二手房交易流程及费用是怎样的买房查询信息实地的看房

滁州律师网 www.cz148.net

  二手房交易流程及费用是怎样的买房查询信息实地的看房，签订二手房买卖合同，双方共同到贷款银行办理贷款手续，双方共同到产权交易中心办理过户手续，交纳相关税费，双方共同到产权交易中心办理产权转移过户手续，银行贷款打余款完成交易。费用包括：税费，中介费，咨询费，其他费用。1、买房查询信息实地的看房：买卖双方建立信息沟通渠道，实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。2、签订二手房买卖合同：卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、双方共同到贷款银行办理贷款手续：银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。二、二手房所交费用有哪些?1、首先大部分都是税费。如营业税，规定一般营业税的税率为5.6%由卖方缴纳;还有个人所得税，税率为二手房交易总额的1%或两次交易20%的差额卖方缴纳。还有契税等等。2、中介费。中介服务费，在我国还没有相关的规定统一，所以收费标准是按照行业习惯来的。因此，不免会有收费不平均的情况出现。3、咨询费。我们可以先与中介咨询，但是咨询也要交钱。假如是口头咨询，按照咨询时间还有咨询深度来计算费用。4、其他费用。房产作为一笔比较大的交易，在二手房交易市场中需要十分谨慎，很多人有意向购买二手房，但是并不知道二手房的交易流程，就很容易上当。所以大家在购买二手房之前，尽量先去了解购买的相关程序和所需缴纳的费用是多少。
  
  
  

·一、两死一伤交通事故会怎么判刑?
      一、两死一伤交通事故会怎么判刑?两死一伤交通事故的判刑大概是：违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒...

·交强险赔偿范围明细是什么?
      交强险赔偿范围明细是什么？交保险是每个人都在做的事情，在生活中很多人都在缴纳医疗保险、养老保险等，除此之外开车的人还会缴纳车辆强制险，也就是强制缴纳的保险，这样就可以确保在发生意外事故的时候不会出现任何的问题，那交强险赔偿范围明细是什么?下面就对此问题进行详细的介绍。 一、交强...

·我们都知道交警是个辛苦的行业
      我们都知道交警是个辛苦的行业，经常在半夜在路上进行醉酒驾车的检查。很多情况下，醉酒驾车是先进行吹气，如果含量较高交警会带着去医院进行抽血检查。那么，醉驾吹气120抽血是多少钱？在我国相关法律条款中对于处罚的标准是什么？下面由我们为读者进行相关知识的解答。 醉驾吹气120抽血是多少...

·撞车交强险赔偿程序是怎样的
      撞车交强险赔偿程序是怎样的 如今社会，交通事故频发，而发生事故后的理赔格外重要。但是很多车主不清楚撞车交强险赔偿程序是怎样的，可能在发生撞车事故后不知如何处理，因此我们为您整理的相关规定，介绍其所需程序，希望可以帮助到您。 一、撞车交强险赔偿程序 下面仅以负全部责任为例说明...

·员工骑车逆行算不算工伤？
      员工骑车逆行算不算工伤？ 一、员工骑车逆行算不算工伤? 不算，根据现时工伤保险规定，工人在上下班途中发生意外伤害都属于工伤范围内的，但因为个人违章而造成的伤害，保险公司是有权拒绝赔偿的。我国原劳动部1996年发布的《企业职工工伤保险试行办法》对工伤的范围作了明确规定。职工由于...

·醉酒驾驶营运机动车年内不得考驾照
      醉酒驾驶营运机动车年内不得考驾照营运类机动车指从事道路运输的盈利性目的的机动车辆，像平时的公交车，客车，大型货车等，这些都属于营运机动车。所以一般营运机动车发生重大交通事故的话，可以说带来的损失比较惨重的，因此营运类机动车疲劳驾驶或者是醉驾，处罚后果也更为严重一些，就比如醉驾。那...

·交通肇事逃逸怎么处理？
      在出现了交通肇事的情况下，肇事者最好留在现场积极对事故进行处理，这样减少了损失，肇事者承担的法律责任也才不会那么重。但要是害怕承担法律责任而选择了逃逸的话，则此时情况就严重了。那么交通肇事逃逸怎么处理呢?下文中本站我们为你做详细解答。 一、 前行为未构成犯罪的交通肇事逃逸行为的处...

·强迫交易罪家产会充公吗？
      强迫交易罪家产会充公吗？ 一、强迫交易罪家产会充公吗? 如果家产中有犯罪所得，则需要充公没收，合法部分不能充公。涉嫌犯罪被立案侦查后，可以根据案情采取措施。对犯罪嫌疑人刑事拘留或者逮捕，也可以办理取保候审;对犯罪嫌疑人的住处可以搜查，也可以扣押相关物品，也可以查封、冻结财产及...

·住房公积金可以贷款买车吗？
      住房公积金可以贷款买车吗？ 一、住房公积金可以贷款买车吗? 公积金不能贷款买车，公积金是用来买房的。有以下情形之一的，可以提取其住房公积金账户内的存储余额: 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的; 2、离休、退休的; 3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的; 4...

·丈夫出车祸妻子有无被扶养人生活费
      丈夫出车祸妻子有无被扶养人生活费?丈夫出车祸妻子一般是不能索要被扶养人生活费的。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十八条第二款规定，作为被扶养人需满足：1、受害人依法应当对其承担扶养义务的;2、被抚养人系未成年人或丧失劳动能力又无其他生活来源的成年...

·网约车合法化有什么规定？
      网约车合法化有什么规定？ 现在社会信息网络发达，各种约车软件也逐渐兴起，总体上是更方便了人群大众的生活。在前年，国家就发布了关于网约车的网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法的新规，网约车从此就合法化了。本站我们在此就要来给您讲解什么是网约车合法化呢? 网约车合法化有什么规定 ...