军用土地使用权转让的法律依据是什么？

滁州律师网 www.cz148.net

  军用土地使用权转让的法律依据是什么？
  
  一、军用土地使用权转让的法律依据是什么?
  
  军用土地使用权转让的法律依据是：《军用土地使用权转让管理暂行规定》，为加强军用土地使用权转让管理，适应国家土地使用制度改革，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《中国人民解放军房地产管理条例》，制定本规定。本规定所称军用土地使用权转让，是指依法将军用土地使用权转移的行为。军用土地使用权转让，必须遵循统一政策、统一规划、统一管理的原则，严格执行国家和军队的有关法律法规，科学论证，精心组织，注重效益，不得损害军队和社会的公共利益。
  
  军用土地使用权转让，应在保证部队战备、使用和长远建设需要及确保军事秘密安全的前提下进行。军事禁区、保密要求高的单位和军事禁区附近、自己有能力开发的土地和权属有争议的土地严禁转让。非开放地区(含已对外开放县、市辖区内尚未批准开放的沿海岛屿)的军用土地不准对外商和港澳台商转让。
  
  二、主要内容
  
  第六条　军用土地使用权转让范围包括：
  
  (一)整宗空闲的土地;
  
  (二)可以划出单独管理的营区边角土地;
  
  (三)独立院落危旧房占用的土地;
  
  (四)被列为城市规划改造范围内的土地;
  
  (五)被列为开发区、经济特区的农场、马场和企业化工厂等用地;
  
  (六)其他可用于开发的土地。
  
  第七条　军用土地使用权转让的方式：
  
  (一)招标;
  
  (二)协议。
  
  军用土地使用权转让应保证地价的公开、公正、公平，采取协议方式的转让费不得低于当地政府规定的最低价。
  
  第八条　军用土地使用权转让类型：
  
  (一)土地转让;
  
  (二)利用土地与地方合作建房;
  
  (三)转让地上建筑物及其他附着物所有权;
  
  (四)其他类型。
  
  第九条　转让军用土地使用权，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让;转让地上建筑物、其他附着物所有权，其使用范围内的土地使用权随之转让。
  
  第十条　军用土地使用权转让，按下列用途确定最高年限：
  
  (一)居住用地不得高于70年;
  
  (二)工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地不得高于50年;
  
  (三)商业、旅游、娱乐用地不得高于40年;
  
  (四)综合或者其他用地不得高于50年。
  
  军用土地使用权转让对军用土地使用权进行了明确的规定，涉及到军用土地使用权的相关规定应当坚持军用土地的保密性来进行考虑，涉及到土地使用权转让的前提是不构成军事基础设施安全危险。具体的转让程序和相关管理规定应当按照上述法规的规定来进行处理。
  
  

·最新山西省吕梁市兴县征地补偿标准？
      最新山西省吕梁市兴县征地补偿标准？ 　　最新山西省吕梁市兴县征地补偿标准？ 根据《山西省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》和《山西省人民政府关于公布实施全省征地统一年产值标准的通知》文件规定，山西省吕梁市兴县的土地共分为五类： 　　一类区片范围：城镇规划区 　　补偿标...

·土地使用证可以公证吗？
      土地使用证可以公证吗？ 如今房价与日俱增，几十年的持续上涨让房价已经变的远远超出自身价值，变成了一种投资资产，因此很多人对房产很是重视，有一套自己的房子就是身份的象征，拥有房子后就会得到房产证和土地使用证，但是有时候会出现没有土地使用证的情况，那土地使用证可以公证吗？下面就详细...

·公司注册地址可以出租吗,相关法律如何规定
      公司注册地址可以出租吗,相关法律如何规定随着我国市场经济的日益繁荣，越来越多的人都开始投身到市场经济的浪潮中，兴办公司的人也日益的多起来。可能你的公司是一人独资，发展的规模还比较小，此时，你想问公司注册地址可以出租吗?今天我们就在文中为您详细的介绍这部分知识，希望可以解答您心中的...

·买房子是现在很多年轻人比较关注的问题，特别是在异地买房在经济
      买房子是现在很多年轻人比较关注的问题，特别是在异地买房在经济上会承受很大的压力，还会受到一些法律规定的阻碍，因为很多地方的房子如果不是本地人买房子需要符合条件才能进行购房，上海作为一线城市购房要求比较严格，那外地人上海买房子条件是什么?下面就对此问题进行详细的介绍。 一、上海外...

·土地他项权证无效如何处理？
      和其他的一些权证一样，土地他项权证也是有一定的有效期限的，在超过土地他项权证的使用期之后，就会面临着土地他项权证无效这个问题。那么，在超过土地他项权证使用期之后，土地他项权证无效之后应当如何处理呢？详情请将下文。 一、《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他...

·上砂高速公路征地补偿是如何规定的？
      上砂高速公路征地补偿是如何规定的？国家在修建公路、铁路、桥梁等与公共利益有关的工程时，或者是为了城区建设的需要，是可以征收公民依法取得的土地的，由于在征收后，土地不会再回归到被征地者手中，为了不影响其正常生活水平，被征地者是可以得到相应的经济补偿的。你是否知道上砂高速公路征地补偿...

·土地承包合同无效情形有哪些，该怎么处理？
      土地承包合同无效情形有哪些，该怎么处理？目前中国存在着很多承包土地的现象，而为了承包者与土地所有者双方的利益考虑，土地承包之前会签订一份土地承包合同，此合同具有法律效力，作为解决以后的土地纠纷的依据之一。那么各位知道什么样的合同是有效地吗?我们在本文中为您介绍土地承包合同无效情形...

·2023潍坊征地补偿标准具体包括什么
      潍坊征地补偿标准具体包括什么我们现在处在一个快速发展的时代，城市的变化日新月异。城市的建设需要土地，所以很多的居民住宅区都被征用了，包括一些农耕土地也被征用。当然在征用后都会有一个补偿措施。全国各地的补偿措施大都相同，下面就以2018潍坊征地补偿标准为例，讲解下。《中华人民共和国...

·异地起诉离婚要多久?
      异地起诉离婚要多久? 异地起诉离婚要多久? 法院审理期限： 适用普通程序审理的第一审民事案件，期限为六个月;有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月，还需延长的，报请上一级人民法院批准，可以再延长三个月。审理对民事判决的上诉案件，审理期限为三个月;有特殊情况需要...

·鱼塘征收补偿标准以及征地补偿标准
      鱼塘征收补偿标准以及征地补偿标准 随着社会发展和国家的发达，城市用地逐渐扩大，许多郊区以及农村都被占用，在占用过程中，不可避免的会征收鱼塘，鱼塘征收的补偿标准和土地征收标准有所不同，那么，鱼塘征收补偿标准是怎样的呢？下面就由为您解答疑惑。 一、鱼塘征收补偿标准 对于征用鱼...

·军人民事诉讼管辖是由哪个地方管？
      军人民事诉讼管辖是由哪个地方管？ 一、军人民事诉讼管辖是由哪个地方管 如果条件符合的话，由军事法院管辖。 《最高人民法院关于军事法院管辖民事案件若干问题的规定》第一条 下列民事案件，由军事法院管辖： (一)双方当事人均为军人或者军队单位的案件，但法律另有规定的除外; (...