婚前的商铺租金算是夫妻共同财产吗？

滁州律师网 www.cz148.net

  婚前的商铺租金算是夫妻共同财产吗?如果是婚前的店铺，婚后所收的租金属于夫妻共同财产。 如果是婚前所收的租金，那么就属于婚前财产。依据《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产经营获得的收益，属于夫妻共同所有。婚前的店铺属于夫妻一方所有，另有约定的除外，《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。扩展资料：哪些情形属于夫妻一方的财产有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。基于夫妻婚后共同财产制，对房屋这类重大生活资料出租，基本上是由夫妻双方共同进行经营管理，包括维护、修缮，夫妻双方都付出了劳动，所取得的租金事实上可能是一种夫妻共同经营后的收入，因此，婚姻关系存续期间所得的租金一般认定为共同所有。但房屋所有人有证据证明事实上房屋出租的经营管理仅由一方进行，则婚姻存续期间的租金收益应归房产所有人个人所有，更体现公平。一般来说，夫妻共同财产就是指夫妻双方在婚内所获得的所有财产都是属于夫妻共同财产，无论是哪一方的收入所获得的。夫妻共同财产在进行离婚的时候需要进行一定的分割，具体的分割方式由双方进行协商，如果协商不下的话，可以通过法律诉讼来解决问题。
  
  
  

·夫妻起诉离婚要多久才判决书
      一方向法院提起离婚诉讼之后，法院受理案件的那么才会启动离婚诉讼程序，这样才有机会判决夫妻离婚。对于当事人而言，法院受理了案件之后自然就比较着急获得判决书，那根据规定一般起诉离婚要多久才判决书呢?下文中我们为你做详细解答。 一、起诉离婚要多久才判决书 即使提出诉讼，对于婚姻案件的审...

·一、聋哑人重婚罪怎么处理?
      一、聋哑人重婚罪怎么处理? 聋哑人是可以从轻、减轻、免除处罚，不是应当。所以还是要视具体情况。 刑法 第十九条　【又聋又哑的人或盲人犯罪的刑事责任】又聋又哑的人或者盲人犯罪，可以从轻、减轻或者免除处罚。 重婚罪可公诉，可自诉，如果检察院没有提前告诉，当事人可以提起自诉。量刑...

·一次性抚养费大概多少年
      一次性抚养费大概多少年 抚养费的给付期间是从离婚之日起到子女成年之日止。延长抚养费给付期间的情况是指，子女虽然已经成年但仍不能独立生活的情况。例如子女尚在校就读，再如，子女全部或部分丧失劳动能力。缩短抚养费给付期间的情况是指，子女虽然尚未成年但已经满了16周岁，并且有了独立的...

·一、离婚起诉后的财产如何划分？
      一、离婚起诉后的财产如何划分？ 谁提出离婚对财产如何分割并无影响。离婚时共有财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人，但对女方和子女有照顾。 (1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时...

·小孩的抚养费一个月是多少钱
      父母对未成年子女具有法定的抚养义务，而原则上父母抚养孩子只需要到孩子18周岁成年为止，一般在子女成年之后就可以不用履行抚养义务。而对于尚未成年的小孩来说，要是父母离婚的话，则一方就需要支付抚养费。那通常小孩的抚养费一个月是多少钱呢?请一起在下文中进行了解。 一、小孩的抚养费一个月...

·女子深夜外出遭抢去哪报案
      女子深夜外出遭抢去哪报案一、报警方式： 1、有一个短信报警：12110，或者就是直接打电话110 2、手机上安装一键报警或其他紧急报警电话。 3、手机上长存附近片警的报警电话。 二、报警地点： 1、附近警察局 2、离自己较近的治安亭 3、离自己较近的执勤人员 三、预防事故措施： ...

·儿女需要孝顺赡养父母是无可厚非的
      儿女需要孝顺赡养父母是无可厚非的，这也反映出一个家庭的精神面貌和个人的品德性格，更有可能是一个家族的优良传统，长辈以身作则也可以潜移默化的影响到孩子的品性。在赡养老人的时候应该怎么做?有什么样的义务? 1、赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年...

·起诉离婚的程序是怎样的
      无论是哪种方式下的离婚，此时必然会涉及到程序问题。而相比之下，协议离婚的程序是要比起诉离婚程序简单一些的。但有时候也只能通过诉讼方式才能离婚，因此了解清楚起诉离婚的程序是很有必要的。接下来，我们整理了相关资料，就来告诉您这个起诉离婚的程序是怎样的。 一、起诉离婚的程序是怎样的 1...

·法律如何规定夫妻共同财产范围的确定与分割原则的？
      法律如何规定夫妻共同财产范围的确定与分割原则的?夫妻共同财产范围的确定，是根据《民法典》(2021年1月1日起施行)第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的...

·索要抚养费怎么取证？
      索要抚养费怎么取证？ 现起诉到法院，向法院写书面申请调证据，也可以可以委托律师处理。 二、争取抚养权的证据是什么? 有证据证明能为子女提供更好的学习生活条件的一方，更容易得到子女的抚养权。具体包括提供以下方面的情况证明： 1、工作性质; 2、工作环境; 3、收入状况;...

·随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》
      随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。一、《民法典》房产纠纷案例如何处理?房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：1、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，...