一、租店面合同违约金如何确定？

滁州律师网 www.cz148.net

  一、租店面合同违约金如何确定？租店面合同违约金一般参照造成的损失进行计算，大概相当于3个月左右租金。如果房东违约提前收回门面，合同中没有规定违约金，承租人有权要求房东赔偿各种损失，包括转账费用和继续经营期间可能获得的利润。当事人可以约定一方根据违约情节向另一方支付一定数额的违约金。对于房屋租赁协议违约的违约金是不超过主合同标的额的20%，但如果违约金过高或过低的话，则可以适当要求降低或增加违约金。所以，只要不高于20%都是法律允许的，因此，在签订合同时你们可以根据自己的地位，和对方协商或者自己直接写在合同里面。当事人可以约定一方根据违约情节向另一方支付一定数额的违约金，也可以约定违约金数额的计算方法。当事人约定的违约金低于造成损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构增加赔偿金;约定的违约金超过造成损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构增加赔偿金。各国法院或仲裁机构适当地予以裁减。当事人约定对迟延履行的损害赔偿金进行清算的，违约方还应当在支付违约金后清偿债务。二、法律规定《合同法》：第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)：第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。经济生活中租赁他人的店面经营做生意的人越来越多，其中需要签订的店面合同也会因为实际经营的价值而产生很高的违约金，如果要计算违约金的话肯定是要根据店面经营者或者房东的损失标准来认定，而房东身份的特殊违约的话还可能面临更高的赔偿。
  
  
  

·保险法规定保险合同成立的条件是什么
      一、保险法规定保险合同成立的条件是什么? 保险合同是一项民事行为，而且是一项合同行为，因而，保险合同不仅受保险法的调整，还应当受民法和合同法的调整，所以，保险合同的成立一定要符合民事法律行为的要件和合同的成立要件。 中国合同法第十三条规定：“当事人订立合同，采取要约、承诺的方式...

·解除合同要给证明吗
      解除合同要给证明吗? 一、用人单位解除劳动合同一定要出具证明 用人单位应在解除或终止劳动合同时出具解除或终止劳动合同的证明，并在15日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。单位出具的解除、终止劳动合同的证明，应写明劳动合同期限、解除或终止劳动合同的日期、工作岗位、在本单位的...

·越权签订的合同有什么效力？
      在实践中，有时会出现超越权限签订合同的现象。那么，越权签订的合同有什么效力呢?这类合同的签订一般都是由特殊原因造成的，所以对于此类合同的效力一定要结合具体情况具体去分析，但总体来说它属于效果待定合同。那除此之外，效力待定合同还有哪些呢?下面将为您做一个较为详细讲述。 一、越权签订...

·合同解除针对的标的是什么？
      合同解除针对的标的是什么?合同解除针对的标的是有效合同，如果不是有效合同则谈不上解除。《民法典》设置解除制度的目的，是为了解决这样的矛盾：合同有效成立之后，由于主客观情况的变化，使合同履行成为不必要专或者不可能，如果再让合同继续发生法律效力，约束当事人双方，不但对其中一方甚至双方...

·合同的形式的意义是什么?
       一、合同的形式的意义是什么? 合同的形式的意义是：是指当事人合意的外在表现形式，是合同内容的载体。我国《合同法》第10条：当事人订立合同，有书面形式，口头形式和其他形式。法律，行政法规规定采用书面形式的，应该采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。 二...

·合作合同范本的格式是什么?
      合作合同范本的格式是什么？ 合同是保障当事人民事权利的协议，只要是在符合法律规定的前提下签订的合同都受到法律的保护。签订合同的双方要履行合同中规定的义务，也享受合同带来的权利。如果有一方违反了合同规定的内容，另一方可以按照合同中的违约条款要求对方赔偿，合作合同范本的格式是什么?...

·业务居间合同的司法解释有哪些
      业务居间合同的司法解释有哪些 一、业务居间合同司法解释 根据《中华人民共过合同法》，第四百二十四条 业务居间合同是居间人向委托人提供业务订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 业务居间合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，为他...

·合同诈骗罪特别巨大数额怎么规定的
      合同诈骗罪特别巨大数额怎么规定的 一、合同诈骗罪特别巨大数额怎么规定的 “数额特别巨大”，指个人诈骗公私财物数额在30万元以上，单位诈骗公私财物数额在200万元以上的。根据《刑法》第二百二十四条的规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财...

·试用期六个月后应该签多久合同？
      试用期六个月后应该签多久合同?试用期六个月后应该签三年以上的固定期限或者是无固定期限合同，《劳动合同法》第十九条的规定：劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上三年以下的，试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同试用期不得超...

·合同法中承担违约责任的条件有哪些
      合同法中承担违约责任的条件有哪些 ?随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《合同法》将被废止。合同法中承担违约责任的条件有哪些的问题在民法典第五百七十七条中有对应规定。合同的签订，就是为了约束双方的行为，保障您按照合同去执行，如果违约是要承担一定的责任的。那么，合民法...

·我国合同违约最高赔偿多少
      我国合同违约最高赔偿多少在我国，为了规定当事人双方的权利与义务，通常情况下，当事人双方经过友好协商平等的签订合同。但是，在实际的合同执行的过程中，可能会发生违约的情况。根据我国法律规定，如果合同违约，则需要承担相应的责任的。我们将针对合同违约最高赔偿是多少的问题为您做出解答。一、...