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章浩律师
王庆磊律师
沈培亮律师
章浩律师
中介未告知高评可以拒绝履行合同吗？
一、中介未告知高评可以拒绝履行合同吗?
可以，中介未告知高评的情况下，属于中介没有遵守全同条款，应当承担违约金，如果中介的行为涉嫌欺诈，则可以撤销合同，要求他们双倍赔偿。可以找消费者协会解决，或者请求法律援助(免费的)后向法院提起民事诉讼，要求对方承担诉讼费用。被告是中介和卖主。合同是双方当事人设立、变更、中止民事权利义务关系的协议，一般情况下没有特殊原因合同是需要全面并适当履行的。
二、一方拒绝履行合同算违约吗?
我们先来看看有权拒绝履行合同的情形：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定;
(六)法律上或者事实上不能履行;
(七)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(八)债权人在合理期限内未要求履行。
若不符合上述情形，同时又满足以下条件的话，就算违约：
1、有合法有效的债务存在;
2、履行仍为可能;
3、债务人有拒绝履行债务的表示;
4、债务人主观上出于故意;
5、债务人拒绝履行债务无正当理由。
三、一方拒绝履行合同时该怎么救济?
(1)债权人可依法解除合同，请求赔偿损失;
(2)债务人拒绝履行的意思表示做出后，非经债权人同意原则上不得随意撤回，否则，债权人有权以对方违约致债务履行已成为不必要为由而拒绝受领，并可请求支付违约金或赔偿损失;
(3)在双务合同中，债务人因此而丧失同时履行抗辩权，债权人有生履行义务的据此可拒绝履行;
(4)债务履行有担保的，债权人可请求担保人履行担保义务。在物权担保中，债权人可依法行使担使物权，以满足债权的实现;
(5)债权人认为需要履行的，可依法请求强制履行，但不得违反《民法典》第五百八十条的规定，并可请求债务人支付违约金或赔偿损失。
交易双方在中介的协调下进行二手房交易，必须对有关情况进行说明，并签订合同，如果中介没有告知或者进行高评处理的，则显然是构成了违约行为，双方都应当根据实际情况来对相关事项进行处理，如果出现违约行为的，则需要按照法律规定进行处理。
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