一、出租人提前解除租赁合同的条件有哪些?

滁州律师网 www.cz148.net

  一、出租人提前解除租赁合同的条件有哪些?

  (1)将承租的房屋擅自转租的;

  (2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;

  (3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;

  (4)拖欠租金累计六个月以上的;

  (5)公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的;

  (6)租用承租房屋进行违法活动的;

  (7)故意损坏承租房屋的;

  (8)法律、法规规定其他可以收回的。

  二、房屋租赁合同包含哪些内容?

  房屋租赁合同内容包括很多，具体而言有几个方面是必不可少的。

  (一)双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

  (二)住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况等。

  (三)住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

  (四)租赁期限。

  (五)房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

  (六)修缮住房是出租人的责任。

  (七)住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

  (八)双方在合同中对转租问题所做规定。

  (九)违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。

  (十)租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款。

  事实上，法律上所规定的这些不允许承租人做的事情，相信在租赁合同中也会有明确的约定，因此，说白了就是承租人违约的情况下出租人就能提前解除合同，而以上所介绍的这一些条件都是法律强制性规定的，意思就是没有约定，出租人也能依法解除合同。

·一、继承合同公证费是多少?
一、继承合同公证费是多少?根据国家计委、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》：证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额比率收。20万元以下的按2%收取;20万元—50万元部分按1.5%收取;50万元—100万元部分按1%收取;100万元以上部分按0.5%收取;最低收费200元。二...

·一、合同到期没续签视为自动续签吗?
一、合同到期没续签视为自动续签吗?是的，劳动部《关于实行劳动合同制度若干问题的通知》第14条规定：“有固定期限的劳动合同期满后，因用人单位方面的原因未办理终止或续订手续而形成事实劳动关系的，视为续订劳动合同”，认为这一情况应视为续签。劳动合同的续订是指劳动合同期满后，当事人双方经...

·合同效力待定的情况有哪些？
合同效力待定的情况有哪些？(1)在签订合同的时候签合同的一方是没有民事行为能力的情况。如果签合同的一方是没有达到法律规定的民事行为能力的，也就是在法定的年龄上面或者签合同人的智力上面没有达到相关法律要求的，这样的情况下所签订的合同是法律效力应该要待定的，因为没有达到法律规定的民事...

·代理合同双方有什么法律责任？
代理合同双方有什么法律责任？一、代理合同的含义。法律术语，委托代理是指代理人依据被代理人的委托，以被代理人的名义实施的民事法律行为。其效力直接归属于被代理人。根据《民法典》的规定，委托代理的形式主要有两种，即书面和口头形式，当事人在实际运用中，可以用口头形式，也可以用书面...

·水产品购销合同怎么写
水产品购销合同怎么写水产品购销合同第一条品种和数量 1、品种：_____________________________________________. 2、数量：_____________________________________________. (必须明...

·买卖合同已成立怎样证明
买卖合同已成立怎样证明1、以要约和承诺的方式订立合同的，证明要约、承诺生效的信函、数据电文，诸如电报、电传、传真、电子数据交换、电子邮件等证据。2、以行为作出承诺的，证明该行为已为相对人所接受的证据。3、以合同书的形式订立买卖合同的，由双方共同签章的合同书，即为证明买卖合同成立的...

·运输合同违约责任包括哪些？
运输合同违约责任包括哪些？运输合同违约责任有哪些一、托运人责任 1、未按合同规定的时间和要求提供托运的货物，托运人应按其价值的%偿付给承运人违约金。 2、由于在普通货物中夹带、匿报危险货物，错报笨重货物重量等而招致调具断裂、货物摔损、调机倾翻、爆炸、腐蚀等事故，托运人应...

·拒绝履行协议合同应付怎样的责任？
拒绝履行协议合同应付怎样的责任？协议和合同都是在项目和交易等发生之前，双方经过相互协商、沟通，共同达成的内容，明确了双方在交易或项目进行中需要承担的责任。同时最重要是其中也明确了其中一方违约或者拒绝履行后产生了纠纷的解决方式。那么拒绝履行协议将有什么样的后果呢？一起跟着我们看...

·附随义务自合同签订时产生吗？
一、附随义务自合同签订时产生吗？附随义务自合同签订时产生，这是有法律依据的。 (一)附随义务的概念附随义务是在法律无明文规定，当事人之间亦无明确约定的情况下，为了确保合同目的的实现并维护对方当事人的利益，主要是人身和财产利益，遵循诚实信用原则，依据合同的性质、目...

·居间合同的订立是怎样的？居间合同怎么生效？
居间合同的订立是怎样的？居间合同怎么生效？一、居间合同的订立是怎样的居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。订立居间合同应当注意以下的问题： 1、委托人应当在合同中载明所委托居间从事的活动内容，包括种类、范围和要达到的...

·合同中有违约责任的作用是什么
合同中有违约责任的作用是什么一、合同中有违约责任的作用 1、能体现国家对违约行为立法政策的选择。如严格责任在于合理补充债权人的损失，体现了维护非违约方利益，保障社会公平的旨趣;而过错责品交易中所提倡的道德价值观念相一致，采用过错责任原则则能体现合同责任的惩罚和教育功能。 2、...