单位集资房属于夫妻共同财产吗？

滁州律师网 www.cz148.net

  单位集资房属于夫妻共同财产吗一般是属于夫妻共同财产。虽然这个房子是夫妻一方在参加单位福利分房所购得且房产证上，但是购房费如果是用夫妻共同财产支付的，房子是在夫妻婚姻存续期间获得的，所以应是共同财产。所谓夫妻共同财产，是指受我国《民法典》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。二、单位集资房离婚如何分割?无论房产是否属于单位集资房的性质，离婚房产分割是以实际发生为准的，过程中涉及的费用比较复杂,离婚房产分割过程中费用的产生主要来自于房产归属的一方有可能需要对未得房的一方给出一定的补偿。有如下几种情况:1、如果集资房属于是婚前购房,产权属于出资一方,离婚时房产属于出资方,但需要对配偶就还贷部分和房屋部分作出补偿;2、如果集资房属于是婚后出资购买房产,一方按揭购买,产权属于首付出资方,一旦离婚房产属于共同财产,首付相当于夫妻共同债券,出资方配偶对出资方需要进行补偿;3、如果集资房属于是婚前双方共同付首付,婚后共同还贷款,产权为其中一方,那么离婚时产权房需要证明婚前出资不实赠予关系,不然只能对婚后还贷方就还贷和房屋部分做补偿。4、夫妻双方其中一人全款买房,离婚时房屋或亏损属于付款人。一方婚前支付房款,婚后取得房产证,该房产属于付款一方。双方在婚后共同购买房屋,离婚时尚未拿到房产证,需要根据具体情况判断。单位集资房比较特殊，并非任何人想买就能买，就算是单位的职工，一般也是需要符合一定的条件之后，才能取得购买单位集资房的资格。而要是取得购买资格的职工已婚，并且在购买单位集资房的时候也是使用的夫妻共同财产，那这样的房产一般都是认定为夫妻共同财产。

·新农村建设，拆掉老房统一建设村居，补偿怎么给才合理?
一、新农村建设，拆掉老房统一建设村居，补偿怎么给才合理?　　目前在新农村建设过程中，拆除农村的老房子主要有以下几类情况：　　1、新农村建设占地，需要拆除老房;　　2、农村无人居住的空闲老房;　　3、即将倒塌的危旧老房;新农村建设的主要是目的是为了改善农村的居住环境，然而农村无人居...

·房产的过户是指的通过一系列方式比如像买卖赠与继承
房产的过户是指的通过一系列方式比如像买卖赠与继承等方式获取房产的形式。需要去当地的房产局进行房产的过户手续，一般来说房产过户是需要手续费的，根据具体的房产过户情况的不同会有所不同，下面一起来看一看关于房屋买卖手续费是什么? 房屋买卖手续费是什么? 费用房屋过户费用继承...

·根据法律规定房产遗产继承税是不存在的
根据法律规定房产遗产继承税是不存在的，因为我们国家并不存在着遗产继承税。有以下的税费需要缴纳。 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。 2、房地产价值评估费用; 根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据...

·一、共同财产房产分割协议必须要公证吗?
一、共同财产房产分割协议必须要公证吗? 答案是法律上不需要，生活中视情况可选择进行公正。要是在离婚时没有对夫妻共同财产进行过分割的，离婚后可以另行分割，不需要公证。只须凭协议和离婚证书、证明所分割的财产系夫妻关系存续期间的财产的证据材料去办理相关过户手续就可以了。 ...

·离婚时房产怎么分
离婚时房产怎么分 1、婚后共同买房：夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部...

·离婚房产不分割弊端有哪些？
离婚后关于夫妻双方财产分割，往往会出现很多分歧和争议。而夫妻共同财产上，房产的经济价值又占很大的比重，房产的分割支配也是人们争议的重点。但也有一些情况下，夫妻双方在离婚时没有直接分割房产，那么，离婚房产不分割弊端会出现吗？又有哪些？下面我们就给您作一个解答。一、离婚房产不分割...

·房屋租赁合同未履行解除协议违约责任是怎样的？
房屋租赁问题一直是出门在外务工且暂时还没买房子的朋友遇到的一个问题，从租房者的角度讲通常希望能多占到一些便宜，而从房东的角度讲则希望为租赁者提供越少的物质资源越好。很多时候也是因为这个原因导致一些意见的分歧，从而使得租赁过程洽谈不愉快，甚至产生一定的纠纷。今天我们来讲讲房屋租赁合...

·根据法律规定继承房产公证要多少钱？
根据法律规定继承房产公证要多少钱？一、根据法律规定继承房产公证要多少钱? 根据法律规定继承房产公证要应当是按照房屋评估的价格2%收取，大概是在几千元不等。继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的2%来收取，较低收取200元。二、具体办理...

·正在还贷款的房子可以出租吗
可以出租给别人使用。贷款买的房子，在贷款未还清之前，是可以将房子出租的，房租按照当地市场价，由双方协商确定。《关于适用若干问题的解释》规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。《贷款通则》第十七条：借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核...

·不用赔偿提前退房违约金的情况是什么
不用赔偿提前退房违约金的情况是什么在房价越来越高的今天，租房成为大多数年轻人在外工作的选择。在某些情况下租客需要提前退房，在签租房合同时有一项重要的条款就是：提前退房违约金，在哪种情况下需要租客支付违约金呢?租客能否不支付提前退房违约金?此为您详细解答有关提前退房违约金的相关规定...