可以不交物业管理费吗

滁州律师网 www.cz148.net

  可以不交物业管理费吗现如今很多人在买房的时总是千挑万选，货比十几家，在挑选的时候很多人考虑会根据开发商、价格、户型、地理位置、物业等，但是唯独有一样很多人都比较揪心哪就是物业，如果一个好的物业让你处处舒心，但是一个糟心的物业可能会让你处处不开心。但对于物业费遇到什么样的情况下，可以选择不交或者更换新的物业。以下有几种情况：1、物业公司没有按合约上的物业管理费违规的收取物业费可以拒交物业费，现在还是有部分物业公司强制的违规收取物业费的很多，而业主们多是忍气吞声。那么业主在遇到这种请款下业主可以直接拒绝交任何物业费。但是随之物业公司没有任何的理由向法院起诉或者让有关部门去处理，但业主反过来可以向有光部门或者法院上诉。2、在未经业主们的同意的情况下，物业公司私自增加其他服务可以拒交物业费。业主与物业公司都签有物业服务合同，物业与业主所签署的合同上有明文规定，如需增加各外服务需与业主协商达成一致，但是物业没有经过任何的协商就擅自增加，业主完全可以拒绝交物业费。3、本应该在按时交房时期，业主没有按时收接到房屋，而开发商因某些原因导致延期交房，那么业主根据之前购房合同上，则可以要求开发商承担物业费。4、如果物业公司在未得到国家有关各个部门的审批情况下，先就向业主收取物业费，那么业主则可以向物业公司提出看有关文件，看物业公司是否得到相关的审批文件，如果没有相关的文件，业主可以拒绝交物业费，有的话，业主还是要正常的交物业费。5、业主在没有收房的情况下可以拒交物业费，按照有关规定物业费是从购房者正式收房时开始计费的，物业公司是不能提前向业主收取任何物业费用，如果业主已经正常的收接房屋，但是业主因自身原因没入住房屋，那么在这种情况下物业向业主收取物业费属于正常收费。6、如果业主在发现现目前的物业的服务太差，那么业主可以此为证据来和协商物业费，如双方协商未达成好，业主则可以向有关部门提交有效证据来定夺或者更换新的物业。7、业主想要维权，应主动的和物业谈判相应的事由，并保存好交涉的记录或者录音，如有物业违约的相应的有效证据比如：时间、地点等，不管是在业主向法院起诉或者向有关部门反映，在或者物业向业主起诉拖欠物业费，业主也可以有相应的证据向法院辩解并非恶意的拖欠。那么大家在选购房屋的同时不管是考虑房价还是地理位置，那物业的好与坏都也应该在考虑的范畴里面，不要一时疏忽了物业，而导致了一些不必要的麻烦，对也大家来说都不舒服，如果确实发生了严重的事后，业主们都有维权的权益，可以向有关部门反映让他们定夺，也可以法院提起诉讼。

·醉酒驾驶发生车祸怎么处理
醉酒驾驶机动车发生车祸的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任，五年内不得重新取得机动车驾驶证。违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役。道路交通安全法第九十一条饮酒后驾驶机动车...

·保释金怎么交纳,怎么退还
保释金怎么交纳,怎么退还取保候审的保证金又可以叫做保释金，这是采取财保方式必须要支付的。具体保释金的数额如何确定，保释金怎么交纳，对于普通人来讲都是不清楚的。针对这些问题，我们将在下文中为您分析解答。一、保释金怎么交纳 1、责令犯罪嫌疑人交纳保证金，应当以能够约束被取保候审的犯...

·强迫交易罪团伙主犯带涉恶怎么判
看具体案情而定：其一，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；其二，情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。《中华人民共和国刑法》第二百二十六条规定，以暴力、威胁手段，实施下列行为之一，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节...

·民法典不交物业费停水停电可以么
民法典不交物业费停水停电可以么一、民法典不交物业费停水停电可以么? 业主不交物业费物业公司不能停水停电。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日实行) 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公...

·交通肇事罪拘役的条件是怎样的？
交通肇事罪拘役的条件是怎样的？一、交通肇事罪拘役的条件是怎样的? 根据《刑法》第133条的规定，对交通肇事罪规定了三个不同的刑级(量刑档次)：犯交通肇事罪的，处3年以下有期徒刑或者拘役。交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处3年以上7年以下有期徒刑。因逃逸致人死...

·滴滴交通事故误工费怎么算?
滴滴交通事故误工费怎么算? 是否需要赔偿，主要看交警部门作出的《事故认定书》，若认定书认定有责任，那么就得按相应的比例进行赔偿(例外：机动车与行人相撞，机动车一方无责也要承担10%以内的赔偿责任)。认定书之外的其他人，要不要赔偿，取决于对事故的发生有没有直接关系，如车主把车借给没...

·众所周知，交通事故中造成的损失往往都是两方面的，包括人身方面
众所周知，交通事故中造成的损失往往都是两方面的，包括人身方面的损害和财产方面的损失。而在对人身损害作出赔偿的时候，要根据实际的情况进行，此时如果造成的是骨折的话，那就要按照对应的标准来赔偿。那交通事故骨折赔偿标准是什么呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、交通事故可以要求哪些赔...

·一、挪车型醉驾属不属于犯罪？
一、挪车型醉驾属不属于犯罪？根据《刑法》第一百三十三条之一规定：“在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：?(一)追逐竞驶，情节恶劣的;?(二)醉酒驾驶机动车的;?(三)从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的;?(四)违反危险化...

·一、交通事故残疾赔偿金年龄计算方法是什么?
一、交通事故残疾赔偿金年龄计算方法是什么? 残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的，按五年计算。受害人因伤...

·上下班交通事故工伤的法律依据是什么?
上下班交通事故工伤的法律依据是什么? 依据《工伤保险条例》有关规定，在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的，应当认定为工伤。最高人民法院出台的《关于审理工伤保险行政案件若干问题的规定》对“上下班途中”的规定进行了细化，《规定》自...

·交通事故的时效问题
交通事故致身体受伤、残疾或死亡的，其民事诉讼的时效为1年。交通事故造成财产损失的，其民事诉讼时效为2年。既有人身伤害又有财产损失的，诉讼时效应分别计算。
　　1、诉讼时效不是从...