购销合同的付款方式有哪些？各自利弊是什么？

滁州律师网 www.cz148.net

  购销合同的付款方式有哪些？各自利弊是什么？ 一、商品房购销合同的付款方式有哪些？
  根据《合同法》的相关规定，付款方式作为合同重要的组成部分，应由合同双方协商确定。因此《商品房买卖合同》对付款方式列举了几种付款方式，供当事人在订立合同时选择适用：
  1、一次性付款。此种付款方式简单、明确，受到的外力影响因素较少，手续相对单一。即预定买受人在约定的时间一次履行付款义务，开发商将住宅交付购房人，合同即履行完毕。此种方式适合有较好经济能力的购房人，同时也是开发企业希望使用的;
  2、分期付款。此种付款方式约定购房人与房地产开发商协商，将购房款分若干次付清;
  3、其他方式。在实际销售工作中，主要包括银行按揭贷款和住房公积金贷款两种。
  银行按揭贷款是指购房人为支付购房款而向银行申请贷款，并在约定期限内分期、分批向银行偿还贷款本息，开发商提供担保的付款方式;
  住房公积金贷款是指购房人为支付购房款而向住房公积金管理中心申请贷款，并在约定期限内分期、分批偿还贷款本息，开发商不提供担保的付款方式;
  4、特殊的付款方式，主要包括采用其他债务抵消，易货交易等。
   二、每种付款方式的有何利弊？
  1、一次性付款
  利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格最低。
  弊：一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款损失，购房风险大。
  2、分期付款
  利：缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。
  弊：分期付款随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。
  3、银行按揭贷款
  利：可以筹集到所需资金，实现购房愿望，花明天的钱圆今天的梦。
  弊：目前手续繁琐、限制较多。
  总而言之，购买商品房是个比较大的事情，我们必须掌握相关知识，如商品房购销合同的付款方式就是我们要清楚明白的，不仅如此，我们也要清楚各种方式的利弊。只有这样，我们才能结合自身经济情况来选择适合我们自己的付款方式。

·可转换公司债券是上市公司再融资方式吗？
      可转换公司债券是上市公司再融资方式吗?目前上市公司普遍使用的再融资方式有三种：配股、增发和可转换债券，在核准制框架下，这三种融资方式都是由证券公司推荐、中国证监会审核、发行人和主承销商确定发行规模、发行方式和发行价格、证监会核准等证券发行制度，这三种再融资方式有相通的一面，又存在...

·夫妻分居期间债务是否共有债务
      夫妻分居期间债务是否共有债务离婚时，双方分居的，一方所负的债务不一定属于共同债务。这里要分两种情况。我国法律规定，夫妻一方受另一方虐待，无法共同生活而离家出走，出走方为日常所需开支及治疗疾病、抚养子女所欠债务，为夫妻共同债务。这是一种情况。同时，法律还规定，婚姻存续期间，双方因关...

·法律规定公司法人不能贷款吗
      法律规定公司法人不能贷款吗？现目前，几乎所有大中型企业为了能够使公司资金快速周转，且公司各个业务部门有条不紊的开展工作，都会向银行进行贷款来进行更多业务领域的投资，那么公司贷款需要哪些流程呢？作为公司法人不能贷款吗？接下来我们一起来解决这个疑问吧。企业贷款我们都知晓，由此而推出的...

·刑事诉讼法拘留条款是怎么规定的
      在我国，公安机关虽然是属于国家执法部门，但是公安机关的所作所为其实在某种程度上来说，都代表着国家政府的形象。因此他们在日常生活当中侦办案件的时候，对犯罪嫌疑人实施的任何一种刑侦手段，都是有着严格的法律依据的。下面我们为您介绍的是刑事诉讼法拘留条款是怎么规定的? 刑事诉讼法拘留条...

·发行一般公司债券都有哪些条件?
      发行一般公司债券都有哪些条件? 一、发行条件 根据《证券法》、《公司法》和《公司债券发行试点办法》的有关规定，发行公司债券，应当符合下列条件： 1、股份有限公司的净资产不低于人民币3000万元，有限责任公司的净资产不低于人民币6000万元； 2、本次发行后累计公司债券余额不超过...

·欠钱不还法庭通知他也不来办怎么办？
      欠钱不还法庭通知他也不来办怎么办？债务纠纷提起民事诉讼后，法院开庭审理案件时，如果被告无故不出庭审理的，法院会发给传票，经传票后不出庭的，就会作出缺席判决。相关法律规定《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十三条 原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可...

·欠钱不还的老懒怎么办？
      欠钱不还的老懒怎么办?1、欠钱不还的老赖是有能力而拒不执行人民法院判决还款义务的人，可以追究其刑事责任。我国《刑法》中规定：对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。人民法院会执行唯一住房。执行被执行人工资收入执行被执行人养老金。执...

·赌博罪罚款什么标准 赌博如何罚款
      赌博行为如果比较严重的话，则很有可能被认定为刑事犯罪，即赌博罪，在这个时候就要追究行为人的刑事责任。但有些情况下虽然赌博行为比较严重的，但是尚不能认定构成犯罪，这时候给予的处罚往往就是行政方面的了。而说到赌博罪罚款什么标准，其实并不准确，因为在构成犯罪的时候一般是给予罚金的处罚。...

·债转股管理办法的具体内容是怎样的
      债转股管理办法的具体内容是怎样的？ 企业在经营管理过程中，会同时扮演债权人与债务人的角色，对于一些企业来说，可能会发生资不抵债的情况，这种情况下，该企业的债权人可以将债权转为对企业持有一定的股份，以使得企业的资产得到增加。我国对公司债转股的一些事项作了相关规定，下面我们来了解一...

·债权人可以随时领取提存物吗,提存有什么法律后果
      债权人可以随时领取提存物吗,提存有什么法律后果 标的物的提存也就是我们说的提存物，这是在债务关系中债务人或担保人为债权的利益而将债之标的物或担保物存到一些专门的提存机构的行为，其中的标的物就成了提存物，那么这个提存物在某些特定情况下是可以由债权人进行提取的，那么债权人可以随时领取...

·个税申报成功未扣款怎么办?个税申报有哪些流程?
      个税申报成功未扣款怎么办?个税申报有哪些流程?个人所得税是我国法率税法中对收入于超过一定金额的人群税收政策，个税的申报也是单位财务工作重要的一部分，但有的时候因为系统原因，往往会出现一些其他问题，那个税申报成功未扣款怎么办呢?个税有申报有哪些流程?下面我们一一为您解答。一、个税申...