交房的诉讼时效中断情形包括哪些？

滁州律师网 www.cz148.net

  交房的诉讼时效中断情形包括哪些？
  
  一、交房的诉讼时效中断情形包括哪些?
  
  交房的诉讼时效中断情形包括向法院提起诉讼或者是要求对方行使交房的义务，都会导致诉讼时效的中断，驳回起诉也可导致诉讼时效中断，根据民法通则第140条的规定，中断诉讼时效的事由包括提起诉讼(起诉)、当事人一方提出要求(请求)或者同意履行义务(承诺)。这些事由区别于中止诉讼时效的事由，都是依当事人主观意志而实施的行为。诉讼时效的目的是促使权利人行使请求权，消除权利义务关系的不稳定状态，从而诉讼时效进行的条件是权利人不行使权利，如果当事人通过实施这些行为，使权利义务关系重新明确，则诉讼时效已无继续计算的意义，当然应予以中断。
  
  1、起诉。即权利人依诉讼程序主张权利，请求人民法院强制义务人履行义务。起诉行为是权利人通过人民法院向义务人行使权利的方式。故诉讼时效因此而中断，并从人民法院裁判生效之时重新起算。
  
  2、请求。这里指权利人直接向义务人作出请求履行义务的意思表示。这一行为是权利人在诉讼程序外向义务人行使请求权。改变了不行使请求权的状态，故应中断诉讼时效。
  
  3、认诺。即义务人在诉讼时效进行中直接向权利人作出同意履行义务的意思表示。基于义务人认诺所承担的义务，使双方当事人之间的权利义务关系重新得以明确，诉讼时效自此中断，并即时重新起算。认诺的方式有多种多样，包括部分清偿、请求延期给付、支付利息、提供履行担保等。
  
  具有下列情形之一的，应当认定为民法通则第一百四十条规定的“当事人一方提出要求”，产生诉讼时效中断的效力：
  
  (一)当事人一方直接向对方当事人送交主张权利文书，对方当事人在文书上签字、盖章或者虽未签字、盖章但能够以其他方式证明该文书到达对方当事人的;
  
  (二)当事人一方以发送信件或者数据电文方式主张权利，信件或者数据电文到达或者应当到达对方当事人的;
  
  (三)当事人一方为金融机构，依照法律规定或者当事人约定从对方当事人账户中扣收欠款本息的;
  
  (四)当事人一方下落不明，对方当事人在国家级或者下落不明的当事人一方住所地的省级有影响的媒体上刊登具有主张权利内容的公告的，但法律和司法解释另有特别规定的，适用其规定。
  
  前款第(一)项情形中，对方当事人为法人或者其他组织的，签收人可以是其法定代表人、主要负责人、负责收发信件的部门或者被授权主体;对方当事人为自然人的，签收人可以是自然人本人、同住的具有完全行为能力的亲属或者被授权主体。
  
  二、裁定驳回起诉的情形：
  
  1、主体不适格;
  
  2、被告不明确;
  
  3、没有具体的诉讼请求、事实和理由;
  
  4、不属于人民法院受理民事诉讼的范围;
  
  5、受案后发现属于刑事犯罪、行政诉讼受案范围的;
  
  6、有仲裁协议的;
  
  7、属于劳动争议的;
  
  8、离婚及收养关系案件中不符合起诉条件的;
  
  在当代社会，我们国家签订的购房合同是比较多的，而在购房合同当中对于卖房的人来说，他们最大的义务就应当履行交房的义务，但是有一些开发商迟迟不肯交房，这就导致了相关的权益受到损害，因此是可以通过诉讼来要求对方履行交房义务的。
  
  

·我们都知道醉酒驾车危害重大
      我们都知道醉酒驾车危害重大，但是随着保险的普及，有些人就想着，反正自己有保险，就是醉驾也是没关系的。这个问题在我们观念中是不对的。有人会问在保险中有醉驾险吗？在有关法律条文中，有没有具体的说明呢？下面请跟随我们一起来了解一下。 在保险中有醉驾险吗？ 没有。保险公司拒赔速腾司机是依...

·犯人交不起罚金在监狱可以减刑吗
      不交罚金会影响判刑，但与减刑没有关系，减刑主要取决于罪犯在监狱的表现。根据刑法规定减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限：(一)判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一;(二)判处无期徒刑的，不能少于十三年;(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期...

·偷电车检察院不批捕的情形有哪些
      一、偷电车检察院不批捕的情形有哪些?1、一是被拘留的人不涉嫌犯罪或者犯罪情节显著轻微不需要追究刑事责任的;2、二是涉嫌犯罪且犯罪事实清楚，证据确实充分，需要追究刑事责任，但是可能判处徒刑以下刑罚，或者没有逮捕必要的;3、三是涉嫌犯罪需要追究刑事责任，但是事实不清、证据不足，不符合...

·北京公证遗产公证处需要哪些材料只要前期手续(提交材料)具备
      北京公证遗产公证处需要哪些材料只要前期手续(提交材料)具备，在公证处办理公证，能够立等可取(当场出具公证书)。如果审查需要补充材料等，会在受理后15个工作日同出具公证书。如果想提高公证效率，作遗产继承公证当事人须准备与提交的材料如下：1、当事人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身...

·端午发生交通事故无法认定责任怎么办？
      节假日出游已经成为人们生活娱乐的一个主要的选择之一，然而，节假日出游也带来了巨大的安全隐患。最近，越来越多的交通事故都发生在节假日出游期间，而且由于游人众多，交通拥挤，往往很难准确判断责任认定。五月接近尾声，端午佳节也即将到来，未雨绸缪，若是端午发生交通事故无法认定责任该怎么办呢...

·无证驾驶撞人轻伤怎么处罚车主？
      无证驾驶撞人轻伤怎么处罚车主？由于时代的飞速发展，交通工具也越来越多，现在的车不再像以前一样稀奇，几乎每家每户都有一辆车，而车辆也成了您代步的工具，但是针对一部分还没有拿到驾驶证的驾驶人员，驾车撞伤了他人，从而酿成不良的后果，这时无证驾驶撞人轻伤怎么处罚车主呢?接下来就跟随的我们...

·办理房屋租赁合同要交税吗？
      办理房屋租赁合同要交税吗？ 一、 办理房屋租赁合同要交税吗? 办理房屋租赁合同租房屋当然要交税。出租人(房东)为当然的纳税义务人，必须主动按章申报纳税。如果应纳税而未纳税的，出租人需承担因此而产生的法律后果。租金收入相对应的个人所得税，租金收入的20%的房产税，租金收入5%的...

·交通事故怎么起诉
      交通事故怎么起诉 1、起诉时间 交通事故人身损害赔偿的诉讼时效是一年，应该从接到事故认定书次日开始计算，但是如果申请了交通队调解或者对方一直在支付费用，处在协商解决过程中时效可以中断，但是要有证据，如果掌握不好，很可能超过诉讼时效。而且从执行方面考虑，还是应该治疗终结后尽快起...

·驾驶车辆是否有年龄限制
      驾驶车辆是否有年龄限制要想驾驶机动车的，则首先要取得机动车驾驶资格，也就是获得驾驶证。而在申请驾驶证的时候，就需要申请人满足规定的条件才行，否则自然是无法获得的。那通常驾驶车辆是否有年龄限制呢?换言之，申请驾驶证的时候有没有年龄限制呢?我们马上为你解答这个问题。驾驶车辆是否有年龄...

·一、交通事故货车停运损失可以要求责任方赔偿吗?
      一、交通事故货车停运损失可以要求责任方赔偿吗?交通事故受害人所遭受的车辆停运损失，有权利要求事故责任人予以赔偿。在肇事车主不能在支付赔偿金后，车主可以向保险公司追偿。根据直接财产损失赔偿的规定，这一赔偿也应当以车辆停运期间实际发生的损失为限。其计算方法与直接财产损失的计算方法相同...

·交通事故人伤鉴定要多久
      交通事故人伤鉴定要多久 1、鉴定应当在二十日内完成;需要延期的，经设区的市公安机关交通管理部门批准可以延长十日。鉴定周期超过时限的，须报经省级人民政府公安机关交通管理部门批准。 鉴定机构应当在规定期限内完成检验、鉴定、评估。检验、鉴定、评估结果确定后，应当出具书面结论，由...