中介未告知高评可以拒绝履行合同吗？

滁州律师网 www.cz148.net

  中介未告知高评可以拒绝履行合同吗？
  
  一、中介未告知高评可以拒绝履行合同吗?
  
  可以，中介未告知高评的情况下，属于中介没有遵守全同条款，应当承担违约金，如果中介的行为涉嫌欺诈，则可以撤销合同，要求他们双倍赔偿。可以找消费者协会解决，或者请求法律援助(免费的)后向法院提起民事诉讼，要求对方承担诉讼费用。被告是中介和卖主。合同是双方当事人设立、变更、中止民事权利义务关系的协议，一般情况下没有特殊原因合同是需要全面并适当履行的。
  
  二、一方拒绝履行合同算违约吗?
  
  我们先来看看有权拒绝履行合同的情形：
  
  (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
  
  (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
  
  (三)以合法形式掩盖非法目的;
  
  (四)损害社会公共利益;
  
  (五)违反法律、行政法规的强制性规定;
  
  (六)法律上或者事实上不能履行;
  
  (七)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
  
  (八)债权人在合理期限内未要求履行。
  
  若不符合上述情形，同时又满足以下条件的话，就算违约：
  
  1、有合法有效的债务存在;
  
  2、履行仍为可能;
  
  3、债务人有拒绝履行债务的表示;
  
  4、债务人主观上出于故意;
  
  5、债务人拒绝履行债务无正当理由。
  
  三、一方拒绝履行合同时该怎么救济?
  
  (1)债权人可依法解除合同，请求赔偿损失;
  
  (2)债务人拒绝履行的意思表示做出后，非经债权人同意原则上不得随意撤回，否则，债权人有权以对方违约致债务履行已成为不必要为由而拒绝受领，并可请求支付违约金或赔偿损失;
  
  (3)在双务合同中，债务人因此而丧失同时履行抗辩权，债权人有生履行义务的据此可拒绝履行;
  
  (4)债务履行有担保的，债权人可请求担保人履行担保义务。在物权担保中，债权人可依法行使担使物权，以满足债权的实现;
  
  (5)债权人认为需要履行的，可依法请求强制履行，但不得违反《民法典》第五百八十条的规定，并可请求债务人支付违约金或赔偿损失。
  
  交易双方在中介的协调下进行二手房交易，必须对有关情况进行说明，并签订合同，如果中介没有告知或者进行高评处理的，则显然是构成了违约行为，双方都应当根据实际情况来对相关事项进行处理，如果出现违约行为的，则需要按照法律规定进行处理。
  
  

·合同无效当事人要承担违约责任吗
      当事人签订的合同如果有效，则会产生合同履行相关的法律后果。在一方对合同违约时，就需要承担相应的违约责任。不过，如果合同无效当事人要承担违约责任吗?导致合同无效的原因有很多种，不管是因为什么，如果当事人签了无效的合同怎么办呢?对于这些问题，本文将一一为您进行说明。 一、合同无效当事...

·合同履行流程是怎样的？有哪些
      合同履行流程是怎样的？有哪些注意事项？ 一、合同履行流程是怎样的? 具体合同义务的执行是要进行必要的准备的，没有必要的准备行为，往往就无法执行合同的具体义务。现代民法典的发展已充分注意到准备行为在合同履行中的地位，并赋予合同当事人中止合同的权利。理论上通常将这一表述称为英美法上...

·担保合同无效的责任分配如何承担？
      担保合同无效的责任分配如何承担？在我们生活中，我们常常会看到这样的争议，那就是“担保合同无效的责任分配”问题，很多人因为不了解“担保合同无效的责任分配”这方面的知识，导致自身的许多权益受到损害，下面就让为您解答这些问题。保证合同作为一种从合同，如果被确认无效，仅意味着合同规定的保...

·订立的委托合同什么时候终止
      订立的委托合同什么时候终止委托合同终止的原因包括一般原因和特殊原因。一般原因是指一般合同所通存的终止原因。如委托事务处理完毕、委托合同履行已经不可能、委托合同的存续期间届满等;特殊原因是指导致委托合同终止特有的原因，主要有以下两种原因：1.当事人一方解除委托合同。在委托合同中，合...

·一、买卖合同终止是否适用买卖不破租赁?
      一、买卖合同终止是否适用买卖不破租赁?不适用，根据我国法律规定，买卖不破租赁原则的适用须具备三个条件：其一，原房屋租赁合同仍然有效;其二，租赁物已交付于承租人;其三，出租人将租赁物所有权让与第三人。特别是租赁物必须以交付承租人使用，作为租赁产生物权性质之法律后果的公示形式，只有如...

·购销合同的供货方违约情况有哪些？
      购销合同的供货方违约责任有哪些？1.供方不能交货;未能及时交货的应向需方承担不能交货部分货款百分之几的违约金。违约金一般是通用产品幅度为1—5%，专用产品为10---30%。2.供方所交产品品种、规格、型号、花色和质量不符合合同约定的;如果需方同意利用，则按质论价，如果需方不能利...

·材料价格上涨，能否以情势变更为由主张调整合同约定价款？
      《民法典》第533条 合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁...

·迟延履行期间债务利息如何计算
          根据《民事诉讼法》　第二百二十九条　被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
&...

·合同法定金不超过多少
      合同法定金不超过多少？?随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《合同法》将废止。您都知道现在购买很多东西需要提前交定金，特别是现在购房都需要交定金。房地产推出新购房的方式，在新楼盘开盘前，要买房的需要签认筹书并提交定金。那么民法典定金不超过多少有规定么？关于定金有哪些法...

·租赁合同无效的情形有哪些
      对于房屋租赁合同来讲，实践中也是可能出现无效的情况。而一旦认定租房合同无效的话，那么肯定也就无法保障当事人的合法利益了。那现实中，常见的租赁合同无效的情形有哪些呢？我们一起在下文中进行了解。 一、租赁合同无效的情形有哪些 1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划...

·涉嫌合同诈骗罪能取保吗
      涉嫌合同诈骗罪能取保吗一、涉嫌合同诈骗罪能取保吗 申请取保候审要满足以下条件，如果合同诈骗罪符合条件，则可以取保候审，但具体还需要根据具体案情进行分析。 刑事诉讼法第六十五条明确规定，人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审： (一)可能判...