一、深圳市二套房政策有哪些?

滁州律师网 www.cz148.net

  一、深圳市二套房政策有哪些?


  对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，首付款比例不得低于40%，利率不得低于央行基准利率的1.1倍。户口本上的人为一家庭，深户可以购买2套住房(包括房产：民房，商品房和福利房等)。非深户只能购买一套住房，如果孩子已经另开户口，算另一家庭，二套房一般都是6成首付。


  二、深圳二套房认定标准


  (一)深户


  1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成，利率9折;


  2、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折;


  3、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍;


  4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;


  5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成，利率9折;


  6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成，利率1.1倍;


  7、深户家庭已有2套深圳房产，禁贷;


  8、深户单身(含离异)无房，无房贷记录，首付3成，利率9折;


  9、深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折;


  10、深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍;


  11、深户单身(含离异)无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;


  12、深户单身(含离异)已有1套深圳房产，禁贷。


  (二)非深户(需5年连续社保或纳税)


  1、非深户家庭/个人无房，无房贷记录，首付3成，利率9折;


  2、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折;


  3、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍;


  4、非深户家庭/个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;


  5、非深户家庭/个人已有1套深圳房产，禁贷。


  现在国家是严控房地产市场，就是为了防止那些炒房族和投机者扰乱房地产市场。目前深圳地区针对二套房购买的要求已经给出了严格要求。只有是深圳户口的居民才有购买二套房的资格，外地户口的居民是没有购房资格的，而且也提高了，现在二套房的首付比例提高至七成。

·现在各大省市的回迁房的数量是非常多的，回迁房其实也就是政府在
现在各大省市的回迁房的数量是非常多的，回迁房其实也就是政府在拆迁的过程当中发放给户主的拆迁安置房。由于回迁房是属于这样的一种性质，因此在绝大多数情况下，回迁房不管是对外出租或者是对外销售的时候，价格都是比较便宜的。下面我们要为您介绍的是在我国公民的回迁房能不能买? 一、在我国公...

·危房拆迁赔偿有几种方式
1、货币补偿　货币补偿作为主要方式。其原因：一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思...

·买二手房房产证怎么过户
买二手房房产证怎么过户1、信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签订合同。卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖...

·不动产权住房使用期限是多久
不动产权住房使用期限是多久？一、不动产权住房使用期限是什么意思? 房屋所有权本身不存在期限问题。《不动产权证书》上的“使用期限”不是房屋所有权期限，而是土地使用权和海域使用权的期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。新版《不动产权证书》设置的“使用期限”并非可有可无，一方面，能够...

·房屋买卖合同成立要符合什么条件
在购买房屋的时候，肯定是需要签订书面的房屋买卖合同的，这样才能在一定程度上保护自身利益不受损害。但不是签订了合同就一定能够成立，对此法律中作出了条件要求。那究竟房屋买卖合同成立要符合什么条件才行呢？请跟随我们一起在下文进行具体了解吧。一、房屋买卖合同成立要符合什么条件 1、...

·房租转租有哪些风险,转租房屋有什么风险
一、房租转租有哪些风险承租人租赁房屋6个月以上的，应与出租人签订书面的房屋租赁合同，未签订书面的租赁合同的，出租人在合理的期限内通知承租人后可以随时解除租赁关系。除此可以解除租赁关系以外，房屋转租未经出租人同意的，出租人也可以解除租赁租赁合同。我们看一下具体法律规定：承租人经出租...

·一、离婚财产婚后还贷的房产怎么分隔?
一、离婚财产婚后还贷的房产怎么分隔?1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款...

·如今购买房产可以通过两种方式，一种是一次性全款购买，另一种则
如今购买房产可以通过两种方式，一种是一次性全款购买，另一种则是按揭买房。而在按揭买房的情况下，需要购房者自己支付首付款，然后剩余的房款可以向银行申请按揭贷款。不同的购房方式下流程不一样，那具体来说按揭买房流程是怎样的呢?我们马上为你做详细解答。一、贷款买房的流程——房源选择欲...

·个人租房违约金上限是多少？
个人租房违约金上限是多少?一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但...