在商品房买卖中，购房者经常与开发商发生交房纠纷。当发生纠纷时

滁州律师网 www.cz148.net

  在商品房买卖中，购房者经常与开发商发生交房纠纷。当发生纠纷时，因为很多涉及房屋的质量问题，购房者有时会不同意与开发商进行协商解决，这时就要确定交房纠纷的诉讼时效。那交交房纠纷诉讼时效有多长呢？请在下文中进行了解。
  
  一、交房纠纷诉讼时效有多长
  1、商品房买卖合同约定的出卖人交付房屋的期限届满，买受人根据合同约定可以请求出卖人交付房屋。其请求权属于债权请求权，应当适用《民法通则》有关诉讼时效的规定。但在诉讼时效期间的起算上，应当区分具体情况：房屋具备法定交付条件，诉讼时效期间自合同约定的交付期限届满之日起计算;如果房屋尚不具备法定的交付条件，诉讼时效期间应从房屋具备法定的交付条件之日起计算。2、出卖人已经将房屋交付于买受人，买受人亦已实现对房屋的占有的，买受人请求出卖人转移房屋所有权、办理房屋所有权登记的请求权具有物权性质，不适用诉讼时效的规定房屋交付是出卖人将所建房屋交付于买受人的行为。交付房屋关系质量验收、逾期责任、风险负担，双方对房屋质量及相关问题经常产生纠纷。目前国家对《住宅质量保证书》的各项内容已作了明确规定，购房者必要时可以找律师协助，请建筑质量监督部门进行实地检查。
  二、如何确定交房纠纷诉讼时效
  诉讼时效应从当事人知道或者应当知道其合法权益受到侵害时开始计算。违约行为一经发生，其侵害了债权人合法权益的事实即已确定，而违约金无论按日计算还是按月计算，都只是对如何确定违约方应当承担的赔偿数额的标准或计算方式的约定，并不是因为有这种约定而重新产生了新的债务。违约金的诉讼时效应当从债权人知道或者应当知道违约行为发生之日起计算。当然，在房屋预售合同纠纷中，还要充分考虑是否存在诉讼时效中断、中止的事由。在实践中，购房者与开发商在交房时，经常会因开发商延期交房，交付的房屋质量有问题等原因而发生纠纷。对于一般的问题引起的纠纷开发商与购房者可以通过协商解决，但有些交房纠纷必须通过司法途径解决，此时就要了解清楚法律中规定的交房纠纷诉讼时效有多长了，不然自己的利益就有可能得不到保障。

·机动车辆损失险重要吗?
      机动车辆损失险重要吗? ?一、机动车辆损失险重要吗 机动车辆损失险就是保障的机动车在其车身、零部件、相关设备受到损害时的损失。它的保险责任，一种是碰撞导致的事故责任，另一种是非碰撞造成的车辆损坏事故，前者指的是投保车辆和其他事物出现了意外的碰撞，导致车辆的损坏，像车子撞到了墙...

·需要由交警根据现场进行责任划分
      需要由交警根据现场进行责任划分。由交警勘察完现场后、询问各方当事人及证人情况后，依法划定责任，出具道路交通事故责任认定书，对认定书不服的可自收到认定书后在三日内申请复核或提起行政诉讼。《道路交通事故处理程序规定》第六十条? 公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事...

·右转的时候转到了逆向行驶车道怎么处罚？
      右转的时候转到了逆向行驶车道怎么处罚？ 一、右转的时候转到了逆向行驶车道怎么处罚？ 右转的时候转到了逆向行驶车道的处罚主要是处警告或者二十元以上二百元以下罚款。同时，记3分。 根据《中华人民共和国道路交通安全法》第三十五条规定：机动车、非机动车实行右侧通行。 机动车逆向行...

·二手房交易的风险有哪些
      受二手房价格相对便宜的吸引，很多购房者在实际挑选房屋的时候，往往更青睐于二手房。虽然二手房价格要低一些，但在实际交易的过程中，存在的风险不必商品房交易的风险少，那究竟二手房交易的风险有哪些呢？我们马上为你分析解答。 一、二手房交易的风险有哪些 1、交易主体方面的风险。 即...

·交通肇事罪能不能判缓刑
      一、交通肇事罪能不能判缓刑 所谓缓刑适用的原则，就是在交通肇事罪定罪量刑过程中，特别是缓刑适用过程中必须始终考虑的规则和因素，包括法定因素和酌定因素。 1、法定因素。 (1)看是否具备法定从轻和减轻情节。 也就是是否符合《刑法》第67条和68条关于自首和立功的规定。具体到...

·一、工伤交通事故对方全责医疗费可以索要双份赔偿吗?
      一、工伤交通事故对方全责医疗费可以索要双份赔偿吗?工伤交通事故对方全责医疗费不可以索要双份赔偿，第三人已经支付了医疗费，社保机构是不需要在支付医疗费的。如果由社保机构先行支付医疗费，是有权向第三人追偿的。《社会保险法》第四十二条的规定，由于第三人的原因造成工伤，第三人不支付工伤医...

·一、交通事故膝盖伤了怎么赔偿标准?
      一、交通事故膝盖伤了怎么赔偿标准?交通事故赔偿主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费;受害人因伤致残的，残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿;...

·汽车代驾违章怎么办理赔偿
      汽车代驾违章怎么办理赔偿近年来，由于酒驾而造成的交通事故越来越多，这同时也给开车的人们敲响了一个警钟，使他们对开车安全问题越来越重视。随之而来的便是汽车代驾这个行业的兴起，越来越多的人找代驾，也越来越多的人帮人代驾。然而代驾也是人，也是有可能违反交通规则的，那么汽车代驾违章怎么办...

·交通事故要关押多久才能判刑？
      一、交通事故要关押多久才能判刑？ 一般的案件，犯罪嫌疑人拘押后六个月左右能够宣判，有特殊情况还可以延长。 公安机关移送检察院审查起诉，检察院应当在一个月内作出决定，可以延长半个月。如果有退回补充侦查、另有其他罪行等情况，上述期限还要重新计算。 人民法院审理公诉案件，应当在受...

·道路交通事故多种多样，在现实生活中普遍发生。一般情况下，交警
      道路交通事故多种多样，在现实生活中普遍发生。一般情况下，交警会对肇事者双方进行道路交通事故责任认定。这时会有两种情况发生，一种是双方对认定的责任无异议，而另一种就是有异议。那么，道路交通事故责任纠纷该怎么处理?下文是关于道路交通事故责任纠纷处理方式的详细介绍，请您继续阅读了解。 ...

·提出工伤认定申请需要提交哪些资料
      提出工伤认定申请应当提交下列材料：1、工伤认定申请表。2、与用人单位存在劳动关系（包括事实劳动关系）的证明材料。3、医疗诊断证明或者职业病诊断证明书或者职业病诊断鉴定书。法律依据：《工伤保险条例》第十八条提出工伤认定申请应当提交下列材料：(一)工伤认定申请表;(二)与用人单位存在...