一、买卖不破租赁执行异议怎么办?

滁州律师网 www.cz148.net

  一、买卖不破租赁执行异议怎么办?可以直接诉讼来进行处理，“买卖不破租赁”原则只保护承租人依据合法有效的租赁合同在租赁期内对租赁物的占有、使用权不因租赁物所有权的变动而受影响，不能进一步理解为禁止租赁物在租赁期间发生物权变动。即便承租人对执行财产享有的租赁权真实、合法、有效，也不得基于该权利对抗法院对执行财产的处置，但可以向法院主张在处置租赁物时对租赁关系予以披露，或向法院主张保障承租人在法院公开处置租赁物过程中的知情权和参与竞价权，旨在保护处于弱势地位的承租人的合法权益。“买卖不破租赁”原则只保护承租人依据合法有效的租赁合同在租赁期内对租赁物的占有、使用权，不因租赁物所有权的变动而受影响，不能进一步理解为禁止租赁物在租赁期间发生物权变动，否则便是对所有权的过分限制。二、法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条　当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正;理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。第二百二十七条　执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行;理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。以上就是买卖不破租赁原则的适用情况，在司法实践中，如果对相关情况的认定存在异议的，那么可以通过诉讼的方式来对买成不破租赁原则进行适用处理，另外如果一方在买卖不破租赁原则的适用有异议的，可以按照要求对方进行赔偿。
  
  
  

·对当事人执行监外执行是什么措施？
      对当事人执行监外执行是什么措施？监外执行一般对于被处无期徒刑、有期徒刑或者拘投的罪犯,由于符合法定情形,决定暂不收监或者收监以后又决定改为暂时监外服刑,由司法局负责执行实行社区矫正的一种特殊刑罚执行方法的措施。二、什么情况下才可以监外执行我国《刑事诉讼法》第214条规定：“对于判...

·可以实施行政强制执行的主体有哪些
      可以实施行政强制执行的主体有哪些一种是由行政机关依照法律、法规的授权对行政相对方直接采取强制执行措施。这类机关主要有：公安、税务、海关、工商行政管理、物价、审计、外汇管理等行政机关。另一种由行政机关向人民法院提出强制执行申请，由人民法院执行。行政机关的行政强制执行权是有限的，除了...

·民事诉讼中的限制出境的条件和申请
      限制出境措施，是指在民事诉讼程序中，为保证民事案件的顺利审理和将来有效裁判的执行，人民法院应当事人的申请，通知有未了结民事案件的当事人不得离境的一种保全措施。《中华人民共和国公民出境入境管理法》和《中华人民共和国外国人入境出境管理法》规定，已入境的外国人或华侨、港澳同胞，以及需要...

·遗嘱执行需要多久的时间遗嘱是法律范围内有效的在被
      遗嘱执行需要多久的时间遗嘱是法律范围内有效的在被继承人死后可以立即执行，而对于遗嘱内容的确定会在被继承人死亡的时候就会生效，但就算是遗嘱生效后，也不代表继承人在任何时候都可以行使继承的权利。立遗嘱是公民的一项私权行为，表现为公民对个人财产的自由处分。公民可以在遗嘱中自主决定其遗产...

·如何申请法院强制执行?
      如何申请法院强制执行? 一、如何申请法院强制执行? 1、当事人申请执行，必须向法院递交申请执行书，说明申请执行的事项、理由和要求，并尽可能(非必须)提供被执行人的开户银行账号及财产情况。 2、如果当事人嫌麻烦或搞不懂怎么申请强制执行可以委托代理人代为申请执行。委托代理人代为...

·他项权利证书如何执行权利？
       一、他项权利证书如何执行权利? 如果你是他项权利人，并且你的他项权利被人民法院判决或者确认，可以依法向人民法院提起执行程序。按照新民事诉讼法和相关的民事诉讼法的司法解释，他项权利人提起抵押权确认纠纷对自己更有利，尽量不走抵押权纠纷。 他项权是我国特有的概念，其全称是他项...

·行政处罚执行终止的条件是什么？
      行政处罚执行终止的条件是什么 一、行政处罚执行终止的条件是什么? 《公安机关办理行政案件程序规定》 第一百九十七条 经过调查，发现行政案件有下列情形之一的，经公安机关办案部门以上负责人批准，终止调查: (一) 没有违法事实的; (二) 违法行为已过追究时效的; (三)...

·什么样的情形行政处罚不予执行或者从轻？
      为了社会的安定，国家制定了行政处罚法。行政处罚法规定了，公民或者其他组织违反了管理秩序的一些行为，会受到行政处罚，处罚由行政机关依法实施。但是也有不执行行政处罚的时候，那么什么样的情形行政处罚不予执行呢？我们这为您介绍一下。 一、不予行政处罚的情形。 第二十五条规定，不满十四周岁...

·15种法院强制执行措施有哪些？
      15种法院强制执行措施有哪些？ 一、15种法院强制执行措施有哪些？ 我国法院强制执行的措施有九种，分别是查询、冻结、划拨被申请执行人的存款;扣留、提取被申请执行人的收入查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产;搜查被申请执行人隐匿的财产;强制被申请执行人交付法律文书指定交付财...

·执行过程中，债权受让人申请变更其为申请执行人,如何处理？
      依据《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第九条规定： 申请执行人将生效法律文书确定的债权依法转让给第三人，且书面认可第三人取得该债权，该第三人申请变更、追加其为申请执行人的，人民法院应予支持。依照该规定，债权受让人申请变更其为申请执行人，法院应审查债权转...

·行政强制执行需要出示什么？
      行政强制执行需要出示什么？ 一、行政强制执行需要出示什么? 行政强制执行需要出示机关工作人员的工作证明、生效的法律判决文书。根据已经生效的行政强制执行决定书，行政机关可以将强制措施付诸实施。实施强制措施不得进行和解。当出现使执行暂时无法继续进行的情况时，应当暂时停止强制执行，...