施工企业合同管理制度在企业生产经营中的重要作用

滁州律师网 www.cz148.net

  施工企业合同管理制度在企业生产经营中的重要作用 施工企业合同管理制度作用
   (一)合同管理与投标工作的联系
  施工企业的投标工作其核心是编写投标文件。投标文件的主要内容有投标书、报价清单或概预算书、施工组织设计。这就确定了合同的三大目标。
  (1)工期：包括工程的总工期，工程开始、工程结束的具体日期以及工程中的一些主要活动的持续时间。它在合同协议书中，在施工进度计划中规定。
  (2)价格：包括工程总价格，各单项工程的价格。它们由中标通知书，合同协议书或报价单来定义。是承包人完成工程责任所应得的报酬。
  (3)工程质量、规模和范围：如质量标准、技术规范，这由图纸、规范、合同条件、工程量表来完成。
  合同管理就是要保证这些目标的实现。因为在制定这三大目标时，要考虑企业的承受力，考虑合同签订后其履行能力的可行性。因此，投标工作是合同管理目标的确定工作，是合同管理的基础工作，它的水平高低与施工企业盈亏有直接的关系，谈判合同、评审合同，都是减少合同目标风险系数的行为。
   (二)合同管理与项目管理的关系
  施工项目管理是施工企业对一个建筑安装产品的施工过程及成果进行计划、组织、指挥、协调和控制。项目管理与合同管理有着密不可分的关系：
  1、项目经理部是依据施工合同而成立的。工程项目经过投标中标了，才有可能成立项目经理部。成立项目经理部是合同管理的继续。项目经理部与企业之间签订的内部承包合同是合同目标的具体化。
  2、工程项目管理以合同管理作为起点，施工合同确定工程项目的质量、工期、价格三个目标值，这三大目标正是项目经理部控制质量、进度、投资的三个方面依据，是将施工合同的目标作为项目实施的目的的。
  3、工程项目的实施和管理全部工作都可以纳入合同管理的范围，合同管理配合项目实施的全过程和各个方面，对整个项目的实施起总控制和总保证作用。
  从上述看，合同管理是工程项目管理的核心，工项目管理是围绕着合同管理而进行的。
   (三)合同管理与索赔管理的关系
  索赔的内容包括：1、根据权利而提出要求;2、有所根据而索赔的款项;3、根据权利而提出法律上的要求。
  工程索赔是在合同的履行过程中，合同一方因对方不履行合同或没有全面地履行合同所设定的义务而遭受损失时，向对方提出的赔偿要求成补偿要求。在实际中，承包人也就是施工企业有哪些事项可以索赔呢?有三方面：第一方面是业主违约，包括：
  (1)业主未按合同规定交付施工场地;
  (2)业主未在合同规定的期限内办理土地征用，青苗树木赔偿，房屋拆迁，清除地面和地下障碍等工作，没有或没有完全具备施工条件;
  (3)业主未接合同规定将施工所需要的水、电、电讯线路从施工场外部接至约定地点;
  (4)业主没有按合同规定开通施工特地与城乡公共道路的通道，施工场地的主要交通干道没满足施工运输的需要，没有保证施工期间的畅通;
  (5)业主没有接合同约定及时向承包商提供施工场地的工程地质和地下管网线路资料或提供的数据不符合真实、准确的要求;
  (6)业主没有按合同的规定提供应由业主提供的建筑材料、机械设备;
  (7)业主拖延合同规定的责任，如拖延图纸批准，拖延隐蔽工程的验收，拖延对承包商所提问题的答复，造成施工延误;
  (8)业主未按合同规定的时间和数量支付工程款。
  第二方面是合同文件的缺陷：指合同文件本身存在着问题使承包商造成费用增加，工期延长。
  第三方面是合同变更，包括：
  (1)业主对工程项目有了新的要求，如提高建筑标准或削减预算等等;
  (2)施工中发现设计有错误，必须修改设计图纸;
  (3)发生不可抗力，必须进行合同变更;
  (4)产生新的施工技术，有必要改变原设计、原实施方案;
  (5)政府部门对工程项目有新要求;
  (6)施工现场的施工条件与原来的勘察有很大不同。
  上述事项如发生，遵循索赔程序，在索赔证据确凿的条件下，都可以根据合同向业主提出索赔并得到损失的补偿。因而，合同管理是索赔管理的依据，依据本身明确、清楚索赔才能成立。
   (四)合同管理与工程结算的关系
  合同管理的成功与失败，在工程结算时将必然得到验证。合同管理得好，施工企业就能选到预期的效益目标，否则，将造成巨大的损失。施工中往来函件、工程签证缺乏记录和必要的资料保管，尤其施工过程中，由于业主的原因停工几年，但无任何索赔证据，结算时很困难，前后算了三、四次帐，持续了两年，结果亏损了上千万。这验证了合同管理不善带来的弊端。
   施工企业合同管理制度在企业施工管理过程中起到越来越多的重要的作用。通过我们对施工企业合同管理制度在企业生产经营过程中，合同管理与投标工作、项目管理工作、索赔管理工作以及工程结算工作之间相互关系的简单介绍，相信读者对施工企业合同管理制度的重要性有了更加深刻的了解了。希望读者在遇到企业施工的问题时候，能够对业合同管理制度有足够的重视

·一、结婚半年离婚聘礼退吗没领结婚证?
      一、结婚半年离婚聘礼退吗没领结婚证? 可以退还，未领取结婚证的，不存在离婚不离婚的问题，没领取结婚证，可以直接解除同居关系，不需要去法院或者民政局办理离婚手续如果双方未办理结婚登记的，按照法律依据是需要返还彩礼的。这种情况是指双方未办理结婚登记手续且同居时间不长的情况下，彩礼可...

·工商行政处罚的上限是多少
      工商行政处罚的上限是多少对于大街上的小商铺店来说，与工商管理部门的工作人员打交道是常有的事情。工商部门的工作人员会时常不定期的查店铺的经营商铺，已经相关的证件是否齐全。那么如果查到了什么违反规定的东西，工商行政处罚的上限是多少呢?下面我们就为您详细介绍工商行政处罚的上限是多少《工...

·公司有权利开除员工吗什么情况下可以开除？
      公司有权利开除员工吗什么情况下可以开除？公司有权利开除员工吗什么情况下可以开除。在员工触犯公司条规的时候，公司是有权利开除该员工的。在试用期期间被证明不符合公司的录用条件公司有权开除员工;员工在工作岗位上严重失职，给单位造成重大事故公司有权开除员工。用人单位除按劳动合同法第三十九...

·辞退员工保险怎么处理？
      辞退员工保险怎么处理?社保会被断交。离职后需要将社保和公积金转移手续，找到工作后再办理转移即可。社保的转移如下：1、持职工本人身份证、社保卡、原单位离职证明先到原参保社保局要求出具《基本养老保险转移参保凭证》。2、再将上述凭证、身份证原件 复印件、社保卡到目前参保的社保局，同时填...

·劳动合同到期没有续签的要赔偿双倍吗
      一般单位在最初与劳动者签订劳动合同的时候，劳动合同的期限都是2-3年，在约定的劳动合同期限到期之后也是可以进行续签的。但也有可能双方不再续签劳动合同，那实践中，劳动合同到期没有续签的要赔偿双倍吗?这是很多人都搞不清楚的地方，下文中我们就来为你做详细解答。 一、劳动合同到期没有续签...

·水利工程质保金退还时效是多久？
      水利工程质保金退还时效是多久?发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。...

·公路工程质量检验评定标准有哪些
      公路工程质量检验评定标准有哪些规定？为了保障人民群众的出行安全，国家相关部门完善相关制度进一步规范公路工程项目质量，根据建筑行业的实际情况，在原有制度规定的基础上完善了公路工程质量检验评定标准。接下来我们就为您简单介绍下公路工程质量检验评定标准有哪些规定？ 一、最新公路工程质量检...

·发生工伤，由用人单位支付的赔偿项目有哪些？
      1、停工留薪期工资 在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。停工留薪期一般不超过12个月。经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。 2、5、6级伤残职工按月领取的伤残津贴 职工因工致残被鉴定五级、六级伤残的，按月享受伤残津贴...

·停薪留职人员要签劳动合同吗?
      停薪留职人员要签劳动合同吗?被雇佣者因为身体或其他原因，导致无法长期为企业效力或者需要长期，这时，为了双方利益均能得到更好实现，双方通常会选择办理停薪留职，既保障被雇佣者在休整结束后有处可去，又为企业节省了工资开销。那么停薪留职人员要签劳动合同吗?停薪留职手续办理流程?公司强制员...

·劳动合同到期还需要离职证明吗
      劳动合同到期还需要离职证明吗?劳动合同到期离职的话也需要公司出具离职证明，我国现行法律尚没有关于用人单位出具解除或者终止劳动合同证明书的完整、明确的规定，只有《失业保险条例》从办理失业保险登记、享受失业保险待遇的角度，规定城镇企业事业单位应当及时为失业人员出具终止或者解除劳动关系...

·公司主动辞退员工规定的赔偿金是多少？
      公司主动辞退员工规定的赔偿金是多少？ 一、公司主动辞退员工规定的赔偿金是多少? 如果单位没有正当合法理由单方辞退，需要按上面标准支付双倍的赔偿金。 《中华人民共和国劳动法》第二十八条，用人单位依据本法第二十四条、第二十六条、第二十七条的规定解除劳动合同的，应当依照国家有关规...