施工企业合同管理制度在企业生产经营中的重要作用

滁州律师网 www.cz148.net

  施工企业合同管理制度在企业生产经营中的重要作用 施工企业合同管理制度作用
   (一)合同管理与投标工作的联系
  施工企业的投标工作其核心是编写投标文件。投标文件的主要内容有投标书、报价清单或概预算书、施工组织设计。这就确定了合同的三大目标。
  (1)工期：包括工程的总工期，工程开始、工程结束的具体日期以及工程中的一些主要活动的持续时间。它在合同协议书中，在施工进度计划中规定。
  (2)价格：包括工程总价格，各单项工程的价格。它们由中标通知书，合同协议书或报价单来定义。是承包人完成工程责任所应得的报酬。
  (3)工程质量、规模和范围：如质量标准、技术规范，这由图纸、规范、合同条件、工程量表来完成。
  合同管理就是要保证这些目标的实现。因为在制定这三大目标时，要考虑企业的承受力，考虑合同签订后其履行能力的可行性。因此，投标工作是合同管理目标的确定工作，是合同管理的基础工作，它的水平高低与施工企业盈亏有直接的关系，谈判合同、评审合同，都是减少合同目标风险系数的行为。
   (二)合同管理与项目管理的关系
  施工项目管理是施工企业对一个建筑安装产品的施工过程及成果进行计划、组织、指挥、协调和控制。项目管理与合同管理有着密不可分的关系：
  1、项目经理部是依据施工合同而成立的。工程项目经过投标中标了，才有可能成立项目经理部。成立项目经理部是合同管理的继续。项目经理部与企业之间签订的内部承包合同是合同目标的具体化。
  2、工程项目管理以合同管理作为起点，施工合同确定工程项目的质量、工期、价格三个目标值，这三大目标正是项目经理部控制质量、进度、投资的三个方面依据，是将施工合同的目标作为项目实施的目的的。
  3、工程项目的实施和管理全部工作都可以纳入合同管理的范围，合同管理配合项目实施的全过程和各个方面，对整个项目的实施起总控制和总保证作用。
  从上述看，合同管理是工程项目管理的核心，工项目管理是围绕着合同管理而进行的。
   (三)合同管理与索赔管理的关系
  索赔的内容包括：1、根据权利而提出要求;2、有所根据而索赔的款项;3、根据权利而提出法律上的要求。
  工程索赔是在合同的履行过程中，合同一方因对方不履行合同或没有全面地履行合同所设定的义务而遭受损失时，向对方提出的赔偿要求成补偿要求。在实际中，承包人也就是施工企业有哪些事项可以索赔呢?有三方面：第一方面是业主违约，包括：
  (1)业主未按合同规定交付施工场地;
  (2)业主未在合同规定的期限内办理土地征用，青苗树木赔偿，房屋拆迁，清除地面和地下障碍等工作，没有或没有完全具备施工条件;
  (3)业主未接合同规定将施工所需要的水、电、电讯线路从施工场外部接至约定地点;
  (4)业主没有按合同规定开通施工特地与城乡公共道路的通道，施工场地的主要交通干道没满足施工运输的需要，没有保证施工期间的畅通;
  (5)业主没有接合同约定及时向承包商提供施工场地的工程地质和地下管网线路资料或提供的数据不符合真实、准确的要求;
  (6)业主没有按合同的规定提供应由业主提供的建筑材料、机械设备;
  (7)业主拖延合同规定的责任，如拖延图纸批准，拖延隐蔽工程的验收，拖延对承包商所提问题的答复，造成施工延误;
  (8)业主未按合同规定的时间和数量支付工程款。
  第二方面是合同文件的缺陷：指合同文件本身存在着问题使承包商造成费用增加，工期延长。
  第三方面是合同变更，包括：
  (1)业主对工程项目有了新的要求，如提高建筑标准或削减预算等等;
  (2)施工中发现设计有错误，必须修改设计图纸;
  (3)发生不可抗力，必须进行合同变更;
  (4)产生新的施工技术，有必要改变原设计、原实施方案;
  (5)政府部门对工程项目有新要求;
  (6)施工现场的施工条件与原来的勘察有很大不同。
  上述事项如发生，遵循索赔程序，在索赔证据确凿的条件下，都可以根据合同向业主提出索赔并得到损失的补偿。因而，合同管理是索赔管理的依据，依据本身明确、清楚索赔才能成立。
   (四)合同管理与工程结算的关系
  合同管理的成功与失败，在工程结算时将必然得到验证。合同管理得好，施工企业就能选到预期的效益目标，否则，将造成巨大的损失。施工中往来函件、工程签证缺乏记录和必要的资料保管，尤其施工过程中，由于业主的原因停工几年，但无任何索赔证据，结算时很困难，前后算了三、四次帐，持续了两年，结果亏损了上千万。这验证了合同管理不善带来的弊端。
   施工企业合同管理制度在企业施工管理过程中起到越来越多的重要的作用。通过我们对施工企业合同管理制度在企业生产经营过程中，合同管理与投标工作、项目管理工作、索赔管理工作以及工程结算工作之间相互关系的简单介绍，相信读者对施工企业合同管理制度的重要性有了更加深刻的了解了。希望读者在遇到企业施工的问题时候，能够对业合同管理制度有足够的重视

·工伤认定书下来后赔偿金怎样获取？
      工伤事故在工作中经常发生。很多人在进行了工伤事故认定之后不知道下一步该做什么，不知道怎样追要工伤赔偿，到底赔偿金在法律中如何规定，由谁来支付。那么，工伤认定书下来后赔偿金怎样获取？下面就让我们为您整理一下相关的知识，为您解答疑惑。 一、工伤认定书下来后该做什么 工伤认定书...

·建筑工程承包合同无效的情形
      建筑工程承包合同无效的情形合同无效和合同有效肯定会带来不同的法律结果:合同有效，则甲乙双方的权利和义务只需按照合同约定的条款执行即可;如果合同无效，那么合同中除了有关争议解决方式的约定有效外，其余合同条款都没有效用。在下文中就建筑工程承包合同无效的情形进行相关介绍，请您往下阅读。...

·关于非法集资员工怎么处理办法是？
      关于非法集资员工怎么处理办法是?能够及时退缴上述费用的，可依法从轻处罚;其中情节轻微的，可以免除处罚;情节显著轻微、危害不大的，不作为犯罪处理”。如公司员工依法退缴所得提成的，可从轻处罚或免除处罚;情节轻微、危害不大的，不构成犯罪，不承担刑事责任。根据《刑法》第三十一条的规定，“...

·企业通过劳动合同员工违约金吗
      企业通过劳动合同员工违约金吗根据劳动法的相关规定，除了法律规定的两种情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。用人单位以任何名义、任何形式约定违约金都是违法的。二、员工承担违约金的情形根据劳动法的相关规定，只有在两种情况下由劳动者承担违约金：(一)、用人单位为劳动者提供...

·劳动争议仲裁前置的例外情形有什么弊端？
      劳动争议仲裁前置的例外情形有什么弊端？劳动争议仲裁前置的例外情形有什么弊端一、劳动仲裁的裁决书效力不足，不利于仲裁机构主动性的发挥我国实行的是“一裁两审”制度，仲裁只是诉讼的前置程序，而且是必经的程序，对仲裁裁决不服可以提起诉讼，且在诉讼过程中仲裁裁决并不对其产生任何拘束力，这就...

·一、个体户如何定误工费?
      一、个体户如何定误工费?如果受害人没有固定工作(如个体户、私营企业主、自由职业者、待业青年或在校学生等)，应提供个体工商户营业执照、税务登记证和相关收入清单，否则很难获得法院支持。《最高法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十条 误工费根据受害人的误工时间和收入...

·农民工欠薪诉讼时效是怎样的
       一、农民工欠薪诉讼时效是怎样的 1、农民工工资拖欠的仲裁时效为一年; 2、《劳动争议调解仲裁法》　第二十七条　【仲裁时效】劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。 二、拖欠工资多久算违法? 拖欠工资全称是无故...

·工伤伤残抚养人生活费怎么计算
      工伤的情况虽说不常见，但这是我们每个人都必须要去了解的内容，因为在工作生活中什么事情都说不准，特别是处于高位工作的人群，所以工伤伤残抚养人生活费是我们每个人都需要去了解的内容，这样遇到问题才能快速的进行解决。那工伤伤残抚养人生活费是怎么计算的呢？ 工伤被扶养人生活费怎么算? 依照...

·公司法人要签劳动合同吗
      公司法人要签劳动合同吗一、公司法人要签劳动合同吗?劳动合同，是指劳动者与用工单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。劳动合同只针对自然人，而公司法人是自然人的对称。它是是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织，是社会组织在法律上的人格化。...

·沈阳劳动合同书的标准格式是什么
      沈阳市现在的经济发展肯定是离不开各行各业当中劳动者的辛勤付出的，一个城市的和谐文明发展程度有的时候也体现在劳动关系上，符合国家要求的规范的劳动关系，必须是要以书面劳动合同形式作为双方的重要依据的。因此，沈阳劳动合同书的标准格式就是需要您了解的一个内容。 沈阳劳动合同书的标准格式...

·上班期间工作流产，属于工伤吗？
      上班期间工作流产，属于工伤吗 一般女职工怀孕过后，在预产期前通常不会放弃工作，不过一旦照顾不周出现流产事故，那么将会和公司产生是否工伤的问题。那么，女职工在上班工作时发生流产，是否属于工伤，首先要确认工伤的范围。 根据劳动法上规定，工作时间发生流产，以下情况属于工伤： 1、...