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章浩律师
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章浩律师
房屋租赁登记备案凭证怎么办理？在房屋的租赁关系当中，除了双方要签订房屋租赁合同之外，为了保险起见，也为了维护双方的用房权益，一般都会进行房屋租赁的备案证明。有了这个证明之后，这个合同就有了法律的公正效力，如果以后出现了违约或者侵权的行为的话，可以以此为根据提起诉讼，更好地保障自己的权益。对于房屋的租赁备案证明来讲，相关的手续是比较复杂的，也是比较重要的，相关的流程也是需要我们去注意的。接下来小编就给大家介绍一下在房屋租赁备案证明当中，我们需要什么样的材料以及办理的手续程序是什么样子的。我们先来介绍一下办理房屋租赁登记备案证明，一般的程序是怎么样子的。这个证明的办理与其他证明的办理本身没有太大的区别，具体可以分为以下几个步骤。首先：要由当事人，也就是承租人和出租人对于此证明提出申请，并且等待工作人员受理。待工作人员受理了之后会对相关的材料以及信息的真实度进行审核，如果审核通过的话，就可以开具证明，同时在联网的房屋租赁系统当中进行登记。此时，该房屋的租赁信息就已经被记录在案了，同时档案当中也要会写明该房屋的具体信息。在办理地点上，各地的具体地点可能不太相同，但是普遍来讲是由房屋登记管理部门或者是政府的服务大厅服务中心等地就可以办理。 《民法典》（2021年1月1日起实施）第七百零三条??租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条??租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。其次：在办理的过程当中，出租人和承租人都需要符合一定的条件，交付一定的材料。就主体而言，出租人必须是房屋的所有权人，承租人必须要符合《民法典》（2021年1月1日起实施）规定的完全民事行为能力人的标准。如果双方不符合主体规定的话，是不可以办理该手续的。具体来讲，出租人应当提供以下的证明：首先是出租人对于房屋的所有权证明，可以是所有权证或者是土地使用证等等，一定要证明出租人就是房子的主人；然后要提供出租人的个人身份证明，例如身份证或者是其他与身份证有同样效力的，可以证明个人身份的证件。如果当事人不便来到现场，而是代理他人的话，代理人要出具代理证明或者是委托证明。承租人来讲，同样也要提供相应的证件：首先是要证明自己的身份，可以是身份证或者是其他与身份证相关的有同等效力的，能证明身份的材料。如果不是本市的居民，而是外地来本市打工居民的话，需要有所在单位开具的证明。如果是境外人士回国租房的话，要提供自己的护照或者是公安局开具的回乡证明。如果双方的手续都齐全的话，按照上述的步骤就可以去相关的部门办理房屋租赁备案证明了。以上的手续，如果有一条不符合规定或者是没有带到现场的话，是不可以办理证明的，所以在去办理证明之前一定要检查好自己的手续和相关证件是否完善。以及到了现场之后要按照工作人员的提示，按照法定的程序来进行办理。在办理完毕之后，要按照租赁合同履行自己的权利或者是义务。
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