建筑工程口头约定合同有效吗

滁州律师网 www.cz148.net

  建筑工程口头约定合同有效吗？法律是怎么规定的？ 一、建筑工程口头约定合同有效吗?
  国家法律规定的必须要采用书面协议的方式，比如建设工程合同、技术开发合同、房屋销售合同等，如果这类合同采取口头约定的形式，那么可视无效，不受法律保护。
   (一)相关法律规定
  1、《中华人民共和国民法通则》第五十六条规定：“民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定用特定形式的，应当依照法律规定。”
  2、《合同法》第十条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
  因此，可以认为口头协议也是合同的一种表现形式，如果双方都认可的口头协议，在法律上认定为有效，但如果一方违约，主张一方的举证能形成完整的证据链，口头协议也具有法律效力。国家法律规定的应当采取书面合同的，当事双方却仅进行口头约定，主张方能举证证明自己已经履行了协议，可以视为有效。
  3、国家法律规定的必须要采用书面协议的方式，比如建设工程合同、技术开发合同、房屋销售合同等，如果这类合同采取口头约定的形式，那么可视无效，不受法律保护。
   二、口头合同风险的体现
  1、口头协议，出现争议口说无凭;
  2、虽签订书面合同，但合同条款存在问题，可能产生各种风险，常见的情形包括：
  (1)交货地点约定模糊，造成履约成本增加，或导致交易失败;
  (2)交货批次、时间约定不明确，可能导致货物积压;增加交易成本;
  (3)货物所有权转移或损失风险责任约定不明确，导致承担不必要的货损风险;
  (4)货物质量标准不明确，出现争议无法达成一致;
  (5)货款支付时间不明确，导致客户拖延支付货款;
  (6)货款支付方式可能导致的风险，如空头支票、汇票无法承兑等;
  (7)违约金、逾期付款违约金约定不明确，导致合同缺乏约束力，打官司时损失无法计算，索要赔偿得不到支持;
  (8)忽视管辖法院，导致诉讼成本增加。
  (9)签字、签章效力存在瑕疵，导致合同无效或存在争议。
  了解了建筑工程口头约定合同有效吗这一问题，可以得出建筑工程合同必须要签订书面合同。按照法律规定，只要是没有明确规定必须签订书面合同，那么是可以选择口头合同的。但口头合同存在较大的风险性，为了控制风险最好是选择书面合同的形式。

·腰间盘膨出工伤认定为几级？
      腰间盘膨出工伤认定为几级？ 一、腰间盘膨出工伤认定为几级? 1、腰间盘突出应该算作患职业病，能够认定为工伤。椎间盘突出症未做手术者，按照工伤等级认定，能够认定为十级工伤。 2、工伤，又称为产业伤害、职业伤害、工业伤害、工作伤害，是指劳动者在从事职业活动或者与职业活动有关的活...

·工作中总有意外发生
      工作中总有意外发生，在工作受到的伤害称之为工伤，受到工伤需要提交材料申请工伤鉴定，针对工伤鉴定分级别，然后确定赔偿金额。那么，如果经工伤鉴定，属于十级，那么，对于工伤鉴定十级赔偿标准都有哪些?我们精心整理了一些资料，以便您阅读，希望能够帮助您。 工伤鉴定十级赔偿标准 医疗费：...

·申请把加班时间计成工资怎么写？
      申请把加班时间计成工资怎么写?简单的加班费申请书怎么写申请部门:____________申请员工:____________加班日期:_____年_____月_____日加班时间:上午____:____至____:____下午____:____至____:____晚____:___...

·一般工伤赔偿追偿权有吗?
      一般工伤赔偿追偿权有吗?雇主对雇员的人身安全负有保护责任，雇员在为其工作中受伤，雇主应按照《民法典》及相关法律法规有关人身损害赔偿的规定承担民事赔偿责，雇员对雇佣关系以外的造成雇员人身损害的第三人即侵权人享有赔偿请求权，雇主在代位清偿后即享有追偿权。劳动关系中的用人单位一方应当为...

·烫伤工伤认定的手续是怎样的?
      工人在车间工作期间，如果从事的高温冶炼工作，有时候会被飞溅的钢水烫伤，这种属于工伤范畴，工人要通过企业做一个工伤认定。只有拿到工伤认定书后，工人才可以拿到工伤赔偿。如果是本人申请认定的，要掌握相关程序。那么，烫伤工伤认定的手续是怎样的?下面我们跟随我们了解下。 一、烫伤工伤认定...

·目前工伤鉴定结果要多久？
      时间在紧急情况下都是无比宝贵的，工伤鉴定等待时间对于当事人来说都是难熬的，他们最希望结果能够尽快出来。许多人对于工伤鉴定出结果时间比较疑惑。那么，目前工伤鉴定结果要多久？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。 一、工伤鉴定结果大约需要多少时间？ 职工发生工...

·代通知金工资范围年终奖是否包含？
      代通知金工资范围年终奖是否包含？ 代通知金的赔偿数额是平时的工资而不会将年终奖包括在范围内。 “代通金”的支付标准，应当以上个月的工资标准确定，但只以单月的工资为准，可能过高或过低，既有可能对用人单位不利，也有可能对劳动者不利，从整体上看不利于促进和形成和谐稳定的劳动关系。所...

·玩忽职守辞职辞退有可能吗?
      玩忽职守辞职辞退有可能吗? 一、玩忽职守辞职辞退有可能吗? 按照行政机关公务员处分条例规定，如果受到刑事处罚，肯定开除，如果没有受到刑事处罚，就要看所犯错误的情节，单位会给与具体的处分决定。 玩忽职守罪是指国家机关工作人员严重不负责任，不履行或不认真履行自己的工作职责，致使...

·水运工程质量验收规范是怎么规定的？
      水运工程质量验收规范是怎么规定的？ 在我国的交通运输事业当中水运是非常重要的组成部分，我国的水运工程的技术经济年来不断取得了新的进展，很多新的技术成果的开发目前都是处于国际领先水平的。至于说水运工程质量上的验收规范，这是对水运工程修建的一个最基础的要求了。那么，水运工程质量验收...

·农民工打工如何做工伤认定？
      农民工作为一类特殊的务工群体，为我国各地的经济建设发展付出了最辛苦、最平凡的劳动，但农民工的地位却往往得不到认可，其合法权益常常被无端侵害，尤其是在劳动过程中受到工伤事故时，常常被用人单位忽视甚至置之不理，这就需要农民工增强自身的维权法律意识，那么，农民工打工如何做工伤认定呢? ...

·员工的加班时间有限制吗
      虽然为了将工作及时的做好，员工加班是无可厚非的，但作为用人单位也不能无限度的要求其员工加班，也要考虑到员工的身心健康。那么，在法律上，员工的加班时间有限制吗？现在就让我们来为你做详细解答吧。一、员工的加班时间有限制吗员工加班有时间限制。根据《劳动法》的相关规定，用人单位只有在生产...