可以不交物业管理费吗

滁州律师网 www.cz148.net

  可以不交物业管理费吗现如今很多人在买房的时总是千挑万选，货比十几家，在挑选的时候很多人考虑会根据开发商、价格、户型、地理位置、物业等，但是唯独有一样很多人都比较揪心哪就是物业，如果一个好的物业让你处处舒心，但是一个糟心的物业可能会让你处处不开心。但对于物业费遇到什么样的情况下，可以选择不交或者更换新的物业。以下有几种情况：1、物业公司没有按合约上的物业管理费违规的收取物业费可以拒交物业费，现在还是有部分物业公司强制的违规收取物业费的很多，而业主们多是忍气吞声。那么业主在遇到这种请款下业主可以直接拒绝交任何物业费。但是随之物业公司没有任何的理由向法院起诉或者让有关部门去处理，但业主反过来可以向有光部门或者法院上诉。2、在未经业主们的同意的情况下，物业公司私自增加其他服务可以拒交物业费。业主与物业公司都签有物业服务合同，物业与业主所签署的合同上有明文规定，如需增加各外服务需与业主协商达成一致，但是物业没有经过任何的协商就擅自增加，业主完全可以拒绝交物业费。3、本应该在按时交房时期，业主没有按时收接到房屋，而开发商因某些原因导致延期交房，那么业主根据之前购房合同上，则可以要求开发商承担物业费。4、如果物业公司在未得到国家有关各个部门的审批情况下，先就向业主收取物业费，那么业主则可以向物业公司提出看有关文件，看物业公司是否得到相关的审批文件，如果没有相关的文件，业主可以拒绝交物业费，有的话，业主还是要正常的交物业费。5、业主在没有收房的情况下可以拒交物业费，按照有关规定物业费是从购房者正式收房时开始计费的，物业公司是不能提前向业主收取任何物业费用，如果业主已经正常的收接房屋，但是业主因自身原因没入住房屋，那么在这种情况下物业向业主收取物业费属于正常收费。6、如果业主在发现现目前的物业的服务太差，那么业主可以此为证据来和协商物业费，如双方协商未达成好，业主则可以向有关部门提交有效证据来定夺或者更换新的物业。7、业主想要维权，应主动的和物业谈判相应的事由，并保存好交涉的记录或者录音，如有物业违约的相应的有效证据比如：时间、地点等，不管是在业主向法院起诉或者向有关部门反映，在或者物业向业主起诉拖欠物业费，业主也可以有相应的证据向法院辩解并非恶意的拖欠。那么大家在选购房屋的同时不管是考虑房价还是地理位置，那物业的好与坏都也应该在考虑的范畴里面，不要一时疏忽了物业，而导致了一些不必要的麻烦，对也大家来说都不舒服，如果确实发生了严重的事后，业主们都有维权的权益，可以向有关部门反映让他们定夺，也可以法院提起诉讼。
  
  
  

·交通事故没有误工费银行流水账单可以得到赔偿吗?
      交通事故没有误工费银行流水账单可以得到赔偿吗? 误工费的计算根据我国《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》的规定由受害人的误工时间和每日减少的收入计算而来。 误工时间从我们遭遇交通事故到治愈，误工损失为因没有正常工作而导致的工作收入损失。此时，误工时间...

·我国交警部门在办理醉驾案件的时候，大多数情况下都会对犯罪嫌疑
      我国交警部门在办理醉驾案件的时候，大多数情况下都会对犯罪嫌疑人处以罚款的决定。但是罚款的具体数额在外国的法规中都有着明确的规定，交警部门在开罚单的时候，不能随随便便的想罚多少就罚多少，是需要根据我国的法规进行罚款的。下面我们就为您介绍一下醉驾罚款一万是否有法律规定? 一、醉驾罚款...

·走私车上路被查怎么处罚
      一般走私车是没手续的，因为是通过非法途径过来的，所以车辆管理机关不予办法正常手续。被抓住后，会没收车辆和判处走私罪，通过走私金额定罪，偷逃应缴税额在十万元以上不满五十万元的，应当认定为刑法中“偷逃度应缴税额较大”（有期徒刑3年以下或拘役）；偷逃应缴税额在五十万元以上不满二百五十万...

·证据交换制度的特征是什么？
      证据交换制度的特征是什么？证据交换制度的特征主要是：第一、由于民事诉讼是利益的再分配，很多当事人从自身的利益出法，去衡量法官的司法行为;第二、当事人仅凭口头或单方证据咨询某些人员，以咨询意见的可能性结论衡量法官的司法行为;第三、复杂民事案件的认识不统一，其结果多样性，不同的法官审...

·酒后驾车撞死人的处罚
      酒后驾车撞死人的处罚现在很多司机都存在酒驾的行为，虽然交通法规有比较严格的处罚规定，但酒驾行为依然屡禁不止，而且很多司机并不知道处罚规定，那么酒后驾车撞死人的处罚是什么?我们就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、酒后驾车撞死人的处罚 酒驾驶撞死人是过失犯罪，饮酒是故意的行为...

·交通事故赔偿要提供哪些证据证明
      交通事故赔偿要提供哪些证据证明 根据《民法典》（自2021年1月1日起施行）、《道路交通安全法》及最高人民法院的相关司法解释，道路交通事故损害赔偿案件的赔偿范围通常包括：医疗费、误工费、护理费、住院伙食补助费、死亡赔偿金、残疾赔偿金、残疾用具费、后续治疗费、丧葬费、被扶养人生活...

·交通事故伤残到哪鉴定交通事故的伤残鉴定机构必须选
      交通事故伤残到哪鉴定交通事故的伤残鉴定机构必须选择有资质的机构。受害人方可以自行选择法院认可的鉴定机构进行伤残评定。不过，当事人自行委托评定的，对方有时不会认可，这时就需要重新向法院申请伤残等级评定。另外，受害人方可在起诉时申请法院委托有资质机构对伤残情况进行评定。对该评定结果，...

·交通事故人员受伤赔偿标准
      交通事故中发生人员伤亡的情况，负主要责任的一方肯定需要承担赔偿责任，我国法律法规对此作了明确的规定，那么，我们在下文就为您简要分析一下交通事故人员受伤赔偿标准是什么，希望对您有所帮助。 交通事故人员受伤赔偿标准 交通事故当中赔偿义务人(肇事者、保险公司)给予受害者的赔偿所包含...

·他项权证交给银行需要多长时间放款？
       现在，贷款已经成为很多人买车买房的一种消费模式。甚至我们在淘宝上也可以使用分期，这样极大的刺激了消费，让人们的消费能力大大的提升，对于国内经济的发展有很大的影响。他项权证交给银行需要多长时间放款?一般来说7-15天左右，今天小编带大家了解一下。 一，他项权证交给银行需要多长时...

·交通事故的病假条怎么开 可以要病假工资吗
      一、交通事故的病假条怎么开交通事故病假条和普通的病假条一样，都是由正规医院的正式医生负责出具。1、道路交通事故发生后，遭受人身损害的受害人需要接受诊治以恢复健康的，需要提供医院的《诊断证明书》.2、交通事故中提供的证明，一般要求是社保定点医院中有处方权的医师，有资格为患者开具医学...

·如何认定道路交通责任
      如何认定道路交通责任 一、如何认定道路交通责任 我国现行的交通事故责任共分五类，即全部责任、主要责任、同等责任、次要责任和无责任。 (1)全部责任和无责任是指完全由当事人中一方违章造成的事故，由违章者负全部责任，而与事故无直接因果关系的另一方无责任。这起事故就是完全由于驾驶员一...