2023年徐州二套房首付多少

滁州律师网 www.cz148.net

  徐州二套房首付多少?房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。几乎大多数地区二套房的首付都已经达到了该套房子价格的一多半，提高首付的同时，贷款的利率也有所增加，所以限购政策其实是非常的严格的，但是，限购政策只是让我国很多一线城市的房价稍微有所下降。抑制房价的增长已经达到了初步的效果，但房价的大幅度下降是不太可能的。
  
  
  

·签订二手房补充协议要注意什么
      在生活中，购房人与房屋出卖人在签订完二手房买卖合同之后，为了使双方的权利义务更加明确，避免以后发生纠纷，会对一些容易出现纠纷的部分以补充协议的形式进一步进行明确。那当事人签订二手房补充协议要注意什么呢？我们马上为你做详细解答。 一、签订二手房补充协议要注意什么 1、公共维修...

·一房多卖就是合同诈骗吗
      一房多卖就是合同诈骗吗一房二卖他是否构成诈骗，这个问题要分开来那个看。因为对诈骗这个定义，它存在一个刑法上的定义和民法上面定义的区别。在刑法上如果这个房主是以非法占有为目的，他隐瞒一房二卖这种情形，然后收取了购房者交付的相应合同款项的，而且这个款项又达到刑法规定的2万元以上的，它...

·其它类型商品房买卖的注意事项是什么?
      其它类型商品房买卖的注意事项是什么其实生活当中不管我国公民购买的房子是不是普通的商品房，总归来说买房是一件比较重要的事情，买房支出对于任何一个普通公民来说都是属于人生当中的一项重大支出。所以为了避免签订购房合同以后，再产生各种各样的住房纠纷问题，买房之前就必须要详细的了解一下其它...

·商品房所有权要怎么确定
      商品房所有权要怎么确定 一、商品房所有权要怎么确定 何人可以取得争议商品房的所有权呢？首先合同无效，该合同的买受人当然不能取得标的房屋的所有权，这是非常明确的。问题是，可以认定为无效的合同仅有以上所述两种情况，在实践中，大多数一房多卖的情况，或是由于开发商的欺诈，或是由于开发商...

·现房要具备的条件有哪些
      现房是与期房相对的，通常要是开发商在商品房修建完毕，并且已经由施工方交付给开发商之后，再进行销售的房产，就称之为现房。而并不是说开发商认为这是现房就一定是现房，它需要具备一定的条件。那到底现房要具备的条件有哪些呢？我们一起在下文中进行了解吧。 一、现房是什么? 现房是指消费者...

·一、租房合同无偿使用证明怎么写?
      一、租房合同无偿使用证明怎么写? 租房合同无偿使用证明应当写明：双方的基本信息、房屋的基本情况、无偿使用期限、甲方的责任、乙方的责任、法律依据以及需要说明的相关事项。无偿赠与不动产税收是有区别的，无偿赠就是不用给钱的，而不动产登记一般是不需要收费的，不过需要提交一些税率而已，最...

·一、离婚协议房子归女方具有法律效力吗?
      一、离婚协议房子归女方具有法律效力吗?1、离婚协议书里，房屋归女方所有，具有法律效力。2、男女双方到民政局办理离婚登记时签署的离婚协议书，一方不履行的，另一方可以到法院起诉。经法院判决后仍不履行的，由法院强制执行。3、男女双方经法院以调解书形式确认的调解协议书，一方不履行的，另一...

·购买二手房贷款流程是什么？
      购买二手房贷款流程是什么？ 买房子是人生大事，能找到心仪的房子不容易，能够有经济实力负担这所房子也不是容易的事，能买到新房子最好，但如果有看中的二手房，倒也不失为一种选择。下面介绍一下购买二手房贷款流程，贷款购买二手房，既能满足购房人对房屋的需求，又能缓解购房人的经济负担，不失...

·房屋拆迁补偿协议是怎样的？
      不管是在哪里，如果要对房屋进行拆迁的，就必须要与被拆迁人进行协商。然后就房屋拆迁之后的安置补偿问题作出处理，签订一份书面的协议，也就是房屋拆迁补偿协议。 房屋拆迁补偿协议是怎样的？ 房屋拆迁补偿协议 被拆迁人(以下简称甲方)： 拆迁人(以下简称乙方)： 根据《民法通则》...

·危房拆除一定有补偿吗
      有。危房拆除也就是危房改造，危房改造是有补偿的。各省会根据各地经济发展水平和财力状况，参考农村危房改造的方式、成本需求、补助对象自筹资金能力，合理确定不同地区、不同类型、不同档次的补偿标准。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。...

·房东要提前多久告知不租
      提前多久告知具体根据合同规定。房屋租赁合同期限： 1.当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。2.定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。 3....