一、出租人提前解除租赁合同的条件有哪些?

滁州律师网 www.cz148.net

  一、出租人提前解除租赁合同的条件有哪些?

  (1)将承租的房屋擅自转租的;

  (2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;

  (3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;

  (4)拖欠租金累计六个月以上的;

  (5)公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的;

  (6)租用承租房屋进行违法活动的;

  (7)故意损坏承租房屋的;

  (8)法律、法规规定其他可以收回的。

  二、房屋租赁合同包含哪些内容?

  房屋租赁合同内容包括很多，具体而言有几个方面是必不可少的。

  (一)双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

  (二)住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况等。

  (三)住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

  (四)租赁期限。

  (五)房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

  (六)修缮住房是出租人的责任。

  (七)住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

  (八)双方在合同中对转租问题所做规定。

  (九)违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。

  (十)租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款。

  事实上，法律上所规定的这些不允许承租人做的事情，相信在租赁合同中也会有明确的约定，因此，说白了就是承租人违约的情况下出租人就能提前解除合同，而以上所介绍的这一些条件都是法律强制性规定的，意思就是没有约定，出租人也能依法解除合同。

·无名合同的适用规则在法律规定中有哪些方面
无名合同的适用规则在法律规定中有哪些方面一、确定无名合同的原则有哪些 1、吸收原则以合同主要内容为主，吸收次要内容，确定符合合同关系基本特征的案由。如某建筑公司承包了某集团大楼的建设工程，双方在订立的建设工程承包合同中还设定了承包方为发包方提供30%建筑材料的条款。此合...

·代理记账合同纠纷怎么解决？
代理记账合同纠纷怎么解决？一些企业会选择找外面的机构代理记账，这可能会比自己雇佣一个专业会计更能节省费用，也利于自己机构的管理。但在这个过程中，也很容易出现问题，如不及时付费、记账出现问题等等，无法协商会出现一些纠纷，接下来我们一起来了解一下代理记账合同纠纷。一、代理记账合同纠...

·校园高利贷合同范本是什么？
由于校园贷当中存在的不合理的高利率以及各类敲诈勒索现象，校园贷已经被公安机关进行了严格的打击，并且严令禁止非法校园贷。关于校园贷高额的利率规定以及不合理的条款，在其合同范本中就可见一二。关于校园高利贷合同范本是什么该问题在下文中就作出了解释。　　校园高利贷合同范本是什么？　　根...

·合同生效的要件是什么
合同生效的要件是什么一、合同生效的要件是什么一般而言，合同的生效要件包括： 1、同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件，无民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的民事法律行为只有经其法定代理人的追认才有效。所谓缔约行为能力...

·违约金合同怎么写的规范是什么？
违约金合同怎么写的规范是什么？合同编号：_________ 需方：_________ 法定住址：_________ 法定代表人：_________ 职务：_________ 委托代理人：_________ 身份证号码：_________ 通讯地址：____...

·合同解除权的行使期限有多久
合同解除权的行使期限有多久一、合同解除权的行使期限有多久 1、按照法律规定或者当事人约定的解除权的行使期限行使法律规定或者当事人约定解除权行使期限的，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。比如，如果当事人约定出现某种事由可以在一个月内行使解除权。那么在合同约定的事由发生一...

·签订产品购销合同含税与不含税有区别吗
签订产品购销合同含税与不含税有区别吗签订产品购销合同含税与不含税有区别吗?有区别。含税价是指商品报价中包含了税收(一台电脑含税报价7280元，包括电脑价格7000元，加4%税金280元)。不含税价是指报价中不含税收(一台电脑不含税报价7000元)。在平常的术语上，销售收入是含税收...

·订立合同必须要用书面形式吗
订立合同必须要用书面形式吗在实践中，有些人对合同的订立形式不是很了解，以为想要订立合同就只能通过书面的形式，那事实上，订立合同必须要用书面形式吗？其实，这也是困惑不少人的一个问题，并且还常常会引发纠纷。那在法律上，签合同只能用书面形式吗？我们马上为您做介绍。一、订立合同必须要用...

·矿产品购销合同样本是什么样的？
矿产品购销合同样本是什么样的？矿产品属于大宗商品，是工业生产的主要原材料。因为矿产品合同涉及金额都比较大，所以工厂采购部在签署矿产品购销合同时候要认真阅读合同条款，理解合同内容。那么矿产品购销合同都包括哪些内容，有哪些注意事项？下面我们通过我们列举的一篇矿产品购销合同样本，来...

·合同违约金约定多少合适
合同违约金约定多少合适一、合同违约金约定多少合适 1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定。2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金...

·无名合同的法律规定是什么?
无名合同的法律规定是什么？一、无名合同的法律规定是什么? 1、遵循民法通则的一般原则中国民法通则在第1章中规定了民事法律的基本原则，如当事人地位平等、自愿。公平、诚实信用、合法保护、遵守法律和社会公德等基本原则，是当事人在民事活动中必须遵循的法律原则，在经济生活中，当事...