一、承租人补交租金出租人的解除权是否消灭?

滁州律师网 www.cz148.net

  一、承租人补交租金出租人的解除权是否消灭?是的，因为承租人不缴纳租金就会导致出租人解除权的出现，如果消灭合同解除情形就会导致合同解除权消灭。关于出租人的解除权要分两种情况：1、普通的租赁合同中的出租人享有解除权，能解除租赁合同的情况有4种：一是承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的。2、承租人未经出租人同意转租。三是承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的。四是租赁合同为不定期租赁合同。法律依据：《民法典》：1、第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。2、第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。3、第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。4、第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。二、租赁合同解除的条件有哪些?租赁合同可以解除，但必须符合下述条件之一：1、一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。2、一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因无法履行，致一方损失并继续扩大损失。3、因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行，这种情况是指法律上规定的是签订合同的双方当事人在签订合同时不能预见，且不可抗拒的事件。4、在合同履行过程中，发生了合同约定的解除合同的情形，由于这种情形的产生，导致一方或双方的损失，如不及时解除合同，损失将会继续扩大。5、不定期的租赁合同，双方当事人均可随时解除租赁合同。6、依据《民法典》第七百三十一条规定“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以解除合同。租赁合同的双方如果是在租赁合同有效期届满之前擅自主张合同解除的，就视为合同违约，此时违约一方需要按照合同约定的违约金或者是违约金的计算方式等支付一定的违约金给没有违约的一方，如果合同约定的违约金低于实际损失的，另一方可以请求适当增加违约赔偿。
  
  
  

·罚没款单子没有了怎么交钱？
      罚没款单子没有了怎么交钱?交通违章之后罚没款单子没有了直接到交警大队处罚中心说明来意就可以交钱了，或者接到违处大厅，出示证件就可以打印处罚决定书的，不用出示那个违停的贴条。如果是已经打印了处罚决定书。或者是被抓现行当场出具的处罚决定书弄丢了，这个也很好办，拿着证件到当地的违处大厅...

·交通逃逸的认定标准及处罚是怎么规定的
      交通逃逸的认定标准及处罚是怎么规定的 一、交通逃逸的认定标准及处罚是怎么规定的? 一)交通逃逸的认定标准 1、明知发生交通事故，交通事故当事人驾车或弃车逃离事故现场的; 2、交通事故当事人认为自己没有事故责任，驾车驶离事故现场的; 3、交通事故当事人有酒后和无证驾车等嫌...

·路上倒车扣多少分
      路上倒车扣3分。在路上倒车属于比较严重的违反交通规则的行为，不仅对他人的生命安全造成威胁，对自己的安全也造成威胁，因此，要承担一定的法律责任。通常情况下是罚款200元，记3分。如果对处罚行为不服的话，可以申请复核，复核结果不满意的，可以申请行政复议。《道路交通安全违法行为记分分值...

·交通事故误工费时长如何确定
      交通事故赔偿中往往会涉及到误工费的赔偿，而在具体计算误工费数额的时候，则又需要根据误工的时间、赔偿对象的工资收入等来计算。那么您知道交通事故误工费时长该如何确定吗?请从下文中进行具体了解。 一、交通事故误工费时长如何确定 固定收人误工时间一般根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明...

·拟非公开发行可交换公司债券
      拟非公开发行可交换公司债券可交换公司债券是一种在债券偿还期内可以用于交换的一种债券。而债券的发行可以分为公开发行和非公开发行两种。非公开的发行和公开发行是一对相对应的概念，非公开可交换公司之安全就是对特定的人发行可交换的公司债券以下我们就对拟非公开发行可交换公司债券进行相关了解。...

·酒驾车祸冒名顶替怎么判刑？
      酒驾车祸冒名顶替怎么判刑？一般事故前提下，被顶替者按肇事逃逸定性处理;顶替者按妨碍公务行为看待。重特大事故情况下，被顶替者按肇事逃逸定性处理;顶替这按包庇罪、妨害公务罪定性。如果交通事故构成犯罪的，冒名顶替者构成包庇罪。即明知是犯罪的人而作假证明予以包庇，以使其逃避法律制裁的行为...

·汽车撞死人赔偿多少
      汽车撞死人赔偿多少汽车撞死人的属于交通事故，此时需要对死者的家属做出赔偿。然而，要想计算这个赔偿数额，基本上是不太可能的，毕竟每个交通事故的情况不同，而各地规定的赔偿标准也不太相同。下面我们就您简单介绍一下交通事故致人死亡赔偿的内容，希望对你有所帮助。《最高人民法院关于审理人身损...

·员工离职经济补偿金要交税吗？
      员工离职经济补偿金要交税吗 (一)个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入(包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费用)，其收入在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分，免征个人所得税;超过的部分按照《国家税务总局关于个人因解除劳动合同取得经济补偿金征收个...

·特大交通事故定义是怎样的
      特大交通事故是道路交通事故当中最严重的一种，往往会对人员、财产造成巨大的损害。但对于我们普通人来讲，应该不是很清楚特大交通事故是什么意思吧。接下来，就让我们来告诉您特大交通事故定义是怎样的，希望对你有所帮助。 一、特大交通事故定义是怎样的 《公安部关于修订道路交通事故等级划分...

·机动车违章12分怎么处理?
      机动车违章12分怎么处理?随着路面上机动车数量越来越多，每天交警部门都会处理大量的交通违章。像闯红灯、压线行驶等，都违反了道路交通条例，车主会被扣分和罚款。违章扣分最低为3分，而一个驾驶证在一年的时间内，只有12分可以扣。那么，机动车违章12分怎么处理?下面我们跟随我们了解下相关...

·汽车担保抵押经营范围包含哪些内容？
      汽车担保抵押经营范围包含哪些内容？根据民法典的规定，抵押担保的范围包括：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同当事人另有约定的，按照约定。抵押担保的范围，一般是由抵押合同双方当事人约定，比如可以将担保抵押方式确定为汽车担保抵押。双方没有约定或约定不明确的，抵...