一、违约店面租赁合同的赔偿金是多少?

滁州律师网 www.cz148.net

  一、违约店面租赁合同的赔偿金是多少?如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法典》及《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。二、民法典规定《民法典》第五百八十五条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《民法典》第五百八十五条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减 少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。店面租赁合同在签订时，应当由出租人和承租人进行认真协商认定，特别是对于租金的支付情况以及违约责任进行明确，后期如果一方出现违约的情况，则需要按照规定的标准来支付违约金，如果拒不支付的，还可以通过申诉的方式来解决。
  
  
  

·合同诈骗一般判刑几年2023
      三年以下有期徒刑个人合同诈骗，数额不满五千元的，单处罚金刑;五千元以上不满一万元的，为拘役刑;一万元的，为有期徒刑六个月，每增加一千二百元，刑期增加一个月。二、三年以上十年以下有期徒刑个人合同诈骗数额满三万元，具有下列情形之一的，为有期徒刑三年。数额每增加两千元，刑期增加一个月。...

·订立赠与合同有什么注意事项？
      订立赠与合同有什么注意事项？ 一、订立赠与合同有什么注意事项 赠与合同是一种双方、无偿的行为，在实践中签订赠与合同应注意如下几点： 1、赠与合同的内容要具体明确。赠与合同主要包括：合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限以及方式、赠与是否附条件以及什...

·买卖合同到期未续签是自动解除了吗？
      买卖合同到期未续签是自动解除了吗不是的，如果合同到期不续签或不继续履行的情况下，是合同终止而不是解除。买卖合同解除的法定条件是什么(1)因不可抗力致使合同目的不能实现。不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。不可抗力可以导致合同不能履行、不能完全履行、不能按时履行。...

·保理专项法律服务合同的规定是怎么样的？
      保理专项法律服务合同的规定是怎么样的？ 一、保理专项法律服务合同的规定是怎么样的? 保理合同涉及保理商与债权人、保理商与债务人之间不同的法律关系。债权人与债务人之间的基础合同是成立保理的前提，而债权人与保理商之间的应收账款债权转让则是保理关系的核心。在合同效力上，只要不具有《...

·合同网签后多久能备案？
      合同网签后多久能备案?网签后马上就可以，当时签合同，当时就已经备案了。如果是手签合同，只要开发商去办，当天就能办好。商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易核心登记备案才能生效，由于开发商向核心送来的时间不固定，办理日期也各有不同。在房地产领域...

·技术转让合同纠纷承担什么违约责任？
      技术转让合同纠纷承担什么违约责任？技术是公民的智力成果，我国法律明确规定，智力成果属于财产，财产可以转移，装让，所以技术转让是被允许的。技术转让中双方当事人出现纠纷的，违反合同约定的一方当事人应该承担相应的违约责任。那么技术转让合同纠纷承担什么违约责任?一、技术转让合同的违约责任...

·一般合同变更原因有哪些？
      合同变更原因有哪些根据有关规定，并结合实践，当事人主要因下列原因可以变更合同：1、因不可抗力使合同不能履行而变更因不可抗力致使合同约定的部分义务不能履行的，当事人可以变更合同。至于不可抗力造成全部义务不能履行，则应当解除合同，而不是变更合同。2、因情势变化致使合同履行显失公平而变...

·合同中的违约金规定有哪些法律依据
      合同中的违约金规定有哪些法律依据1、《民法典》第五百八十五条:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的...

·订购合同纠纷应该怎么解决 在现如今的市场经济当中，人们可以
      订购合同纠纷应该怎么解决 在现如今的市场经济当中，人们可以选择的发展方式和经营模式都是各种各样的。因此订购合作关系其实在各企业当中也是比较常见的一种，在双方订购合作的过程当中，对物品的质量，交货期限的这些肯定具体的都在合同当中是约定好的。在下文当中，我们为您介绍的是订购合同纠纷...

·日用百货购销合同范本怎么写？
      日用百货购销合同范本怎么写？ 日用百货购销合同 出卖人：以下简称甲方) 买受人：(以下简称乙方) 第一条经甲乙双方协商，交易活动必须履行本合同条款。具体品类(种)，需签订要货成交单，并作为本购销合同的附件;对本合同中的未尽事宜经双方协商需补充的条款可另附协议书，亦视为合同附件...

·一、出租人解除合同模板的内容有哪些?
      一、出租人解除合同模板的内容有哪些?租赁终止合同协议书_____________________(即出租人，下称甲方)_____________________(即承租人，下称乙方)兹因甲方基于邻居(其它所有权人)反对之原因，请求与乙方终止______年______月______...