宅基地使用权的继承产生的原因有哪些

滁州律师网 www.cz148.net

  我们都知道农村居民因集体成员身份取得宅基地使用权，但也因此产生一系列使用权继承问题，宅基地使用权的继承产生原因有哪些?下面由我们为您作出解答，请继续往下阅读哦~?
   一、宅基地使用权的继承产生原因有哪些呢?
   1、立法原因
  首先，法律规定存在缺失。《物权法》在“用益物权”一编中专章规定了宅基地使用权，这是我国首次独立的制度安排，凸显了该权利的重要性，但具体规范却极为简陋。对宅基地使用权的取得、行使和转让只是做了法律适用的衔接性规定，即适用《土地管理法》等法律和国家有关规定。由于时代的差距，《土地管理法》等法律中对宅基地使用权能否随房屋一起继承取得，是否有主体资格的限制等问题并未明确。《继承法》第3条所规定的遗产范围中也没有列举宅基地使用权。其次，法律之间存在矛盾。如前所述，《继承法》与《土地管理法》的矛盾在于在继承发生时房屋所有权的允许继承与宅基地使用权不得流转之间的矛盾。
   2、制度原因
  我国现在实行城乡二元化的户籍制度，在城乡居民各自的权利内容方面，采用了区别对待的方法。二元化的政治制度导致形成了二元化的经济结构，长期以来，为了国家的工业化建设，在资源配置方面，采用了牺牲农民利益而优先发展工业建设的模式。城市市场开放程度较高，在经济发展水平上比农村占有优势。国家为了保障农村资源的稳定和农民利益，限制农村的资源流进城市，因而规定农民因集体成员身份取得宅基地使用权。宅基地使用权就成为一项鲜明的带有社会福利和社会保障性质的权利。
   二、农村宅基地使用权继承问题的解决途径
  虽然打破二元结构、放开对农村宅基地使用权继承转让的限制，是解决宅基地使用权继承问题的根本途径。
  具体解决方法如下：
  1、如果宅基地之上已经不存在房屋，则无论是不与被继承人共同生活且不符合宅基地申请条件的集体组织成员，还是非本集体组织成员，对于宅基地使用权一律不得继承。
  2、如果宅基地之上仍然存在具有使用价值的房屋，则上述两类特殊主体都可以享有继承权，但需要缴纳一定的合理费用。准予继承宅基地的原因是《继承法》对房屋的保护以及“房地一体”的特点。但如果允许无偿使用，于情于法都不合理。鉴于此，继承人可通过支付一定的费用以获取继续使用宅基地的权利，以此符合民法的公平原则。对于不与被继承人共同生活且不符合宅基地申请条件的集体组织成员，对其“宅基地的面积超过省、自治区、直辖市规定的标准”的部分向集体组织支付合理的费用;非本集体经济组织成员继承人对继承所得的房屋所占的宅基地也要支付合理的费用。
  由此可以看出，农村宅基地是属于集体经济所有，宅基地使用权不能被继承，但是还是有这方面问题发生，具体宅基地使用权的继承产生原因通过我们分析，还是与制度不完善有关，后续解决办法也在努力落实。希望我们的回答对您有所帮助哦~

·亲属土地使用证过户的流程是怎样的?
一、亲属土地使用证过户的流程是怎样的? 办理土地使用证过户时需要携带本人的房产证，身份证，相关人员的死亡证明，你们的亲属证明，到国土资源局办理。一般情况下，土地登记应当由当事人共同申请，若是由于继承或者遗嘱情况的是可以单方进行申请的。具体材料包括申请书、土地来源证明等。 ...

·土地使用证写的是划拨是什么意思
随着我国国家城镇建设的力度加大，国家将对部分土地进行划拨并加以征用，并对被征用的土地使用者进行适当的征地补偿。那么，您知道土地使用证写的是划拨是什么意思吗?一般来说，划拨是指经过地方人民政府的允许，将土地使用者的土地进行划分并给予相应的补偿。一、土地使用证上的划拨土...

·根据我国法律的规定土地确权后可以盖房吗?
根据我国法律的规定土地确权后可以盖房吗? 土地确权后，只要该户符合申请建住宅条件，并且拟使用的土地符合土地利用总体规划，经有批准权机关批准后可以建房。二、相关法律规定：第十五条国务院土地行政主管部门会同国务院有关部门制定土地等级评定标准。县级以上人民政府土...

·房地产买卖合同居间合同法律性质是怎样的？
房地产买卖合同居间合同法律性质是怎样的？房地产买卖合同居间合同法律性质房地产居间合同的主体包括居间人及委托人，似乎只有两方。但事实上，所谓居间，肯定也就是在两者之间，而且《合同法》第426条规定：“因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的...

·每个在城市打拼的人不论是不是本地人都想要有一个栖身之所，也许
每个在城市打拼的人不论是不是本地人都想要有一个栖身之所，也许奔波在房价望不可即的大城市，这时候就需要租房来解决住房问题。房屋出租自然也有许多条例规定，那么有个问题，房屋出租评估方法又是什么，要如何进行评估？房屋出租评估方法，如何评估? （一）市场法 ?市场法是房屋租赁市场...

·国有建设用地土地使用权证是如何办理的？
国有建设用地土地使用权证是如何办理的？国家规定的土地使用权不仅人民可以享有，其他组织或者企业机构都可以享有。并且国家对于不同的土地性质有不同的土地使用权管理办法。但是这些管理办法中都规定了在享有土地使用权之后，需要土地使用权证的办理，方便国家有关机关的管理。那么，国有建设用地土地...

·《农村土地承包法》全文是怎么规定的?
对于万千农民群众来说，土地对他们来说至关重要。土地意味着经济来源，意味着人民家庭的生活保障，国家制定了相关法律来保护权益。这就是《农村土地承包法》，那么具体内容又是什么呢?将在本文为您介绍《农村土地承包法》全文。《农村土地承包法》全文是怎么规定的? 具体规定如下。农村...

·江西省农田保护征地补偿标准是什么？
国家征收土地要进行统一规划，需要给被征地的人员一定的补偿，包括安置补偿费、地上附着物补偿费等等，具体还要根据土地的类型以及接下来的用途确定补偿的费用，不同的地方有不同的规定，下面我们一起来看看江西省农田保护征地补偿标准是怎样的吧。江西省征用土地管理办法关于征收土地补偿费用部分内容...

·卖活鸡营业执照去当地的市场监督管理部门办理
卖活鸡营业执照去当地的市场监督管理部门办理。按照开店类型注册，去当地市场监督管理部门了解怎么注册，然后准备着手准备相关的申请材料，经营范围的话是属于初级食用农产品加工，不过建议最好到当地市场监督管理部门咨询一下，毕竟各个地方注册规范都是有点差异的。《行政许可法》第二十九条公民、...

·江西新征地补偿标准的依据是什么？
江西新征地补偿标准的依据是什么？我国的江西省一直以来在经济、文化以及社会福利事业等方面的发展都是比较快速的，因为江西的地理位置是比较优越的，所以也拥有比较丰富的物产资源，在发展江西本省的经济的时候，征地有的时候也是难以避免的，所以一般江西省的市民们在政府征地的工作当中，最关注...