变更合同条款需要注意的问题和变更的条件

滁州律师网 www.cz148.net

  变更合同条款需要注意的问题和变更的条件一、合同变更要注意以下几个问题：
  1、变更合同必须当事人协商一致，任何当事人不能单方变更合同，否则就构成违约。
  2、合同条款的任何变更都构成合同内容的变更。合间中的标的、数量、质量、价款或者报酬，履行的期限、地点和方式等条款的变更都属于合同变更。
  3、有的合同变更还需履行批准、登记手续。如《中外合作经营企业法》第7条规定，中外合作者在合作经营期限内协商同意对合作经营企业合同作重大变更的，应当报审批机关批准。
  4、合同变更的内容必须明确，否则推定为未变更，仍按原合同履行。合同当事人达成变更合同的协议后，按变更后的内容履行。
   二、合同变更的要件合同变更须具备以下条件：
  1、原已存在有效的合同关系合同变更是在原合同的基础上，通过当事人双方的协商或者法律的规定改变原合同关系的内容。因此，无原合同关系就无变更的对象，合同的变更离不开原已存在合同关系这一前提条件。同时，原合同关系若非合法有效，如合同无效、合同被撤销或者追认权人拒绝追认效力未定的合同，合同便自始失去法律约束力，即不存在合同关系，也就谈不上合同变更。
  2、合同变更须依当事人双方的约定或者依法律的规定并通过法院的判决或仲裁机构的裁决发生合同变更主要是当事人双方协商一致的结果。我国《合同法》第77条第1款规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”在协商变更合同的情况下，变更合同的协议必须符合民事法律行为的有效要件，任何一方不得采取欺诈、胁迫的方式来欺骗或强制他方当事人变更合同。如果变更合同的协议不能成立或不能生效，则当事人仍然应按原合同的内容履行。如果当事人对变更的内容约定不明确的，应视为未变更。此外，合同变更还可以依据法律直接规定而发生。
  根据《合同法》第54条的规定，因重大误解订立的合同以及订立合同时显失公平的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销;一方以欺诈胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，不损害国家、集体或者社会利益的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
  以上，就是我们为您整理的关于变更合同条款需要注意的问题和变更的条件方面的知识。注意事项大体分为四类，条件分为两大类，希望会对您有所帮助。如果您还有疑问，可以在网站进行在线咨询，我们将会为您提供帮助。

·借款合同中包含的内容都有哪些
借款合同中包含的内容都有哪些在现代社会中，随着人们法律意识的提高，借款合同它不仅仅出现在商业借款活动中，也时常会被适用于私人借贷，但可惜的是，由于对借款合同内容的不了解，所以当事人之间所签订借款合同有时会出现各种漏洞。那么，借款合同中包含的内容都有哪些呢？详细内容请在下文中进行了...

·夫妻一方欠钱算不算共同债务？
夫妻一方欠钱算不算共同债务？一、夫妻一方欠钱算不算共同债务我国《民法典》（2021年1月1日起实施）第1065条第三款规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。人就婚姻关系存续期间...

·开发商的允诺属于合同条款吗
对商品房销售广告和宣传资料上承诺的认定问题。通常开发商在商品房预售之前会通过铺天盖地的广告，通过做出各种诱人的承诺以达到宣传的目的，那么这些开发商的允诺属于合同条款吗？详细内容请在下文中进行具体了解。一、开发商的允诺属于合同条款吗开发商的允诺大多数是先给人一种信息，然后购...

·债权转让是否要审查债权的真实性
债权转让是否要审查债权的真实性债权转让是指原债权人将债权转移到第三人成为新的债权人的行为，在债权转让过程中，新债权人为了保护自己合法的权益就对债权进行了审查，那么，债权转让是否要审查债权的真实性?对于这个问题，我们就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、债权转让是否要审查债权的...

·公司债权债务转让证明范本
公司债权债务转让证明范本债权债务的转让是有利于债权人及时实现债权，但是需要签订一份债权债务转让协议。债权债务转让真实存在，那么还必须签订一份债权债务转让证明范本，那么我们就为您推荐一篇公司债权债务转让证明范本，希望对您有所帮助。一、公司债权债务转让证明范本债权债务转让...

·对那种欠钱不还的人怎么办？
对那种欠钱不还的人怎么办?当遇到欠钱不还的情况，作为债权人先不要着急，首先应该与对方进行协商还款的事宜。如果对方拒不还款的，可以找到法律人士，然后搜集证据，最后上诉法院。很多实例中，债务人以种种借口拖着不还，不是说没钱就是避而不见。但债权人如果长期不去追讨债务，其债权就会因过了诉...

·双方认定的解押借条怎么打？
双方认定的解押借条怎么打？抵押借款合同的格式如下：贷款方：借款方：保证方：借款方为进行生产(或经营活动)，向贷款方申请借款，并聘请保证方作为保证人，贷款方也已审查批准，经三方(或双方协商)，特订立本合同，以便共同遵守。第一条：贷款种类第二条：借款用途 ...

·亲戚老赖欠钱不还钱怎么办？
如果遇到欠钱不还的老赖应该怎么办?亲戚老赖欠钱不还钱通过请共同的亲戚朋友在其中予以协调，或者是直接和对方协商，最后一步到法院进行诉讼。搜集对方财产线索后，立即到法院起诉申请财产保全查封对方的财产，主张还款。人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事...

·属于挪用公款的行为是哪些
挪用公款罪属于国家机关工作人员的犯罪，而此时行为人主观上却没有非法占有国有财产的目的，否则就会按照贪污罪来定罪处罚了。而对于挪用公款罪的具体行为，其实与贪污罪的行为也不一样。那么属于挪用公款的行为是哪些呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、属于挪用公款的行为是哪些(一)国家工作人员...

·不按借款合同规定用途使用贷款的
不按借款合同规定用途使用贷款的。二、用贷款进行股本权益性投资的。三、用贷款在有价证券、期货等方面从事投机经营的。四、未依法取得经营房地产资格的借款人用贷款经营房地产业务的；依法取得经营房地产资格的借款人，用贷款从事房地产投机的。五、不按借款合同规定清偿贷款本息的。六、套取贷款相互...