装修工程质量保证金是多少?

滁州律师网 www.cz148.net

  装修工程质量保证金是多少?《民法典》（2021年1月1日起实施）里没有具体规定质保金的多少，但是建设部有一个格式合同，规定的质保金是工程总造价的5%，一般工程都依据此比例执行。在质保期内，施工单位有对所建工程维修的义务，如果不尽此义务，那么建设单位可以另找他人进行维修，所需费用从质保金中扣除。剩余部分在质保期结束后，建设单位必须支付。《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定，建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。(一)缺陷责任期的确定所谓缺陷，是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月，具体可由发承包双方在合同中约定。(二)预留保证金的比例全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。(三)质量保证金的返还缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。二、工程合同的质保金的概念“质保金”是信誉录会员对自己企业信誉的质量保证金。信誉录会员不仅要接受信誉评分、交易评价的监督，同时要接受质量保证金的监督。如果信誉录会员在合作的过程中违反了规则，则需要扣除其相应的质保金作为处罚。有两种不同的含义：其一是指质量保修金，其二是指质量保证金。质量保修金，是由合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题，需要进行修理时，用于支付修理费用的资金。质量保证金，是施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。　　《民法典》第六百九十一条??保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。三、质保金的主要功能项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定)进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用)。在工程质量的保障措施实施中，质保金的规定能够更好为工程承担一定的分风险，落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任。同时，质保金也是信誉录会员在接受信誉评分、交易评价的监督时，还要接受质量保证金的监督的体现。工程的质量问题是工程运行中重要的一部分。
  
  
  

·员工发生工伤单位应承担的义务是什么
      员工发生工伤单位应承担的义务是什么 一、员工发生工伤单位应承担的义务是什么 参保单位职工发生工伤后，在工伤保险基金支付范围以外，用人单位还应承担职工治疗工伤期间的工资福利;五级、六级伤残职工按月领取的伤残津贴;职工因工致残被鉴定为五级至十级伤残的，劳动合同期满终止。 二、工...

·用人单位单方解除劳动合同
      用人单位单方解除劳动合同，一般是指用人单位依据《劳动合同法》第39条、第40条之规定解除劳动合同。用人单位单方解除劳动合同的，应当履行如下程序： (1)制作书面解除劳动合同通知书，并且送达给劳动者，解除劳动合同通知书应当载明用人单位解除劳动合同的事实、理由及依据。 (2)...

·用人单位在雇佣劳动者时必须与劳动者签订劳动合同
      用人单位在雇佣劳动者时必须与劳动者签订劳动合同，以保障用人单位和劳动者双方的权益。在签订劳动合同时，除了要协商规定劳动的待遇、工作内容等，还要确定本次签订的劳动合同的期限。固定期限的劳动合同是与无固定期限的劳动合同相对应的，那么固定劳动合同期限几年? 固定劳动合同期限几年? 固...

·工伤鉴定和劳动能力鉴定标准是什么？
      虽然鉴定工伤和鉴定劳动能力是两个程序，但我国为了规范制度将工伤鉴定和劳动能力鉴定标准放到了一起，也就是职工工伤与职业病致残等级。作为我们工作人员我们要大概清楚我们的伤是属于什么标准，那么我们就来谈一谈工伤鉴定的划分标准。 一、一级工伤鉴定标准 一级伤残的鉴定标准包括：面部重度毁...

·工伤鉴定和司法鉴定的依据标准是什么？
      工伤鉴定和司法鉴定的依据标准是什么？ 一、工伤鉴定依据标准 根据《职工工伤与职业病致残程度鉴定标准》规定，工伤一共分为十级，下面就分别列出工商的十级标准： 1、一级工伤鉴定标准 一级伤残的鉴定标准包括：面部重度毁容，同时伴有表b2中二级伤残之一者;全身重度瘢痕形成，占体表...

·在湖南衡阳，新职工入职后，和企业签署劳动合同后，企业就应该按
      在湖南衡阳，新职工入职后，和企业签署劳动合同后，企业就应该按照相关规定为其缴纳社保和住房公积金。职工在租房购房、生育子女、看病就医的时候就会用到其中的医疗保险、生育保险和住房公积金等。五险一金对于职工非常重要，职工对于账户情况要定期了解。那么衡阳五险一金查询方法包括哪些？下面请看...

·先申请工伤鉴定申请书再进行工伤鉴定吗，鉴定流程怎样
      当在工作当中出现了工伤的情况的时候，劳动者在维护自己的合法权益的时候，首先就是要确认劳动关系，然后就是进行工伤鉴定，但是现在不少的人都表示不知道怎么进行相应的工伤鉴定，不少人对工伤鉴定的流程不熟悉，那么先申请工伤鉴定申请书再进行工伤鉴定吗，鉴定流程怎样? 一、先申请工伤鉴定申请...

·受伤职工去哪认定工伤？
      受伤职工去哪认定工伤？ 一、受伤职工去哪认定工伤 如发生工伤应去当地劳动行政部门(一般为人力资源和社会保障局)申请工伤认定，由劳动行政部门审核申请人提供的相关材料并根据我国《工伤保险条例》的相关规定进行认定。目前各地均设有行政服务中心，里面也有劳动工伤窗口，便于申请工伤。用人...

·在我国未成年工是几岁,多大年龄是未成年工
      其实在很多国家都是有未成年工的，但未成年工与童工是有很大不同。在我国，允许用人单位招用未成年工，同时也是严格禁止单位招用童工。虽然您都知道未成年工是未满18周岁的，那一般未成年工是几岁呢？要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、在我国未成年工是几岁,多大年龄是未...

·工商注册后多久税务登记
      取得营业执照以后在30日内必须纳税登记，税务机关核发税务登记证及副本（纳税人领取临时工商营业执照的，税务机关核发临时税务登记证及副本）法律依据：国家税务总局颁布的《税务登记管理办法》第十条?企业，企业在外地设立的分支机构和从事生产、经营的场所，个体工商户和从事生产、经营的事业单位...

·劳动合同试用期多久
      劳动合同试用期多久 劳动合同试用期，是劳动关系当事人双方建立劳动关系时，依照法律规定，在平等自愿、协商一致的基础上订立劳动合同的同时，在劳动合同期限之内特别约定的一个供当事人双方互相考察的、合同解除条件亦无严格限制的期间。用人单位与员工可以在劳动合同中规定试用期。但劳动者应注意以...