农村土地承包合同模板是怎样的

滁州律师网 www.cz148.net

  农村土地承包合同模板是怎样的
  
  农村土地承包合同模板
  
  发包方：___________村民委员会(以下简称甲方)
  
  承包方：_____________________(以下简称乙方)
  
  为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式,甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方,用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。
  
  一、土地的面积、位置
  
  甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准,将位于_________乡______村面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起_________,西至_________,北至_________,南至_________。附图已经甲乙双方签字确认。
  
  二、土地用途及承包形式
  
  1、土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。
  
  2、承包形式：个人承包经营。
  
  三、土地的承包经营期限
  
  该地承包经营期限为____年,自_____年____月____日至_____年____月___日止。
  
  四、地上物的处置
  
  该地上有一口深水井,在合同有效期内,由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时,按使用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。
  
  五、 承包金及交付方式
  
  1、该土地的承包金为每亩每年人民币_____元,承包金每年共计人民币_____元。
  
  2、每年_____月___日前,乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。
  
  六、甲乙双方的权利和义务
  
  (一)甲方的权利和义务
  
  1、对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。
  
  2、按照合同约定收取承包金;在合同有效期内,甲方不得提高承包金。
  
  3、保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。
  
  4、协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。
  
  5、按照合同约定,保证水、电畅通,并无偿提供通往承包地的道路。
  
  6、按本村村民用电价格收取乙方电费。
  
  7、为乙方提供自来水,并给予乙方以甲方村民的同等待遇。
  
  8、在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块。
  
  (二)乙方的权利和义务
  
  1、按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承包的土地。
  
  2、享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
  
  3、享受国家规定的优惠政策。
  
  4、享有对公共设施的使用权。
  
  5、乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
  
  6、乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。
  
  7、保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。
  
  七、合同的转包
  
  1、在本合同有效期内,乙方经过甲方同意,遵照自愿、互利的原则,可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。
  
  2、转包时要签订转包合同,不得擅自改变原来承包合同的内容。
  
  3、本合同转包后,甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。
  
  八、合同的变更和解除
  
  1、本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
  
  2、在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同。
  
  3、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。
  
  4、本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用,并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
  
  5、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担。
  
  6、本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。
  
  九、违约责任
  
  1、在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20% 支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
  
  2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,则甲方有权解除本合同。
  
  3、本合同转包后,因甲方的原因致使转包合同不能履行,给转包后的承包方造成损失的,甲方应承担相应的责任。
  
  十、合同纠纷的解决办法
  
  本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决;协商不成,双方同意向_______________仲裁委员会申请仲裁。
  
  十一、本合同经甲乙双方签章后生效。
  
  十二、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。
  
  十三、本合同一式_____份,甲乙双方各_____份。
  
  附 土地平面图
  
  发包方：(盖章)_____________
  
  承包方：(签字)_____________
  
  法定代表人：(签字)_________
  
  签约日期：_______年___月___日
  
  签约地点：___________________
  
  综上所述，关于农村土地承包合同模板的撰写内容和注意事项主要是包括，要对土地的面积、位置、土地用途及承包形式、土地的承包经营期限、地上物的处置以及承包金及交付方式等交代清楚，尤其是地上物的处置要注意好

·农村集体土地征收拆迁进程中，何为听证？
      农村集体土地征收拆迁进程中，何为听证？ 一、农村集体土地征收拆迁进程中，何为听证？ 在农村集体土地进行征收拆迁的过程中听证是指在作出征收决定之前，行政机关依据被征收人的要求，组织相关人员进行征收行为进行陈述、申辩、质证的程序，听证是听取利害关系人的意见的重要法律程序。 《国...

·土地使用权限到期后怎么办
      土地使用权限到期后怎么办对于土地使用者来说拥有土地使用权并不意味着他能无限度的使用土地，在使用土地的过程中出了需要遵守法律法规合理利用土地外，土地的使用年限也是有所限制的。那么土地使用权限到期后该怎么办?这也是您比较关心的问题，下面我们对此问题做相关解答。 一、土地使用权限到期后...

·最新广东省惠州市惠城区征地补偿标准
      最新广东省惠州市惠城区征地补偿标准最新广东省惠州市惠城区征地补偿标准《广东省征地补偿保护标准》广东省惠州市惠城区土地有三类、四类土地二种：三类区片区片范围：龙丰街道、桥东街道、桥西街道、江南街道、江北街道、河南岸街道、惠环街道、小金口街道、陈江街道、水口街道、汝湖镇、三栋镇、马安...

·北京市征地补偿标准2023是多少
      北京市征地补偿标准是多少《土地管理法》第四十八条　征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的...

·泸州市国土局征地补偿标准是什么
      泸州市国土局征地补偿标准是什么近年来，征收土地进行各种改建已成为常见的现象，在征收土地的同时也需要对被征收土地方进行补偿。同时因为各地的情况不尽相同，征地补偿的计算方法也不相同，所以各地的征地补偿标准也都存在着差别。那么泸州市国土局征地补偿标准是什么？在下面的文章中将带来具体介绍...

·河北征地拆迁资金分配原则有哪些
      河北征地拆迁资金分配原则有哪些 河北征地拆迁资金分配原则 一、土地补偿费标准 依法征收集体土地，要按被征土地的区片价乘以被征土地的面积计算土地补偿。山区未利用地和坝上未利用地按征地区片价的60% 执行，任何单位和个人不得擅自提高或者降低土地补偿费标准。大中型水利、水电工程建...

·大连庄河征地补偿标准
      大连庄河征地补偿标准大连庄河征地补偿标准 1、搬迁补助费 依据《大连市城市房屋拆迁管理办法》第四十条第1款规定，一次性支付每户搬迁补助费800元(被拆迁人或者房屋承租人以房屋所有权证、房屋租赁合同为计户单位)。 2、安置补助费 依据《大连市城市房屋拆迁管理办法》第四十条第3款规定...

·沙漠土地承包合同书怎样写？范本是怎样的？
      沙漠土地承包合同书怎样写？范本是怎样的？ 沙漠土地承包合同书 甲方： 乙方： 根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定，乙方通过 方式取得甲方沙漠土地的承包经营权，经双方共同商定，达成如下协议，特立此合同： 一、甲方将位于 村民委员会(组)所有的， 以北、现 以西与 毗...

·公民在异地购房条件有哪些？
      公民在异地购房条件有哪些？ 1、符合购房资格异地贷款买房，首先要知道当地的购房政策。受调控政策影响，很多城市都对外地户籍执行严格的限购政策，不同的城市有不同的条件，不满足条件的就不能购房了。例如：北京要求交够5年社保，要注意的是必须连续5年，中间一个月都不能少。而长沙需要提供一年...

·土地补偿合同违约金怎么赔偿？
      土地补偿合同违约金怎么赔偿？ 一、《土地补偿合同》违约的法律规定 根据《合同法》第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构...

·集体土地使用权证与持证人名字不同怎么处理？
      集体土地使用权证与持证人名字不同怎么处理?名字不同是正常的，可以办理过户即可，具体情况如下：1、向所在乡镇的土地管理所递交土地使用证的申请;2、当地相关部门会派人前去核实自发证起房子是否保持现状及有没有扩建等情况;3、相关部门核实确认后，说明情况;4、按当地土地管理所要求携带资料...