作为无形资产的土地使用权是指什么？

滁州律师网 www.cz148.net

  
  一、作为无形资产的土地使用权是指什么?
  
  
  作为无形资产的土地使用权是指转让土地使用权、转让商标权、转让专利权、转让非专利技术、转让著作权、转让商誉等。《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释(试行稿)〉的通知》(国税发[1993]149号)文件第八条规定，转让无形资产，是指转让无形资产的所有权或使用权的行为。
  
  
  二、具体情况
  
  
  (一)转让土地使用权，是指土地使用者转让土地使用权的行为。
  
  
  土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。
  
  
  土地租赁，不按本税目征税。
  
  
  (二)转让商标权，是指转让商标的所有权或使用权的行为。
  
  
  (三)转让专利权，是指转让专利技术的所有权或使用权的行为。
  
  
  (四)转让非专利技术，是指转让非专利技术的所有权或使用权的行为。
  
  
  (五)转让著作权，是指转让著作的所有权或使用权的行为。著作，包括文字著作、图形著作(如画册、影集)、音像著作(如电影母片、录像带母带)。
  
  
  (六)转让商誉，是指转让商誉的使用权的行为。
  
  
  根据上述规定，结合问题所述情况，公司所持有的发电上网指标不属于上述应征收营业税的无形资产范围，不用缴纳营业税。同时也不属于增值税销售货物和提供应税劳务，不用缴纳增值税。
  
  
  土地使用权作为无形资产存在的意义在于土地使用开发的相关权利，但是根据我国的相关法律规定，土地使用权根据土地开发利用的类型是有不同的使用期限的，在司法实践中，无形资产一般可以认定为土地使用的年限，以及在土地使用的规定年限内进行合理的开发利用所应当取得的价值。
  
  
  
  

·各地县政府有权征收土地吗
      各地县政府有权征收土地吗征地一直是社会焦点问题，征地不仅仅是土地的问题，而且一旦处理不好就会引发大的冲突和争端，所以关于征地的一切问题都应该要注意，那么哪些主体可以征地呢?县政府有权征收土地吗？如果可以，他们的权力来自哪里，又有什么限制吗？这些问题都需要我们做一个了解。各地县政府...

·房产证土地使用权利的规定是怎么样的？
       一、房产证土地使用权利的规定是怎么样的? 土地证有使用年限和土地获得方式。土地使用权是对土地所享有的权利，房屋产权是对土地上建造的房屋所拥有的权利。但根据国家法律规定，土地上建造房屋的，房屋产权与土地使用权是合二为一的。 有房产证土地使用权是转让的可以过户。 房产过...

·关于高铁建设征地拆迁房屋补偿有那些？
      房屋补偿计算标准一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如，搬迁费十二元每平方米，按两次计算;临时安置费(过渡费)按二十五元每平方米计算，逾期十二个月以内，每月增加百分之五十。《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人...

·农村土地无偿出让合同无效的情形有哪些
      农村土地无偿出让合同无效的情形有哪些?合同是双方的真实意思表示，合同的订合是建立在双方自愿的基础上的，合同双方当事人应当遵循诚实信用原则。《民法典》第一百四十四条规定，有下列情形之一的合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的;(二)恶意串通，损害国家、集体或...

·这种土地为啥不给确权?
      这种土地为啥不给确权? 一、能不能擅自开荒? 大家都知道开荒地是不能随意开荒,在没有经过集体允许的情况下开荒是违规的。 如果你看好这片地并且保证一直是荒地你就可以去申请承包,通过合理的方法取得其承包经营权。 相关政策:《土地承包法》第46条规定,荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可...

·运输合同诉讼地法律如何规定？
      运输合同诉讼地法律如何规定?1、如果是采用单一运输工具，则按运输工具不同来确定管辖法院，比如采用水运，则由海事法院管辖，采用铁路运输，则由铁路运输法院管辖;2、如果是采取联合运输，根据具体情况，凡是与海事有关的，由海事法院管辖，与铁路运输有关的，由铁路运输法院管辖;3、在联合运输...

·土地承包经营权流转合同?订立的原则是什么
      土地承包经营权流转合同?订立的原则是什么 一、概念描述 土地承包经营权流转，是指通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。承包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。农村土地承包经营权流转合同一式四份，流转...

·南海区征地补偿标准有哪些？
      南海区征地补偿标准有哪些？ 广东省佛山市南海区是我国经济发展比较好的地区，随着城市建设的需要，政府对征地的需求也不断地攀升。征地是和老百姓息息相关的事情，我们知道，征地就要支付足够的征地补偿款的来满足被征地人民的生活的。那么，南海区征地补偿标准有哪些？下面，就让我们带领您来讲下...

·农村房屋土地使用证过户给子女手续是什么？
      农村房屋土地使用证过户给子女手续是什么？ 一、农村房屋土地使用证过户给子女的手续是什么 1、去土地管理部门办理变更。 2、应当先办理继承公证，再去土管局持公证书过户。 3、办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明，所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟...

·厂房土地使用年限到期怎么办?
      厂房土地使用年限到期怎么办?根据我国的相关法律，我国的土地使用都是由年限的，包括耕地、住房、工厂等每个不同种类的用地期限都是由限制的而且使固定的年限，土地使用的年限根据土地使用的类别不同而不同，那么厂房土地使用年限到期怎么办呢，下面我们就来为您整理编辑。一、厂房土地使用年限到期怎...

·农村土地征收农民有哪些权利
      农村土地征收农民有哪些权利在农村土地征收中，由于与公权力的地位悬殊，农民的权益在征收的过程中常常受到损害。我国法律对农村土地征收中农民所具有的权利，以及农村土地征收的程序都有着严格的规定。我们将在下文中为您做详细解答。 一、农村土地征收农民有哪些权利? 在农村土地征收的过程中，农...