个人间土地承包合同书

滁州律师网 www.cz148.net

  个人间土地承包合同书 一、签订农村个人间土地承包合同书有哪些需要注意
   1、《土地承包法》关于土地是否可以流转的相关规定
  第三十七条 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。
   2、农村土地承包经营权流转收益的归属及流转的期限
  《土地承包法》第五十八条规定任何组织和个人擅自截留、扣缴土地承包经营权流转收益的，应当退还。
  《土地承包法》第三十三条规定流转土地的期限不得超过承包期的剩余期限。
  所以农村土地承包经营权流转收益归承包农户所有，任何组织和个人不得截留、扣缴农户流转收益。农村土地承包经营权流转期限由流转双方协商确定，但不得超过承包期的剩余期限。
   二、土地承包经营权流转合同模板：
   个人土地承包合同书
  甲方： (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方)
  依照《合同法》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定，本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则，经甲、乙双方友好协商，就土地承包事宜达成如下条款，以兹共同遵守。
  1、甲方将土地亩 、每亩承包费 _______元承包给乙方。
  2、合同期限从______年____月____日起到_______年_____月_____日止。
  3、承包价格：本合同期限内按每亩____ 元，在_____年_____月____日前一次性结清。结不清收回土地，若有诚信，可续签，价格再议，本合同长期有效。
  4、租赁土地界线
  边界相邻东靠__________，西靠__________，北靠__________，南靠__________。
  5、面积
  本协议租赁土地面积共__________亩(平方米)。
  6、 结算方式：以现金结算，甲、乙双方以收据为凭
  7、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权，但不能改变土地用地性质，甲方不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营方式。
  8、违约责任：上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的，任何一方不得以任何借口违约，否则，单方违约给乙方造成的经济损失全部由违
  约方承担。
  9、自双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。
  甲方签字：
  乙方签字：
   见证人：
  年 月 日
  通过以上内容我们可以得知，农村个人间土地承包合同书的几个重点问题包括承包土地是否可以流转，流转土地的收益与期限及流转土地合同的签订应注意细节等。可见土地承包合同相关的问题是项专业的法律工作，而合同的内容是否可以最大化的保护合同当事人的权益这些都取决于合同的条款。

·什么时候全国可以办土地使用证？
       一、什么时候全国可以办土地使用证? 2015年全国可以办土地使用证了，根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为...

·购买别墅有土地使用证吗？
      购买别墅有土地使用证吗？在我国土地的所有权归属于国家或者集体所有，因此，个人或者单位只能获得土地的使用权。根据法律的规定，不同的土地使用类型，土地使用的年限也各不相同。因此，就有人对别墅有土地使用证吗这一问题存在疑问。下面我们就为您总结了相关的法律知识，希望对您有所帮助。一、购买...

·村民办土地使用证流程有哪些
       土地使用证的办理流程： (一)集体土地使用证办理程序： 土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。 1 、土地登记申请书 2 、土地使用权利人身...

·年最新湖北省赤壁市征地补偿标准
      年最新湖北省赤壁市征地补偿标准征地补偿的标准，由各地政府根据当地实际情况制定并公告。征地补偿费用包括土地补偿费、安置费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，具体由当地政府制定并公布区片综合地价确定。 《土地管理法》第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县...

·广东乡村征地补偿款的发放流程是什么
      广东乡村征地补偿款的发放流程是什么?1、告知征地情况在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补...

·土地使用转让合同效力认定的规定是什么？
      土地使用转让合同效力认定的规定是什么？土地使用权的使用人可以在一定的期限内对土地使用权进行出让或者转让等等，因为土地使用权转让和其他转让合同不同，因此不能私下合同双方自行签订，要想土地使用转让合同的效力得到认定，需要按照规定制定和签署土地使用权的转让合同。这样既可以减少问题的出现...

·农村土地流转有没有补贴？
      农村土地流转有没有补贴?有，农民将土地通过转包方式进行了流转，转包的人就有权进行农业生产并领取国家发放的农业补贴，而原承包人取得的是土地流转的收益，就是转包人付给的承包费用。现在转包的人拿到国家补贴后不再进行耕种，而是把土地还给了农民，也就是原承包人，那么原承包人就可以继续进行使...

·集体土地使用权出让和转让暂行条例的内容是怎么样的？
      集体土地使用权出让和转让暂行条例的内容是怎么样的？ 一、集体土地使用权出让和转让暂行条例的内容是怎么样的? 第一章　总则 第一条根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(以下简称《条例》)和有关法律、法规，结合我省实际，制定本办法。 第二条企业、其他经济...

·南岳区征地补偿标准是什么？
      南岳区征地补偿标准是什么?根据《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。?征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。?征收...

·天津蓟县最新征地补偿标准是什么
      天津蓟县最新征地补偿标准是什么 随着两区同建政策的落实和出台，旧城改建成为了城镇的主基调，特别是作为沿海城市的天津市，更是面临征用土地建房、修路等一系列变化，那么人们最关心莫过于征地补偿标准了，那么天津蓟县最新征地补偿标准是什么呢?请跟随一起来了解一下。 土地征收补偿标准由土...

·集体土地使用权确权申请书范本是怎样的？
      集体土地使用权确权申请书范本是怎样的？ 集体土地使用权确权申请书范本 申请人：××，××，××××年××月××日生， ×族，××人，农民，住××××。 被申请人：××，××，××岁，×族，×× 人，农民，住××××。 申请确权的目的： 请求×××人民政府依法确认原××村××组×...