划拔土地使用延期申请的依据是什么？

滁州律师网 www.cz148.net

  划拔土地使用延期申请的依据是什么?国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。根据《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期。续期的，应重新签订土地使用权出让合同。此外，市民在购买二手房时，如果房屋没有国有土地使用证，这就表明该房屋的土地使用权、土地使用权性质及期限均未确定，因此，购买此类房屋一定要慎重。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定："土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。"二、确定国有土地使用权1、土地使用者经国家依法划拨、出让或解放初期接收、沿用，或通过依法转让、继承、接受地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有土地使用权。2、土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有土地使用权。3、因原房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已经变更了实际土地使用者的，经依法审核批准，可将土地使用权确定给实际土地使用者;空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，由当地县级以上人民政府收回土地使用权4、未按规定用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定使用权。5、1987年1月《土地管理法》施行之前重复划拨或重复征用的土地，可按目前实际使用情况或者根据最后一次划拨或征用文件确定使用权一定范围的土地被几个单位重复征用或先后划拨给几个单位使用的情况经常引起土地争议。产生这种情况的原因，有政策方面的问题，也有国土资源管理机关的失误等问题。但从一般情况来讲，土地使用者正常使用的土地不可能划给另一个单位使用，主要是先前的使用者征(拨)而未用或征(拨)多少用闲置土地造成的，这种情况下的土地按实际使用情况确定给后来的单位使用是合理的。如果先前土地使用者是被迫撤销或迁移，后又恢复或迁回，原土地已被划给其他单位使用的，则应按政策要求和土地利用现状确定是否返还土地使用权。划拨土地使用期限到期后，可以根据相关法律规定的程序进行延期申请，需要注意的是，申请必须得到土地管理部门的批捕才可以继承延期，一般需要交纳一定的土地使用税费，但是如果因城市规划的需要，不适用于继承延期的，土地管理部门可以不予批准土地使用延期的申请。
  
  
  

·个人土地使用权抵押贷款的条件是什么？
      我国的土地虽然属于国家或者是集体经济所有的，但是根据司法规定，民事主体可以通过合法的途径，获得土地的使用权，在获得之后，就可以根据自己的医院决定是否将土地进行质押，我国法律规定的个人土地使用权抵押贷款的条件是什么呢? 一、个人土地使用权抵押贷款的条件是什么? 土地、房产在银行押着...

·房屋土地使用证怎么办理
       房屋土地使用证怎么办理 1、购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带现房主身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理。 2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据;...

·随着城市化的发展，越来越多的农村土地被城市化所取代，与此同时
      随着城市化的发展，越来越多的农村土地被城市化所取代，与此同时，安置房也多了起来，然而对于一些已经有了房产的人来说，安置房成了不必要的负担，那么安置房可以抵押吗?那么如何判断安置房能不能抵押呢?下面就和我们一起来看看吧。 如何判断安置房能不能抵押 1、安置房是道路建设和其他公共设施...

·在我国合同签署地怎么写 近年来，法院在处理合同纠纷的时候，
      在我国合同签署地怎么写 近年来，法院在处理合同纠纷的时候，其中有一部分，最能引起您关注的就是，合同签署地的填写。在许多人眼里认为合同的主体框架是比较重要的，签署地并没有多大的意义。其实法院在处理合同纠纷的时候，签署地也是很重要的，下面我们就为您介绍在我国合同签署地怎么写的相关资...

·土地承包经营权确权指什么土地？
      土地承包经营权确权指什么土地？ 一、土地承包经营权确权指什么土地 村、组(社)农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及依法用于农业的农田水利用地、养殖水面和“四荒”(荒山、荒沟、荒丘、荒滩)等其他土地。 二、农村土地承包的承包期规定 《农村土地承包...

·广东省征地补偿保护标准是怎样的？
      广东省征地补偿保护标准是怎样的？ 拆迁是相关部门依据国家制定的政策对规划中涉及的房屋建筑进行拆除，对涉及的人民群众进行合理的安置。拆迁征地的启动应当以不损害人民群众合法权益为宜，所以相关部门制定了一系列补偿政策，全国各地的补偿标准各不相同。接下来请随我们来了解一下2017广东省...

·外嫁女子女征地补偿诉讼的法律依据是什么
      因为征地补偿而引发的纠纷当中有一种情况是比较特殊的，主要是发生在农村的比较多一些，那就是外嫁女在争取政府的安置补助费的时候，一般嫁出去的女子都会直接将户口迁移到丈夫所在地，当然也有比较特殊的情况，国家在征地的时候不能忽略外嫁女子的所得份额的。下面我们就帮助您详细的介绍一下外嫁女子...

·对于天津政府征地补偿标准是多少
      对于天津政府征地补偿标准是多少征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。?二、征...

·日照征地补偿标准是怎样的？
      日照征地补偿标准是怎样的？ 随着城镇化的加剧，越来越多的土地被征用用于建设建筑物或者其他公用设施，依据国家的土地征收标准的大方向下，各个地方的土地征收补偿标准都不一样。对于不同的建筑和不同的设施的赔偿标准也不一样，下面就日照征地补偿标准为例为您讲解征地补偿的项目和标准，希望对您...

·农村集体土地不是遗产
      农村集体土地不是遗产，不可以被继承，以家庭为单位承包的耕地，当事人去世后，其他家庭成员还可以继续使用。但集体土地不能作为遗产的性质处理，因为集体土地是集体财产，其他个人财产的遗产继承顺序和比例法律上有明确规定。 《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效) 第一千一百二...

·盛景时代土地使用权限有多久
      盛景时代土地使用权限有多久 盛景时代是宁兴的地产行业，有很多人有意向来进行购房，购房要注意的地方有很多，我们知道，任何土地使用都是有使用期限的，对于购房者来说土地使用权期限很重要，那么，盛景时代土地使用权限有多久？下面，就让我们带领您来了解下具体的内容吧。 盛景时代土地使用权限...