一、违约店面租赁合同的赔偿金是多少?

滁州律师网 www.cz148.net

  一、违约店面租赁合同的赔偿金是多少?如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法典》及《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。二、民法典规定《民法典》第五百八十五条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《民法典》第五百八十五条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减 少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。店面租赁合同在签订时，应当由出租人和承租人进行认真协商认定，特别是对于租金的支付情况以及违约责任进行明确，后期如果一方出现违约的情况，则需要按照规定的标准来支付违约金，如果拒不支付的，还可以通过申诉的方式来解决。
  
  
  

·居间合同纠纷 报酬约定不明法律怎么规定
      居间合同纠纷 报酬约定不明法律怎么规定 一、合同报酬约定不明确适用规定 价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。 二、合同约定不明的合同的处理途径： 1、续约补救 合同当事人之间能够达成一致意见的，可以订...

·合同到期补偿金不给怎么办？
      在大多数情况下，劳动者在合同期到期后不续签，劳动者是能够得到相应的经济补偿的，但是难免会遇到有些单位在合同期满后，不予劳动者相应的补偿金。合同到期补偿金不给的话，是可以通过申请劳动仲裁解决的。对于这个问题，相信您都想了解遇到这种情况该如何去做。 一、《劳动合同法》规定： 第四十六...

·合同效力待定能否作为违约抗辩理由吗？
      合同效力待定能否作为违约抗辩理由吗？ 合同效力待定能否作为违约抗辩理由吗? 合同效力待定不能作为违约抗辩的理由。履行抗辩权的违约方式包括不履行抗辩、迟延履行抗辩、部分履行抗辩、瑕疵履行抗辩四种。 一、不履行抗辩 合同履行期届至时，一方不履行，可能是因为丧失履行能力。此时合...

·装饰合同纠纷该怎么处理？
      购买没有现成装饰的房子也是为了让房子内部装饰能够按照房主独特的想法布置。但除了设计需要自己的创意之外的所有装饰工作还是需要专业的装修公司来操作。而如果装修公司没有如约实现房主的心意就容易发生纠纷，那么，装饰合同纠纷该怎么处理呢? 一、装饰合同纠纷该怎么处理? (一)法律法规随着我...

·涉嫌合同诈骗罪能取保吗
      涉嫌合同诈骗罪能取保吗一、涉嫌合同诈骗罪能取保吗 申请取保候审要满足以下条件，如果合同诈骗罪符合条件，则可以取保候审，但具体还需要根据具体案情进行分析。 刑事诉讼法第六十五条明确规定，人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审： (一)可能判...

·柑橘购销合同范本的内容有哪些
      柑橘购销合同范本的内容有哪些 柑橘购销合同范本 需方(甲方)：________________ 供方(乙方)：________________ 为了搞活流通，促进柑橘生产的发展，经协商一致，订立本合同，共同信守下列条款。 一、品名、数量、交货时间、地点 品名：____...

·签了试用期合同可以随时辞职么
      签了试用期合同可以随时辞职么 签了试用期合同原则上也是不能随时辞职的，员工可随时辞职的情形如下： 1、未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的; 2、未及时足额支付劳动报酬的; 3、未依法为劳动者缴纳社会保险费的; 4、用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳...

·购销合同财务核算流程是怎样的?
      购销合同财务核算流程是怎样的? 一、 购销合同财务核算流程 1、 供应管理部确定采购价格 2、销售部制定销售合同 3、财务部对比采购基准价格核算利润是否符合利润要求 4、如果符合利润要求就进行审批，然后执行，采购销售合同。 二、财务会计核算七个步骤 1、设置账户 设置...

·物业管理合同最长期限是多久？
      物业管理合同最长期限是多久?1、物业服务合同期限为二年至五年，最长期限是五年。前期物业服务合同具体期限由建设单位和物业服务企业约定，最长至业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。2、物业服务合同期限届满时，业主大会尚未成立或者未依法选聘物业服务...

·红木家具购销合同怎么写
      红木家具购销合同怎么写 红木家具购销合同书范本 购货单位:_________，以下简称甲方;供货单位:_________，以下简称乙方。 经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。 第一条 产品的名称、品种、规格和质量 (一)产品的名称、品种、规格，按下列第...

·技术服务合同有哪两种类型
      技术服务合同有哪两种类型技术服务合同的内容十分广泛，其服务涉及到“设计服务、工艺服务、测试分析服务、计算机应用服务、新型或复杂生产线的调试服务、特定技术项目的信息加工、分析、检索服务、农业技术服务、技术培训、技术中介特殊产品技术标准的制定服务、重大事故定性、定量分析服务、重大科技...