严重的话，那么还有可能要求解除租赁合同。
  
  
  

·拆迁时，选择拆迁安置房公摊面积计算在内吗？
      一、拆迁时，选择拆迁安置房公摊面积计算在内吗?　　拆迁房屋选择产权调换的补偿方式时，目前国家的法律法规并没有对拆迁安置房公摊面积有详细的规定，但在实践中一般是计算在内的，各地也出台了相关的规定。　　二、房屋公摊面积怎么计算　　公摊面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯井、垃圾道、变...

·在外“打拼”的人一般都会涉及到租房问题，而近年来，关于租房的
      在外“打拼”的人一般都会涉及到租房问题，而近年来，关于租房的纠纷却经常发生，比如：租期未到，出租人为了卖房，要求承租人搬走等。那么，在法律上，出租人可以提前收回房屋吗？我们整理了相关资料，将在下文中为你解答。 一、出租人可以提前收回房屋吗 一般而言，在房屋租赁中，所签订的租赁...

·新买的房子多久才能出售
      新买的房子多久才能出售从法律的角度上来说，买了房子，无论何时都可转售，由于受手续、税费等影响，其中的代价和难易程度差距甚远。1、房产局备案之后，房产局备案后转手，手续麻烦，这时交易，不光需交税才能过户，如不满5年过户，会增加惩罚性税收，使税费翻一倍，如房贷已批，还得将贷款还清才可...

·一、全款买房多久拿房产证?
      一、全款买房多久拿房产证? 根据我国相关的法律规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起的60天内，将办理房产证的相关材料提交至房地产管理部门进行房产证的办理。一般情况下，房地产主管部门办理初始登记的时间大概需要20天到60天不等，因此全款买房并收房后的两至三个月左右，就可...

·目前农村房屋的情况也有很多
      目前农村房屋的情况也有很多，这主要跟城市房屋越来越昂贵有直接的关系，有些人买到农村房屋后，才发现这个房屋根本就无法过户，不能过户代表房子不真正属于你。 (一)产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房...

·新婚姻法 产权登记的房产离婚时该如何分配？
      结婚的时候就要有房子、车子，现在似乎已经成了一种不成文的规定，但是在婚姻存续期间基本上是不存在针对房子的问题的，但是如果出现离婚等情况的话，那么就可能会需要进行产权的分割，这个时候就需要对产权进行重新的登记，那么2017新婚姻法 产权登记的房产离婚时该如何分配？(1)婚前买的房子...

·现阶段我国对于房子方面的相关法律规定是越来越完善的
      现阶段我国对于房子方面的相关法律规定是越来越完善的，作为影响人们生活工作的重要因素，房屋的购买是十分重要的，但是很多人对于二手房的买卖法律法规并不是很了解。那么二手房买卖法律法规是什么？下面就二手房买卖法律法规是什么的问题进行详细的解释。 二手房买卖法律法规是什么？ 第一道关，清...

·一、在上海房屋网签租赁备案怎么办?
      一、在上海房屋网签租赁备案怎么办?在上海房屋网签租赁备案的流程是携带相关资料到上海市房屋租赁服务管理中心办理备案登记，如经过房地产经纪机构、住房租赁企业成交的，应通过上述机构和企业办理网签手续;如租赁当事人确属自行成交的，可到房屋所在区住房租赁服务中心(即各区房地产交易中心)办理...

·夫妻共有房产如何分割
      相信您都知道只有被认定属于夫妻共有财产的部分，在夫妻离婚的时候才能进行分割。那么被认定为夫妻共有房产如何分割呢?可能很多人都不是很了解，想要争取房产也不知该如何下手，下面就让我们为您介绍吧。 (一)新婚姻法，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割? 《婚姻法司法解释三》 第六条...

·二套房首付比例是怎么规定的？
      随着限购政策的出台，对于二套房的相关的政策也是不断的出台，二套房的首付的比例以及契税的缴纳等方面都是和首套房不同的。那么，二套房首付比例以及二套房契税缴纳标准是怎么规定的呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。 一、二套房首付比例 3月30日，2017年二套房贷款最新政...

·房产免税证明应该如何开
      房产免税证明开具的流程是：1、确定是否在免交范围内，五年以上的普通住房交易才可以；2、到当地地税部门办理免税申请，提交房地产权证、户口本、结婚证、身份证等证件；3、税务部门审核通过后，到房产交易中心去办理证明，要是共有产权，产权人都必须到现场的。《契税暂行条例》第六条有下列情形之...