业主拒绝交房有什么后果

滁州律师网 www.cz148.net

  业主拒绝交房有什么后果首先，根据合同交房时间跟卖家通知卖家交房。卖家不交，您可以跟他问问原因，商量下解决办法，可以请中介调解。实在商量不好，就只能走法律途径，起诉房东了。出卖人不按照合同的约定履行交付标的物义务的，买受人可以按照合同约定的条款，要求其承担未按照约定期限交付标的物的违约责任。对于逾期未交房的违约责任没有约定或约定不明确的，可以按照交易习惯或买受人实际造成的损失合理确定。二、有以下几种情况消费者可以拒绝收房：1、达不到合同约定的交房条件，约定条件是指消费者与开发企业在购房合同中约定可以退房的条件。在此情况下，法律更注意强调交易双方的意思自治原则，充分尊重交易双方当事人的约定。根据《民法典》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且消费者又能证明该退房条件成立(例如开发企业延迟交房超过一定期限)，消费者就可以拒绝收房。如消费者可在合同中约定小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书宣传、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件，再如可约定基础设施的交付使用条件，即我市《商品房买卖合同》示范文本第四百七十二条对出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。2、达不到法律规定的交付使用条件。例如《城市房地产开发经营管理条例》规定的应当验收合格的项目———工程质量监督、规划、消防、人防等，未取得《商品房销售管理办法》规定的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《测绘成果表》等“两书一表”的楼房，以及建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第六条规定的条件;如果出现以上任一情况，消费者可以选择拒收房屋，相关违约赔偿责任应由开发企业承担。一般二手房完成了交易手续之后，那么卖方也就是我们说的业主，自然需要按照约定将房屋交付给买方，而之后在双方约定的时间内，再办理二手房的过户手续。待买方办理了手续拿到了房产证之后，就真正取得了二手房的所有权。不过在一些情况下，如果二手房并未达到约定的交房条件或者不符合法定的交付条件，这个时候购房者是可以拒绝收房的。

·喝了一两白酒多久能开车
白酒的度数一般都会很高，喝二两38度的白酒就相当于喝了两瓶啤酒，这个时候也是需要时隔10个小时以后才能开车的，基本喝1斤白酒24小时内不驾车，喝半斤白酒12小时不驾车。《道路交通安全法》第九十一条饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后...

·证据保全公证应提交哪些资料
证据保全公证应提交哪些资料一、证据保全公证应提交哪些资料保全证据公证，由申请人的户籍所在地或法人的注册地和申请保全的证据所在地的公证处受理。申请人应在诉讼发生之前向公证处提出申请，同时还应填写公证申请表，并提供以下证明材料： ⑴身份证明。法人单位须提交法人资格证明，法定...

·一、交通事故中食指骨折算什么伤?
一、交通事故中食指骨折算什么伤?算轻伤，符合条件的可以认定为十级伤残，发生交通事故后做伤残鉴定的程序如下：1、被评定人应携带加盖办案单位公章和办案人签字的伤残评定申请书;2、携带县级以上医院的诊断证明，检查结果以及损伤初期和治疗终结后的CT，×片及诊断报告;3、从治疗医院借阅复印...

·我给担保公司扣抵押车犯法吗
我给担保公司扣抵押车犯法吗一、抵押的含义抵押，在银行或地产界称为按揭，是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债务担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。一般，借款可以分为“有抵押借贷”和“无抵押借贷”两种，而抵押就是属前者。抵押主要...

·车祸起诉费用需要多少
车祸起诉费用需要多少一、车祸起诉费用需要多少诉讼费用、申请执行费用、财产保全费用、律师费用（一）财产案件收费标准 1、 1万元以下50元； 2、10万元以下，标的额 ×2。5%-200元； 3、 20万元以下，标的额 ×2%+300元； 4、50万元以下，...

·交通事故受害者退休误工费可以要求赔偿吗？
交通事故受害者退休误工费可以要求赔偿吗退休后发生交通事故若是受害人仍然在劳动的，可以要求误工费。我国相关法律并没有规定超过法定退休年龄，在遭受人身损害时就不能主张误工费。对于误工费的计算主要从受害人的误工时间和收入状况两个方面进行考虑，并未从年龄上限制误工费的相关规定。能否主张误...

·山东省交强险无责任赔偿标准是什么？
山东省交强险无责任赔偿标准是什么山东省交强险赔偿标准： 1、医疗费医疗费是指受害人在遭受人身伤害之后接受医学上的检查、治疗与康复训练必须支出的费用。大致有以下几种：挂号费、医药费、检查费、治疗费、住院费、其他医疗费用，医疗费的赔偿数额，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数...

·肇事弃车逃逸扣多少分？
肇事弃车逃逸扣多少分？在鉴定的同时应当先分清事故的责任。根据《道路交通安全法实施条例》第九十二条发生交通事故后当事人逃逸的，逃逸的当事人承担全部责任。但是，有证据证明对方当事人也有过错的，可以减轻责任。当事人故意破坏、伪造现场、毁灭证据的，承担全部责任。责任认定重...

·交通事故轻微刮擦该怎么处理
不管是因为什么原因引发的交通事故，此时既然事故已经发生，那么作为当事人就应当积极的去处理，以免事故给自身造成更多的损害。现实中针对不同的交通事故具体的处理是不一样的，那其中交通事故轻微刮擦该怎么处理呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、交通事故轻微刮擦该怎么处理 1、及时签订协议...

·应该如何申请交通事故复核
县（市、区）交警部门应当在《交通事故认定书》中告知当事人或代理人，对交通事故认定有异议的，在3日内可以向上一级交警部门申请复核，那具体来说应该如何申请交通事故复核呢？若你对此不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解。一、应该如何申请交通事故复核 1、收到《交通事故认定书》...

·交通责任划分完毕后交警会出具交通事故认定书并送达双方当事人
交通责任划分完毕后交警会出具交通事故认定书并送达双方当事人，交警会给事故的双方当事人做和解工作，如果和解成功，双方就签订和解协议，如果调解不成功，则伤者一方可就交通事故起诉侵权一方。道路交通事故认定书应当载明以下内容： (一)道路交通事故当事人、车辆、道路和交通环境等基本情...