一、汽车买卖不破租赁可以吗?

滁州律师网 www.cz148.net

  一、汽车买卖不破租赁可以吗?不可以，从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出，该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。二、适用瑕疵有哪些?1、是否仅仅适用于买卖。“买卖不破租赁”这一法律制度，不仅包括因买卖而引起的租赁物所有权变动，还包括因赠与、继承、互易甚至合伙投资引起的所有权变动。此种广义理解已为大多数人所认同。据此，“买卖不破租赁”精确地理解为“租赁物所有权变动不得对抗租赁物债权”更为准确些。但尚没有明确法律条文给予明确。2、是否适用于“动产”。如果所有权转移以交付为要件的动产也适用第 229条，将不利于财产的流通，有悖于现代民法的宗旨。因此《合同法》第229条中租赁物一词，应限定于不动产，如房屋等更妥。但司法习惯是这样做，但也没有法律条文明确。3、买卖不破租赁与抵押权竞合。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第66条第1款规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。因此，以抵押财产出租的，不适用“买卖不破租赁”原则，在这种情况下，抵押权优于租赁权，租赁关系因抵押权的实现而解除。4、财产保全与租赁竞合。财产保全与租赁竞合，指在同一标的上同时存在财产保全和租赁，二者在效力上发生冲突的情形。若租赁先于查封存在，则在债权人依法定程序取得被查封财产所有权后，原租赁契约当然地适用于债权人，对债权人具有法律拘束力，因为承租人在承租时并不能预见到将来租赁物会被查封。买卖不破租赁原则不是适用于所有的不动产的，对于不动产中的被人民法院采取强制措施等的就不适用，并且，如果不动产在出售时，不动产上的承租人行使优先购买权的，此时不动产的买受人和承租人就为同一人，那么在买卖合同生效之后，租赁合同自然无效。
  
  
  

·交通事故中，九级伤残的赔偿标准？
      1、伤残赔偿金： 按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人居可支配收入计算，自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算。然后在乘以伤残赔偿系数0.2。 2、医药费： 根据实际损失主张。 3、精神损害赔偿金 根据侵权人的过...

·交通事故中，被扶养人生活费的计算方式？
      1.被扶养人生活费是指在受害人因人身伤害致残丧失劳动能力或者死亡的情况下，给予受害人依法应当承担扶养义务的未成年人或者丧失劳动能力又无其他生活来源的成年近亲属一定数额的维持其正常生活的费用。 2.计算方式 （1）被扶养人为未成年人的，计算至18周岁。 生活费=城镇居民人均消...

·醉酒驾驶发生车祸怎么处理
      醉酒驾驶机动车发生车祸的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任，五年内不得重新取得机动车驾驶证。违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役。道路交通安全法第九十一条饮酒后驾驶机动车...

·交通事故中赔付精神损失费吗？
      交通事故中赔付精神损失费吗 在交通事故发生后，由于交通强制保险的保险限额只有12万2千元，而且这12万余元还有1万元的医药费和2千元的财产损失限额，因此伤残或者、精神抚慰金、误工费等的赔偿限额就只有11万元。如此一来，如果受害人死亡或者伤残级别比较高的情况下，这11万元明显不足...

·交通事故脸部留疤精神赔偿的内容有哪些
      说到交通事故的赔偿的问题，我们一般首先想到的一定是医疗费，但是如果在交通事故脸部留疤，我们是否可以申请交通事故脸部留疤精神赔偿呢?后期的整容的费用是否可以进行赔偿呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识。 一、交通事故脸部留疤精神赔偿 留下的疤痕达到一定程度，可以构成伤残级别...

·提出交通事故管辖权异议的条件是什么？
      交通事故是我国较为常见的侵权行为，交通事故损害赔偿属于民事侵权赔偿。司法实践中，因不同地区的赔偿标准不同，造成经诉讼所获得的赔偿金额也不同，因此，交通事故赔偿的当事人往往围绕管辖权进行争辩。在这种时候管辖权异议就常会被提出，下面我们将对交通事故管辖权异议进行一些基本介绍。 什么...

·申请专利交的费用包括哪些项目？
      申请专利交的费用包括哪些项目？ 一、申请专利交的费用包括哪些项目 向国务院专利行政部门申请专利和办理其他手续时，应当缴纳下列费用： (一)申请费、申请附加费、公布印刷费; (二)发明专利申请实质审查费、复审费; (三)专利登记费、公告印刷费、申请维持费、年费; (四)...

·酒驾撞车逃逸怎么处罚？
      酒驾撞车逃逸怎么处罚？酒精对人体的麻痹作用是很大的，尤其是对那种酒量不好的人而言，此时稍微喝一点就可能就昏昏欲睡了，而在这样的情况下依然开车上路的话，那么撞车的可能性就会大大增加。那现实中我国对酒驾撞车逃逸怎么处罚呢?要是你不清楚的话，可以一起在下文中进行了解。一、酒驾撞车会判刑...

·在外地违章停车的贴条丢了怎么办
      你可以在全市任何一个交警队或交通执法点接受处罚，你只要拿着行使本和驾照去就可以了，现场确认签字交通违规书，然后去银工商行交钱即可。只要你没去交警队确认违章，那你就可以拖到验车前去接受处罚;但只要你接受违章确认了，那就必须要15天内去缴纳罚款，否则，会产生滞纳金的。《中华人民共和国...

·一、交通事故赔偿超过多少才能执行房产?
      一、交通事故赔偿超过多少才能执行房产?1、对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生道活必需品后，可予以执行。2、交通事故赔偿没有钱还，债权人可以申请执行债务人家庭唯一住...

·一、交通事故五级伤残怎么获赔?
      一、交通事故五级伤残怎么获赔?交通事故五级伤残可以通过协商的方式获赔，面对不同车祸的类型以及责任的主体是会进行不同项目的赔偿，但是我们明白赔偿的金额是需要以及医疗以及鉴定的发票为主，国家或者相关的机构是会依据国家的赔偿进行支付。二、伤残鉴定后多久能得到赔偿?如果能确定劳动关系，你...