可以不交物业管理费吗

滁州律师网 www.cz148.net

  可以不交物业管理费吗现如今很多人在买房的时总是千挑万选，货比十几家，在挑选的时候很多人考虑会根据开发商、价格、户型、地理位置、物业等，但是唯独有一样很多人都比较揪心哪就是物业，如果一个好的物业让你处处舒心，但是一个糟心的物业可能会让你处处不开心。但对于物业费遇到什么样的情况下，可以选择不交或者更换新的物业。以下有几种情况：1、物业公司没有按合约上的物业管理费违规的收取物业费可以拒交物业费，现在还是有部分物业公司强制的违规收取物业费的很多，而业主们多是忍气吞声。那么业主在遇到这种请款下业主可以直接拒绝交任何物业费。但是随之物业公司没有任何的理由向法院起诉或者让有关部门去处理，但业主反过来可以向有光部门或者法院上诉。2、在未经业主们的同意的情况下，物业公司私自增加其他服务可以拒交物业费。业主与物业公司都签有物业服务合同，物业与业主所签署的合同上有明文规定，如需增加各外服务需与业主协商达成一致，但是物业没有经过任何的协商就擅自增加，业主完全可以拒绝交物业费。3、本应该在按时交房时期，业主没有按时收接到房屋，而开发商因某些原因导致延期交房，那么业主根据之前购房合同上，则可以要求开发商承担物业费。4、如果物业公司在未得到国家有关各个部门的审批情况下，先就向业主收取物业费，那么业主则可以向物业公司提出看有关文件，看物业公司是否得到相关的审批文件，如果没有相关的文件，业主可以拒绝交物业费，有的话，业主还是要正常的交物业费。5、业主在没有收房的情况下可以拒交物业费，按照有关规定物业费是从购房者正式收房时开始计费的，物业公司是不能提前向业主收取任何物业费用，如果业主已经正常的收接房屋，但是业主因自身原因没入住房屋，那么在这种情况下物业向业主收取物业费属于正常收费。6、如果业主在发现现目前的物业的服务太差，那么业主可以此为证据来和协商物业费，如双方协商未达成好，业主则可以向有关部门提交有效证据来定夺或者更换新的物业。7、业主想要维权，应主动的和物业谈判相应的事由，并保存好交涉的记录或者录音，如有物业违约的相应的有效证据比如：时间、地点等，不管是在业主向法院起诉或者向有关部门反映，在或者物业向业主起诉拖欠物业费，业主也可以有相应的证据向法院辩解并非恶意的拖欠。那么大家在选购房屋的同时不管是考虑房价还是地理位置，那物业的好与坏都也应该在考虑的范畴里面，不要一时疏忽了物业，而导致了一些不必要的麻烦，对也大家来说都不舒服，如果确实发生了严重的事后，业主们都有维权的权益，可以向有关部门反映让他们定夺，也可以法院提起诉讼。
  
  
  

·交通伤人体损伤程度鉴定标准是什么？
      交通伤人体损伤程度鉴定标准是什么？ 一、交通伤人体损伤程度鉴定标准是什么? 交通伤人体损伤程度鉴定标准是一级伤残 (一)、颅脑、脊髓及周围神经损伤致： 1、植物状态; 2、极度智力缺损(智商20以下)或精神障碍，日常生活完全不能自理。 二级伤残 (一)、颅脑、脊髓及...

·交通事故前期医疗费垫付有哪些法律规定
      一、交通事故前期医疗费垫付有哪些法律规定 《机动车交通事故责任强制保险条例》 第二十四条国家设立道路交通事故社会救助基金(以下简称救助基金)。有下列情形之一时，道路交通事故中受害人人身伤亡的丧葬费用、部分或者全部抢救费用，由救助基金先行垫付，救助基金管理机构有权向道路交通事故责...

·无证驾驶机动车
      无证驾驶机动车，会被交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款。而且，交通管理部门还可以对行为人并处以十五日以下的拘留。所以，无证驾驶机动车有可能会被处以拘留，也可以不被处以拘留处罚。《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条规定，有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上...

·微信是现代生活必不可少的社交工具，可是用的人数越多，骗子也出
      微信是现代生活必不可少的社交工具，可是用的人数越多，骗子也出现在其中。有些不是很懂微信的人，就很容易遭到骗子的攻击，一不小心就损失了金钱。平时我们被骗了钱也要3000才能立案，可如果在微信被骗了，要多大数目可以立案呢，微信被骗3000能立案吗？我们一起来看看。 一、微信被骗300...

·离婚房子车子都没有怎么办理？
      当前我国离婚率不断飙升，离婚问题也不得不重视起来，在离婚问题上也是要通过法律程序来解决的，离婚过程中难免牵扯一些财产等的纠纷，这些都可以通过法律的手段来解决。下面就带您来了解一下力离婚房子车子都没有怎么办还有与离婚问题息息相关的一些知识。 一、离婚相关法律依据： 《婚姻法》第...

·我们日常生活中开车一定要安全驾驶，因为醉驾，根据情况的严重性
      我们日常生活中开车一定要安全驾驶，因为醉驾，根据情况的严重性会被扣分，罚款或者吊销驾照，如果醉驾并且涉及到需要法院开庭审理，就是非常严重的情况了。那么，醉驾开庭要体检吗？下面我们搜集了一些资料关于醉驾开庭审理的，希望对您有所帮助，一起来阅读吧！2022醉驾开庭要体检吗 ?？202...

·在平时的生活中总是会遇到交通事故，在交通事故发生的时候总是会
      在平时的生活中总是会遇到交通事故，在交通事故发生的时候总是会通知交管部门就相关的责任进行认定，这样好进行下一步的求偿。但是有的时候也会存在交通事故责任不明昂的情况，那么交通事故责任无法认定如何赔偿呢？下面我们来了解下。 一、要求保险公司承担无过错责任 依据《道路交通安全法》第七十...

·发生车祸人伤怎么起诉？
      发生车祸人伤怎么起诉？ 一、车祸人伤怎么起诉? 交通事故是民事侵权案件，它适用民事诉讼法规定的审判程序。审判程序有一审普通程序、简易程序、二审程序、特殊程序、审判监督程序、执行程序等程序。交通事故赔偿案件主要应用一审普通程序，现介绍如下： (一)起诉和受理 交通事故当事人...

·开设赌场罪判缓刑先交罚金是怎么回事？
      当今社会,赌博犯罪仍然是一个相对高发的犯罪，而赌场则是提供从事赌博犯罪的专门场所。聚众赌博和开设赌场都是法律明文禁止的，将被依法追究刑事责任。那么开设赌场罪该如何认定，开设赌场罪判缓刑先交罚金是怎么回事，下面由为您解答。 一、开设赌场罪判缓刑先交罚金吗 开设赌场罪判处罚金是必...

·9级交通事故伤残鉴定标准怎样规定的
      9级交通事故伤残鉴定标准怎样规定的 (一)、脑、脊髓及周围神经损伤致： 1、轻度智力缺损或精神障碍，日常活动能力部分受限; 2、外伤性癫痫，药物不能完全控制，大发作一年一次以上或局限性发作平均每六月三次以上或小发作平均每月四次以上或精神运动性发作平均每六月二次以上; 3、...

·一、工伤待遇与交通事故竞合如何处理?
      一、工伤待遇与交通事故竞合如何处理?工伤待遇与交通事故竞合的处理方式的话，首先是按照交通事故的方法来进行一个损失的赔偿，然后后续的问题的话，再次的按照一个工伤保险条例所规定的内容，由由于交通事故引起的工伤，应当首先按照《道路交通事故处理办法》及有关规定处理。工伤保险待遇按照以下规...