施工企业合同管理制度在企业生产经营中的重要作用

滁州律师网 www.cz148.net

  施工企业合同管理制度在企业生产经营中的重要作用 施工企业合同管理制度作用
   (一)合同管理与投标工作的联系
  施工企业的投标工作其核心是编写投标文件。投标文件的主要内容有投标书、报价清单或概预算书、施工组织设计。这就确定了合同的三大目标。
  (1)工期：包括工程的总工期，工程开始、工程结束的具体日期以及工程中的一些主要活动的持续时间。它在合同协议书中，在施工进度计划中规定。
  (2)价格：包括工程总价格，各单项工程的价格。它们由中标通知书，合同协议书或报价单来定义。是承包人完成工程责任所应得的报酬。
  (3)工程质量、规模和范围：如质量标准、技术规范，这由图纸、规范、合同条件、工程量表来完成。
  合同管理就是要保证这些目标的实现。因为在制定这三大目标时，要考虑企业的承受力，考虑合同签订后其履行能力的可行性。因此，投标工作是合同管理目标的确定工作，是合同管理的基础工作，它的水平高低与施工企业盈亏有直接的关系，谈判合同、评审合同，都是减少合同目标风险系数的行为。
   (二)合同管理与项目管理的关系
  施工项目管理是施工企业对一个建筑安装产品的施工过程及成果进行计划、组织、指挥、协调和控制。项目管理与合同管理有着密不可分的关系：
  1、项目经理部是依据施工合同而成立的。工程项目经过投标中标了，才有可能成立项目经理部。成立项目经理部是合同管理的继续。项目经理部与企业之间签订的内部承包合同是合同目标的具体化。
  2、工程项目管理以合同管理作为起点，施工合同确定工程项目的质量、工期、价格三个目标值，这三大目标正是项目经理部控制质量、进度、投资的三个方面依据，是将施工合同的目标作为项目实施的目的的。
  3、工程项目的实施和管理全部工作都可以纳入合同管理的范围，合同管理配合项目实施的全过程和各个方面，对整个项目的实施起总控制和总保证作用。
  从上述看，合同管理是工程项目管理的核心，工项目管理是围绕着合同管理而进行的。
   (三)合同管理与索赔管理的关系
  索赔的内容包括：1、根据权利而提出要求;2、有所根据而索赔的款项;3、根据权利而提出法律上的要求。
  工程索赔是在合同的履行过程中，合同一方因对方不履行合同或没有全面地履行合同所设定的义务而遭受损失时，向对方提出的赔偿要求成补偿要求。在实际中，承包人也就是施工企业有哪些事项可以索赔呢?有三方面：第一方面是业主违约，包括：
  (1)业主未按合同规定交付施工场地;
  (2)业主未在合同规定的期限内办理土地征用，青苗树木赔偿，房屋拆迁，清除地面和地下障碍等工作，没有或没有完全具备施工条件;
  (3)业主未接合同规定将施工所需要的水、电、电讯线路从施工场外部接至约定地点;
  (4)业主没有按合同规定开通施工特地与城乡公共道路的通道，施工场地的主要交通干道没满足施工运输的需要，没有保证施工期间的畅通;
  (5)业主没有接合同约定及时向承包商提供施工场地的工程地质和地下管网线路资料或提供的数据不符合真实、准确的要求;
  (6)业主没有按合同的规定提供应由业主提供的建筑材料、机械设备;
  (7)业主拖延合同规定的责任，如拖延图纸批准，拖延隐蔽工程的验收，拖延对承包商所提问题的答复，造成施工延误;
  (8)业主未按合同规定的时间和数量支付工程款。
  第二方面是合同文件的缺陷：指合同文件本身存在着问题使承包商造成费用增加，工期延长。
  第三方面是合同变更，包括：
  (1)业主对工程项目有了新的要求，如提高建筑标准或削减预算等等;
  (2)施工中发现设计有错误，必须修改设计图纸;
  (3)发生不可抗力，必须进行合同变更;
  (4)产生新的施工技术，有必要改变原设计、原实施方案;
  (5)政府部门对工程项目有新要求;
  (6)施工现场的施工条件与原来的勘察有很大不同。
  上述事项如发生，遵循索赔程序，在索赔证据确凿的条件下，都可以根据合同向业主提出索赔并得到损失的补偿。因而，合同管理是索赔管理的依据，依据本身明确、清楚索赔才能成立。
   (四)合同管理与工程结算的关系
  合同管理的成功与失败，在工程结算时将必然得到验证。合同管理得好，施工企业就能选到预期的效益目标，否则，将造成巨大的损失。施工中往来函件、工程签证缺乏记录和必要的资料保管，尤其施工过程中，由于业主的原因停工几年，但无任何索赔证据，结算时很困难，前后算了三、四次帐，持续了两年，结果亏损了上千万。这验证了合同管理不善带来的弊端。
   施工企业合同管理制度在企业施工管理过程中起到越来越多的重要的作用。通过我们对施工企业合同管理制度在企业生产经营过程中，合同管理与投标工作、项目管理工作、索赔管理工作以及工程结算工作之间相互关系的简单介绍，相信读者对施工企业合同管理制度的重要性有了更加深刻的了解了。希望读者在遇到企业施工的问题时候，能够对业合同管理制度有足够的重视

·建筑工程合同纠纷需要哪些证据？
      建筑工程合同纠纷需要哪些证据？ 一、建筑工程合同纠纷需要哪些证据？ 1、证明当事人(原、被告及第三人)诉讼主体资格的证据 (1)当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本; (2)当事人为法人或其他组织的，应提交登记资料，如营业执照、事业法人、社团登记证等;...

·劳务派遣员工怀孕可以被辞退吗？
      劳务派遣员工怀孕可以被辞退吗?不可以，依据《劳动合同法》第四十二条 劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条 、第四十一条 的规定解除劳动合同：(一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;(二)在本单位患职...

·社会中的劳动者有的是合同工，有的是编职工，还有的是临时工，他
      社会中的劳动者有的是合同工，有的是编职工，还有的是临时工，他们的工资福利待遇是不一样的，虽然法律规定必须同工同酬。而且很多劳动者并不知道什么是同工同酬。那么我们在下文就为您简要分析一下什么叫同工同酬，希望对您有所帮助。 一、什么叫同工同酬 《中华人民共和国劳动法》第四十六条规...

·劳动合同法对试用期的规定有哪些？
      无论是应届生或是往届生，在签订劳动合同前都需要清楚地了解劳动合同的相关事项。劳动合同法保护着劳动者的利益，为和谐稳定的劳动关系提供法律保障。作为一个劳动者，需要知晓劳动合同法来维护我们的利益。比如，在一个新的用人单位工作时，劳动合同法对试用期的规定有哪些?下面，我们为您做出详细解...

·钢结构工程质量等级划分的标准是什么?
      钢结构工程质量等级划分的标准是什么 钢结构在许多的建筑工程当中，都有着十分广泛的运用。对于整个建筑工程来说，钢结构这一部分是十分重要的。同时，您对于钢结构是很清楚的，如果质量不过关，有可能会导致整个工程的坍塌。所以，我国在对钢结构工程验收的时候，也是有质量等级划分的。关于钢结构...

·一、公司劳动合同不给员工怎么办?
      一、公司劳动合同不给员工怎么办?根据《劳动合同法》第十六条：“劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。”和第八十一条：“用人单位提供的劳动合同文本未载明本法规定的劳动合同必备条款或者用人单位...

·劳动关系认定法律规定具体是什么？
      虽然我国劳动法等规定需要签订正式的劳动合同。可是现在还是有很多小企业或者私人企业没有与劳动者签订书面劳动合同，这样就会产生劳动关系认定的问题。那劳动关系认定法律规定具体是什么?本文接下来会对有关内容进行详细解答。 劳动关系认定法律规定具体是什么? 1、《中华人民共和国劳动合...

·因公外出工伤赔偿程序是什么？
      因公外出工伤赔偿程序是什么?1、工伤报告程序。单位应当自工伤事故发生之日或者职业病确诊之日起15日内，向当地劳动行政部门提出工伤报告。2、工伤认定程序。单位没有提起工伤认定的，工伤者一定要在事故发生之日起一年内向劳动部门提出申请。社保经办机构调查认定后，书面通知单位及伤者。3、工...

·没有签合同如何要工资
      未签订劳动合同，公司不支付离职工资的，可以通过以下途径解决:1.与老板协商后;2. 对劳动检查机构的投诉，由用人单位责令解决;3.在当地劳动局安排劳动仲裁。委员会申请劳动仲裁退还工资。本程序专为解决劳动争议而设，不收取任何费用。未签订劳动合同申请劳动仲裁的，在认定双方有劳动关系时...

·解除劳动合同的方式
      解除劳动合同的方式 劳动合同的解除是指劳动合同订立后，尚未全部履行以前，由于某种原因导致劳动合同一方或双方当事人提前终止劳动关系的行为。劳动合同订立后，双方当事人应当按照劳动合同的规定履行各自的义务，任何一方不得随意解除合同。但是，在发生某些特殊情况时，继续履行劳动合同已经成为不...

·劳动法中的劳动合同的订立原则包括那些？
      在劳动法当中，劳动合同的订立原则是合同双方当事人都必须遵守的，因为不管是谁，原则都是必须要遵守的，如果没有原则的话，就没有了规矩，既然要很好的约束一个行为，那么就应该有相应的原则，那么劳动法中劳动合同的订立原则包括那些呢，下面就由我们来告诉您。 订立劳动合同应当遵循如下基本原则...