农村土地使用证怎样办理流程是怎么样的？

滁州律师网 www.cz148.net

  农村土地使用证怎样办理流程是怎么样的？
  
  农村土地使用证怎样办理流程是怎么样的？
  
  1、向村委会写出书面申请。
  
  村委会根据村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。
  
  2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。
  
  3、乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章，然后上报县国土资源局。
  
  4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。
  
  5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批。
  
  6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。
  
  7、建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。
  
  、办理宅基地《集体土地使用证》所需要的材料包括哪些?
  
  1、住宅用地呈批书;(2份)
  
  2、建房户身份证复印件2份;(无身份证者派出所出据证明)
  
  3、户口簿复印件;(2份)
  
  4、村镇规划选址意见书;(复印件3份)
  
  5、占用农用地的必须有农用地转用批复;(2份)
  
  6、离退休人员回原籍建住宅的，需附离退休证复印件、单位无房证明;(2份)
  
  7、平面图;(1份)
  
  8、乡镇政府审查意见。(3份)
  
  申请宅基地所具备的条件
  
  1、年满20周岁在本村落户的农村公民,因结婚等原因,确需新建住宅分户的;
  
  2、原住宅影响村镇规划或因国家、集体建设需要搬迁的;
  
  3、因自然灾害等原因,需要新建住宅的;
  
  4、经县级以上人民政府批准回原籍落户定居(出具批准证明),且农村确无住宅的;
  
  5、县级以上人民政府规定的其他情形。
  
  农村土地使用证有什么用
  
  土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
  
  根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
  
  土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。
  
  国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：
  
  ①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。
  
  ②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。
  
  ③备注。
  
  ④变更记事。
  
  ⑤附图以及证书的编号等。
  
  综合上面所说的，土地使用证不管是对于农村还是城镇的人们都是特别重要的，而且办理土地使用证也是必须要通过合法的程序来进行办理，土地使用证的存在才能更好的证明自己是这片土地的拥有者，因此，任何事情都要以合法的方式来处理。
  
  
  

·房产证上的土地使用权抵押贷款的方法有哪些？
      房产证上的土地使用权抵押贷款的方法有哪些？抵押贷款，对于我们大多数人来说，是一种常见的贷款的方式，我们在进行使用抵押贷款的时候，一般是可以使用房产证来进行贷款的。那么，我们在使用房产证上的土地使用权来进行贷款的时候，都是有哪些方法和限制条件呢？下面，我们会为您带来相关的法律知识的...

·复垦土地使用权归属是谁？
      复垦土地使用权归属是谁?生产建设过程中破坏的土地，没有征用的，即土地所有权仍属于原集体经济组织所有的土地和土地使用权仍属于其他单位或个人拥有的国有土地，企业和个人负责复垦后，交回原集体经济组织和其他单位或个人使用。企业和个人自行复垦并要求自行使用的，可以优先确定给企业和个人使用，...

·土地使用权无偿转让协议书样本是怎样的？
      土地使用权无偿转让协议书样本是怎样的？ 土地使用权转让现在在生活中已经非常普遍，但是大多数人对于转让协议如何写，写什么，等等都不是很清楚。在这里为您提供一份土地使用权无偿转让协议书的样本，如果不知道怎么写可以进行参考，但是最好咨询专业律师进行代写。 协议编号：________...

·最新云南省红河州蒙自市征地统一年产值补偿标准
      最新云南省红河州蒙自市征地统一年产值补偿标准 　　云南省国土资源厅批准《昆明市征地补偿标准（修订）》，各市政府下发相应的征地补偿标准，并确定时间开始执行。爱土拆迁律师团将云南省红河州蒙自市最新征地补偿标准分享给您： 　　云南省楚红河州蒙自市土地共有三类： 　　一类区片范围：...

·农村土地租赁合同年限是多久
      农村土地租赁合同年限是多久 一、农村土地租赁合同年限是多久 国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。 《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满...

·在我们需要对一块土地进行开发前，我们首先要了解清楚，土地归属
      在我们需要对一块土地进行开发前，我们首先要了解清楚，土地归属地的开发经营条件有哪些，才能确保工程稳定快速的进行。那么，城市房地产开发经营管理条例有哪些呢?下面，我们带您一起来了解一下。 城市房地产开发经营管理条例 (1998年7月20日中华人民共和国国务院令第248号发布根据...

·土地使用权单位撤销后能获得补偿吗？
      土地使用权单位撤销后能获得补偿吗？一、土地使用权单位收回的法律依据 1、《土地管理法》第五十八条：“有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权： （一）为公共利益需要使用土地的； （二）为实施城市规划...

·转让土地使用权出资投资25%才可以吗？
      转让土地使用权出资投资25%才可以吗？?????? 在实践中，我们知道出资的方式是多种多样的，一些企业或公司出资选择土地使用权。在选择土地使用权进行出资需满足一定的条件。在实际操作中也会遇到有关土地使用权作价出资是否需要完成开发总额25%的问题，那么您是否理解其含义。下面由我们为...

·欠款的人在异地欠款怎么起诉？
      欠款的人在异地欠款怎么起诉？ 我们都知道在生活中，债权人借给债务人的钱，不知道是什么原因，债务人总是拖着不还钱，这成了每一个债务人经常遇到的事情，有些债务人还在异地，让债权人更加的不知所措，那就来了解一下欠款的人在异地欠款怎么起诉？下面就来听听我们的看法。 欠款的人在异地欠款...

·门面土地使用证如何办理？
      门面土地使用证如何办理？现在有不少人都通过购买一个门面房来做买卖，在买到商铺的时候会拿到一个房产证和土地使用证。有时候，开发商并不给办理土地证，这时就需要自己到国土部门办一张，这样今后在转让门面的时候能用上。那么，门面土地使用证如何办理？下面我们一起跟随我们具体了解下。 一、门面...

·黔南州征地补偿标准是多少？
      黔南州征地补偿标准是多少？近年来，贵州省黔南州加快了基础设施建设步伐，在修建高速公路的时候，经常会占用到农民的土地。这会给农民带来一定经济损失，因此，当地政府对被征地农民会发一笔补偿款。具体的补偿标准要根据当地经济社会发展情况而定，那么黔南州征地补偿标准是多少？下面我们跟随我们具...