建筑工程项目材料管理办法是怎样的

滁州律师网 www.cz148.net

  建筑工程项目材料管理办法是怎样的? 一、材料的采购管理
   1、确定采购计划
  项目部依据项目合同、设计文件、项目管理实施规划和有关采购管理制度编制采购计划。采购计划包括采购工作范围、内容及管理要求;采购信息，包括产品或服务的数量、技术标准和质量要求;检验方式和标准;供应方资质审查要求;采购控制目标及措施。
   2、市场调研、合理选择
  一是审核查验材料生产经营单位的各类生产经营手续是否完备齐全;二是实地考察企业的生产规模、诚信观念、销售业绩、售后服务等情况;三是重点考察企业的质量控制体系是否具有国家及行业的产品质量认证，以及材料质量在同类产品中的地位;四是从建筑业界同行中了解，获得更准确、更细致、更全面的信息;五是组织对采购报价进行有关技术和商务的综合评审，并制定选择、评审和重新评审的准则。
   3、材料价格的控制
  对材料的采购价格进行控制。企业应通过市场调研或者通过咨询机构，了解材料的市场价格，在保证质量的前提下，货比三家，选择较低的材料采购价格。对材料采购时的运费进行控制。要合理地组织运输，材料采购进行价格比较时要把运输费用考虑在内。在材料价格相同时，就近购料，选用最经济的运输方法，以降低运输成本。要合理地确定进货的批次和批量，还要考虑资金的时间价值，确定经济批量。
   4、材料的进场检验
  建筑材料验收入库时必须向供应商索要国家规定的有关质量合格及生产许可证明。项目采用的设备、材料应经检验合格，并符合设计及相应现行标准要求。材料检验单位必须具备相应的检测条件和能力，经省级以上质量技术监督部门或者其授权的部门考核合格后，方可承担检验工作。采购产品在检验、运输、移交和保管等过程中，应按照职业健康安全和环境管理要求，避免对职业健康安全、环境造成影响。
   二、材料的现场管理
   1、材料存放管理
  建筑材料应根据材料的不同性质存放于符合要求的专门材料库房，应避免潮湿、雨淋，防爆、防腐蚀;一个建筑工地所用材料较多，同一种材料有诸多规格，比如钢材从直径几毫米到几十毫米有几十个品种;水泥有标号高低之分，品种不一，各种水电配件品种繁多，所以各种材料应标识清楚，分类存放。
   2、材料发放管理
  建立限额领料制度，对于材料的发放，不论是项经部、分公司还是项目部仓库物资的发放，都要实行“先进先出，推陈储新”的原则，项目部的物资耗用应结合分部、分项工程的核算，严格实行限额领料制度，在施工前必须由项目施工人员开签限额领料单，限额领料单必须按栏目要求填写，不可缺项。对贵重和用量较大的物品，可以根据使用情况，凭领料小票分多次发放。对易破损的物品，材料员在发放时需作较详细的验交，并由领用双方在凭证上签字认可。
   3、施工中的组织管理
  这是现场材料管理和管理目标的实施阶段，其主要内容如下：
  (1)现场材料平面布置规划，做好场地、仓库、道路等设施的准备。
  (2)履行供应合同，保证施工需要，合理安排材料进场，对现场材料进行验收。
  (3)掌握施工进度变化，及时调整材料配套供应计划。
  (4)加强现场物资保管，减少损失和浪费，防止物资丢失。
  (5)施工收尾阶段，组织多余料具退库，做好废旧物资的回收和利用。
   三、材料的成本管理
  明确施工过程中工程成本控制的内容，有针对性地进行成本控制。在工程项目中，成本控制的内容一般包括制度控制、限量控制、主材控制、材料索赔控制。
   1、制度控制
  树立“先算后用，节约有奖，浪费扣罚”的风尚，建立限额领料制度、余料回收奖励制度，包括“金点子”和合理化建设节约提成的激励制度;强化现场工程材料预算、计划和进场验收制度，对商品砼、钢材、水泥、砂石料、干粉砂浆和砼砌块等大宗材料应有专门采购收料制度，确保质量合格和数量准确;建立常用小器具和废旧料管理制度，扶梯、栏杆、灯架、配电箱等各种常用材料应设专人保管，废钢材、废电线等可回收材料应建立收集和处理制度。
   2、材料限量控制
  施工项目的工程材料费一般要占工程总成本的60%左右，显然材料成本是成本控制的重头戏。材料控制主要靠改进材料的采购、运输、收发、保管等方面的工作，减少各个环节的损耗，节约采购费用;采用精益的管理原则，合理堆放现场材料，减少二次搬运;对材料的领取做好管理工作，杜绝材料的浪费。坚持按定额确定的材料消费量，实行限额领料制度，施工人员只能在规定限额内分期分批领用，如超出限额领料，要分析原因，及时采取纠正措施;改进施工技术，推广使用降低材料用量的各种新技术、新工艺、新材料;加强现场管理，合理堆放，减少搬运，降低堆放、仓储损耗。
   3、主材控制
  1)加强商品砼的数量控制。目前商品砼的数量不足有两种情况：一是商品砼厂家提供数量不足;二是由于施工班组楼板厚度控制不好造成浪费。针对第一种情况，建议商品砼合同签订时结算数量按图纸结算，避免数量失控;针对第二种情况，建议楼板混凝土厚度控制标高在施工前降低5～10毫米，因为楼板的正常沉降在5～10毫米左右。
  2)加强钢材用量的控制。目前钢筋存在超量问题，为了应付验收钢筋，钢筋工不懂规范只知道多放钢筋，造成超规范放置，这是因为班组结算时按吨位结算，多放钢筋对班组有利。针对钢筋用量严重超标现象，项目部应加强管理，要求钢筋工严格按照规范施工，按规范及图纸进行检查，多放要罚，同时合理利用钢筋的各类技术性能。如线材可进行工厂冷拔加工，增加长度、强度，现浇板采用冷轧扭钢筋，加强加工管理，合理配料。进料的长度，可根据配料单确定，减少钢筋损耗。施工员审核翻样单或施工员翻样，严格按翻样单制作钢筋。钢筋接头Φ14以上钢筋均采用焊接接头，杜绝冷接接头。
  3)模板的控制。现场要加强模板的进货数量、规格尺寸控制，不能依靠班组，班组要多少就进多少。应根据进度安排、房屋类型来配置模板，模板规格根据结构模数定，要进行模板翻样的审核工作。考虑周转利用，旧模板可以制作成定型模板，进行重复利用。拆模后的模板及时清理并深脱模油，处理好模板安装与拆模的技巧，控制模板拆模的损耗。小而结构复杂的模板难拆处，尽可能用旧模板替代。
   4、索赔控制
  施工索赔是由于业主或其它方面的原因，致使施工单位在施工过程中付出了额外的费用或造成损失，施工单位通过合法途径和程序，要求业主偿还其施工中的费用损失。
  关于材料常见的索赔内容有：由于业主和工程师方面的原因，引起施工临时中断和工效降低导致人工费、材料费、设备费增加而提出的索赔;业主和工程师发布加速指令，要求承包商投入更多资源，加班赶工来完成施工项目，导致工程成本的增加;业主材料质量问题或材料供应不及时引起的索赔。施工企业一定要增强索赔意识，加强索赔管理，做好索赔资料的收集、整理与保存工作。
  通过对上文的阅读，相信您都有了一定的了解。显然，材料的管理主要分为采购、现场、成本这三大块。采购中主要注意对价格的控制，是否在预算范围中，现场则包括材料的存放、发放以及施工过程中的组织管理，成本则是材料制度、材料限量等方面。不同的工程对不同的材料管理有不同的看法和要求，还请读者向其他相关人士询问关于建筑工程项目材料管理。想了解

·工程安全监护人职责有哪些？
      工程安全监护人职责有哪些？ 安全监护人的基本职责是： 1.监护人必须有较强的责任心;了解动火区域岗位的生产过程，熟悉工艺操作和设备状况;能熟练使用消防器材及其他救护器具。 2.监护人对安全措施落实情况进行检查，监督消防设施到位情况，发落实不好或安全措施不完善时，有权提...

·民法总则个体工商户可以起字号吗？
      随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《民法总则》将废止。很多企业都有很多的名字，在中国这么大，也有可能在某个地方，两个公司的名字撞在一起了，但是呢，这其中唯一不同的独一无二的就是公司的字号，字号是无论如何都不可以相同的，是一个公司企业的核心要素。关于字号，个体户可以起...

·江苏省住宅工程质量分户验收规程是什么?
      江苏省住宅工程质量分户验收规程是什么对于很多人来说，购买一套住宅几乎是付出了毕生的心血。住宅对于我们每个人来说都是相当重要的，您对于住宅工程质量的关注肯定是比较注重的。所以说，建筑单位，施工方和相关的检测单位，对于住宅工程质量在进行验收的时候，也是格外的小心谨慎。在进行验收的时候...

·公司不存在了如何补劳动合同？
      公司不存在了如何补劳动合同?1、公司不存在了若是想要补劳动合，就只能是自己去咨询人力资源与社会保障局，网上用工登记的系统里面可以进行解除劳动关系的操作，实际确认时候需要递交些材料，如果丢失就补上一份劳动合同。2、劳动合同可以被补办的依据《中华人民共和国劳动合同法》第十六条 劳动合...

·多少年纪算童工,童工是多少岁
      您知道多少年纪算童工吗?并不是说只要是未满18周岁的未成年人就都属于童工，在未成年人里面根据年龄段的不同，还要具体分为未成年工和童工。关于童工年龄，我们将在下文中为您做详细解答。 一、多少年纪算童工 童工是指未满16周岁，与单位或者个人发生劳动关系，从事有经济收入的劳动或者从...

·在有工作的时候
      在有工作的时候，有时候因为某些事情而出了意外而受了伤。受了伤比较严重得可能还会住院，在这住院期间就没法继续工作，所以就有误工费赔偿这一说。误工费赔偿的标准也是有规定的，有的人不禁想问是不是年满60误工费不支持赔偿了，现在就让我们来带您解开这个疑惑吧。根据《最高院关于审理人身损害赔...

·工地辞退员工有补偿吗？
      工地辞退员工有补偿吗？有补偿的；如果是用人单位无故解雇劳动者,那么,用人单位应按劳动者的实际工作年限,每满一年发给一个月工资作为经济补偿,根据《中华人民共和国劳动合同法》的相关规定，如果是半年以上不满一年的工作年限，那么，也可享受半个月工资的经济补偿金。二、《中华人民共和国劳动合...

·员工的加班工资能用来考核吗？
      加班工资能用来考核吗?考核奖和加班费是两个不同的概念，一个主要是基于考核制度，干的好拿的多，干的差拿的少，加班费是劳动者正常工作之外加班用人单位需要支付的费用，两者不能混为一谈。考核奖就是单位对职工的业绩、成绩、作业等进行评定和考察。根据考核等级的顺序进行奖励。各个单位不同，考核...

·建筑工程质量检测评定标准有什么？
      建筑工程质量检测评定标准有什么？建筑工程质量检测评定就是在建筑建造的过程中，对其工程的安全性及建筑本身的可靠性及牢固性进行检测的一种评定方式，那么究竟建筑工程质量检测评定标准是怎么样的呢?究竟什么样的建筑才算是合格的建筑，才可以供给人们使用呢。 工程质量检测评定标准 (...

·东莞建筑工程质量检测鉴定的内容和鉴定机构
      东莞建筑工程质量检测鉴定的内容和鉴定机构工程质量出现问题后需要进行鉴定，才可以确定该质量问题是否是属于人为原因造成的，还是由于工程的施工方没有按照相应的标准进行施工才导致的结果。工程质量鉴定也不能是任何单位机构就可以进行鉴定的。那么东莞建筑工程质量检测鉴定主要鉴定的方面以及由谁来...

·劳动合同是不是双方都得有？
      劳动合同是不是双方都得有？劳动合同就是必须要双方都有；《中华人民共和国劳动合同法》第十六条规定：“劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。”“劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。”劳动合同是否有效的关键在于其内容是否符合法律，...