婚前的商铺租金算是夫妻共同财产吗？

滁州律师网 www.cz148.net

  婚前的商铺租金算是夫妻共同财产吗?如果是婚前的店铺，婚后所收的租金属于夫妻共同财产。 如果是婚前所收的租金，那么就属于婚前财产。依据《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产经营获得的收益，属于夫妻共同所有。婚前的店铺属于夫妻一方所有，另有约定的除外，《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。扩展资料：哪些情形属于夫妻一方的财产有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。基于夫妻婚后共同财产制，对房屋这类重大生活资料出租，基本上是由夫妻双方共同进行经营管理，包括维护、修缮，夫妻双方都付出了劳动，所取得的租金事实上可能是一种夫妻共同经营后的收入，因此，婚姻关系存续期间所得的租金一般认定为共同所有。但房屋所有人有证据证明事实上房屋出租的经营管理仅由一方进行，则婚姻存续期间的租金收益应归房产所有人个人所有，更体现公平。一般来说，夫妻共同财产就是指夫妻双方在婚内所获得的所有财产都是属于夫妻共同财产，无论是哪一方的收入所获得的。夫妻共同财产在进行离婚的时候需要进行一定的分割，具体的分割方式由双方进行协商，如果协商不下的话，可以通过法律诉讼来解决问题。
  
  
  

·女子卡上多出7万是否构成不当得利？
      女子卡上多出7万是否构成不当得利？ 一、概念 不当得利指没有合法根据，或事后丧失了合法根据而被确认为是因致他人遭受损失而获得的利益，应负返还的义务。如售货时多收货款，拾得遗失物据为己有等。取得利益的人称受益人，遭受损害的人称受害人。受益人与受害人之间因此形成债的关系，受益人为债...

·关于起诉离婚了多久开庭？
      结婚是双方爱情的延续，但是结婚之后，涉及到双方的家庭，并且结婚之后，生活的琐碎，困扰双方，导致夫妻双方感情破裂，最后以离婚宣告双方结束。离婚之后，双方起诉，由于涉及到很多财产分割的问题，所以当事人一般比较着急着开庭，处理好财产分配的问题。但是法院在开庭之前，还要做一些开庭准备，比...

·如果两个人离婚了会都有抚养权吗
      一，如果两个人离婚了会都有抚养权吗依照司法实践，理论上只要一人具有抚养权，当然，法院在抚养权的判断上也会遵循未成年子女的最大利益原则如果一方存在十分不适合抚养孩子的条件，比如说对方有吸毒、赌博等恶习;对方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病以致不利于孩子健康成长;对方有十分严重...

·一、可分割的夫妻共同财产有哪些?
      一、可分割的夫妻共同财产有哪些? 1、《婚姻法》第十七条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产 (1)工资、奖金 (2)生产、经营的收入 (3)知识产权的收益 (4)继承或赠与所得的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外 2、《婚...

·婚外情跟重婚罪的区别是怎样的
      婚外情跟重婚罪的区别是怎样的 (1)重婚是要负刑事责任的，但是婚外情却不需要负相应的刑事责任。 (2)婚外恋是违背传统道德观念，违背社会公德的。有婚外情，不一定构成重婚。 (3)行为人提供虚假的婚姻证明，骗取结婚证，这时非法的婚姻关系即告成立。法律重婚行为可能引起不法婚姻关...

·起诉要抚养费要多久会开庭？
      离婚孩子抚养权判决之后抚养费就成了最重要的问题，一般情况下孩子的抚养费是由双方进行协商按照给予方的工资比例计算的，但后续可能会出现给予抚养费一方拒绝给予抚养费的情况，这时候就需要通过上诉来维护自身的权益，那起诉要抚养费要多久会开庭呢？ 一、起诉要抚养费要多久会开庭 我国法律并...

·如果证明对方婚外情的证据很充分，可以在财产分割上适当多分，
      如果证明对方婚外情的证据很充分，可以在财产分割上适当多分， 二、净身出户在现实中很少，法官的审判思维一般是利益均衡，不可能轻易让一方净身出户。 首先，打官司就是打证据，如果没有证据证明对方有婚外情，那么主张多分财产的要求就没有前提可言。而且这种证据必须是很充分的，注意我的用词...

·结婚证丢失怎么办离婚 ?
      结婚证丢失怎么办离婚 ?一、离婚需要什么材料 1、婚姻关系的证明; 2、婚后感情、离婚原因的事实或证据。如被告下落不明的，应提供下落不明的时间、情况的证明; 3、子女情况的证明，即：子女姓名、性别、出身年月、生活状况等，婚生、非婚生继子女或养子女的说明和有关证明; 4、...

·一、离婚一般给小孩多少钱？
      一、离婚一般给小孩多少钱抚养费 1、法院根据什么标准确定抚养费?在离婚案件中，人民法院在确定子女抚养费的数额时，一般是根据以下三大标准来确定： (1)子女的实际需要。 (2)父母双方的负担能力。 (3)当地的实际生活水平。 2、抚养费给多少，具体数额如何确定?根据司法解...

·军婚分居两年能离婚吗
      我国婚姻法规定，如果夫妻感情不和分居两年是可以作为感情破裂离婚的条件的，但是如果一方是军人，那么军婚分居两年能离婚吗?这个问题，我们下文做了解答，供您阅读了解。 一、军婚分居两年能离婚吗 《中华人民共和国婚姻法》第33条规定，“现役军人的配偶要求离婚的，须得军人同意，但军人...

·离婚时什么情况可主张损害赔偿请求权
      离婚时什么情况可主张损害赔偿请求权有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：(一)重婚的;(二)有配偶者与他人同居的;(三)实施家庭暴力的;(四)虐待、遗弃家庭成员的;二、离婚损害赔偿数额确定原则(一).法官自由裁量原则。这一原则，是英美法系国家所采用的基本原则。一般...