新婚姻法 婚前首付属于个人财产吗?

滁州律师网 www.cz148.net

  新婚姻法 婚前首付属于个人财产吗?是个人财产。第一，婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后仍由男方以个人财产还贷，房屋登记于男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方的个人财产，如果登记在双方名下，则就属于夫妻共同财产了。第二，婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方个人财产，尚未归还的贷款为男方的个人债务。婚后共同还贷款项及房屋增值部分，由甲方给予女方补偿。相关规定最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)第十九条婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。我国的婚姻法对于夫妻双方的财产规定有明确的说明，特别是在离婚的时候如果是夫妻共同财产就需要平分，但是很多时候在认定财产是否是共同财产的时候就会涉及到婚前财产，如果一方在婚前付了首付，婚后自己的财产来还贷就是属于个人财产。
  
  
  

·如大家所知，郑州现在存在着各种拆迁现象，为了处理拆迁处原居住
      如您所知，郑州现在存在着各种拆迁现象，为了处理拆迁处原居住者的居住问题，安置房就这样出现了。那么，郑州安置房能买吗？会有很多人对此感到困惑的，因为最近传出安置房很贵的消息。若能买，那郑州的拆迁安置房办理房产证的问题也是要注意的。那就跟我们来看看吧！ 郑州的拆迁安置房能办理房产证吗...

·抚养权确定后还可以变更吗
      对于未成年子女的抚养权问题，在夫妻离婚的时候必须要确定，否则的话是不允许解除婚姻关系的。那么实践中，未成年子女的抚养权确定后，还可以进行变更吗？对此，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、抚养权确定后还可以变更吗 抚养权确定以后，法律规定发生以下特殊情况，未取得抚养权一方...

·2023婚姻法财产分割按揭是怎样的
      一、婚姻法财产分割按揭是怎样的 1、 婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证，共同还贷的。 此情形下，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离知婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。 2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下时。...

·去法院起诉离婚都需要哪些材料
      去法院起诉离婚都需要哪些材料 去法院起诉离婚时，应提交以下证件和材料：1、结婚证原件及复印件2份2、身份证原件及复印件2份3、起诉书起诉书应包含原告、被告的身份基本情况、诉讼请求、事实和理由等内容。4、1寸照片一张 二、到法院起诉离婚的程序怎么走 法院离婚程序第一步，起诉。法院审...

·一、关于夫妻约定财产公证是什么？
      一、关于夫妻约定财产公证是什么夫妻财产约定协议公证，是指公证机构依法对夫妻双方或未婚男女双方就各自婚前财产(或婚后财产)和债务的范围和权利归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。二、夫妻共同财产夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续...

·新婚姻法对事实婚姻的离婚如何处理
      新婚姻法对事实婚姻的离婚如何处理?1、新婚姻法对事实婚姻的离婚按照解除同居关系处理。男女双方符合结婚实质要件的，人民法院应当告知其在案件受理前补办结婚登记;未补办结婚登记的，按解除同居关系处理。2、同居者在同居期间形成了共同财产，因分割共同财产发生纠纷并诉至人民法院的，人民法院按...

·一、夫妻分割财产只公证不过户行不?
      一、夫妻分割财产只公证不过户行不? 夫妻分割财产只公证不过户是不可以的，在这样的情况下，一方并不算是真正的拥有房产，对于房屋的所有权还是有影响的，虽然离婚时房屋归女方，但是根据我国物权法的规定，不动产的所有权以产权部门登记的产权人为所有权人。因此，如果你想出卖房屋，必须先过户...

·离婚财产分割协议的含义
      离婚财产分割协议的含义 协议离婚中的财产分割协议(以下简称财产分割协议)是指男女双方在离婚协议中附加达成的关于财产分割的条款或者因协议离婚而就财产分割问题单独达成的协议。 二、离婚财产分割协议的特征 1、协议内容的复合性 2、生效条件的特别性 3、婚姻关系解除效力的前置...

·前夫不给抚养费如何起诉?
      我们都知道，如果夫妻双方在婚姻生活中感情不和，从而导致家庭破裂，那么抚养孩子的一方可以要求对方支付孩子的抚养费，然而对方不按时给予抚养费的现象也不在少数，那么，前夫不给抚养费如何起诉呢?下面我们就来一起了解一下这个问题，希望能够帮助到您。 一、前夫不给抚养费如何起诉 根据《中华人...

·在哪些情况下彩礼钱不退
      在哪些情况下彩礼钱不退 1、已经登记结婚并同居生活的。 这种情形下一般不予返还，无论是理论上、司法解释的规定上、司法实践上还是风俗习惯上，认识是一致的，本文不再赘述。 2、男女双方未办理结婚登记手续而同居生活时间较长的，一般应当以两年以上。 男女双方未办理结婚登记手续而同...

·一、丈夫去世继子归谁抚养?
      一、丈夫去世继子归谁抚养?我国《婚姻法》第27条规定：“继父母与继子女间，不得虐待或歧视。继父或继母和受其抚养教育的继子女间的权利和义务，适用本法对父母子女关系的有关规定。”正确解读这条规定，应当明白的是，继父母与继子女是没有抚养与赡养的法定义务。但是，如果继父或继母自愿抚养教育...