一、在防控疫情期间房租要交吗?

滁州律师网 www.cz148.net

  一、在防控疫情期间房租要交吗?1、疫情期间房租要按合同的约定交，如果因为疫情影响不能按时交的，可以要求期交，还可以与房东协调对房租进行减免。2、部分地区处于管制状态，无法明确具体何时能够复工，此时建议作为承租方的企业可以向出租方发出相关通知，尝试主张先“中止”合同履行，对于租金减免等问题，可以后续再行协商或者依据新出台的相关规定提出相应主张。3、租客因为疫情的原因导致无法搬出，房东不能追究租客的违约责任，但租客在占用期间需要支付租金。《民法典》（自2021年1月1日生效）第五百九十条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。不可抗力，一般是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。二、买卖合同关系中，因本次疫情导致不能及时、足额发货的，销售企业应如何规避风险?因不可抗力不能履行民事义务的，不承担或者部分免除责任，因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方并提供证明;因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。企业作为买卖合同的销售方，建议采取如下方式与客户进行沟通：(1)立即排查买卖合同中的交货期及自身生产安排，如确实因无法如期开工/政府不允许复工导致无法按时交货，建议立即向客户发送《不可抗力告知函》，载明客户名称、合同编号、疫情情况、政府通知文件编号内容、对企业生产造成的影响，标明希望按照不可抗力条款和规定执行合同，并附政府暂不复工通知，必要时至贸促会或其他相关部门开具不可抗力事实证明。(2)如果因疫情导致企业无法按照合同交付货物，进一步导致无法实现合同目的的，建议企业向客户发送《因不可抗力导致合同解除通知》，将上述情况及导致合同目的无法实现的情况写明，并明确提出解除合同，以尽可能减少损失。企业作为购买方，如收到销售方第一份通知或经与销售方核实后发现疫情导致无法实现合同目的，企业应尽快向销售方发送《解除合同通知》。总之，现在并没有任何的文件显示，在疫情期间所有的承租人都能不交房租，但在真的交不起房租的情况下，最坏的结果就是解除房屋租赁合同，在这种特殊情况下解除房屋租赁合同的，如果能向法院提供相关证据，并不需要承担违约责任。

·交通事故死亡精神损害赔偿
交通事故最严重的情况就是造成受害人死亡，受害人家属会面临巨大的精神痛苦，事故责任人就要支付一定的费用作为家属的精神损害补偿，那么具体赔偿标准是怎样的呢?下面就由我们来为您介绍交通事故死亡精神损害赔偿相关法律知识。交通事故死亡精神损害赔偿：交通事故死亡精神抚慰金赔偿标准如下...

·轻微交通肇事弃车逃逸怎么处罚?
弃车逃逸处罚如下： 1、根据刑法第一百三十三条规定违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。2、根据...

·一、新婚姻法一方婚前购房离婚财产分割汽车归谁？
一、新婚姻法一方婚前购房离婚财产分割汽车归谁？新婚姻法一方婚前购房离婚财产分割汽车不是共同财产，应该归个人所有，也就是说婚前由谁出资购买就归谁。一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。婚前买车，为一方的个人财产。结婚后，在婚姻关系存续期间，车子仍为一方的个人财产，除非有车的一方自愿...

·我们知道酒后驾车是一种十分危险的行为，喝酒之后人的大脑会处于
我们知道酒后驾车是一种十分危险的行为，喝酒之后人的大脑会处于神志不清的状态，特别是醉酒之后严重影响人的反应能力和判断能力，在这种状态下驾车就会造成严重的交通事故，我国对于醉驾酒驾的行为给与严重的处罚，那醉驾酒驾标准是什么？下面就详细介绍。一、道路交通安全法规定饮酒驾驶： ...

·哪些情况下交通违章可以申诉
哪些情况下交通违章可以申诉机动车的驾驶过程中，可能偶尔会出现一些违章的行为，通常是被电子眼拍下来的。但机器拍下来的照片有时候会出现不对的地方，因此机动车驾驶者就想要进行申诉，那么实践中哪些情况下交通违章可以申诉呢？我们一起在下文中进行具体了解。 1、车辆被套牌遇到这种情况，驾驶...

·有些车主可能在犯过错误之后
有些车主可能在犯过错误之后，比如在醉驾之后不仅要得到相应的惩罚，还要写下相关的悔过书，那么悔过书醉驾检查怎么写？根据一般的说法来讲，首先，悔过书一定要诚恳并且真实，认识了自己的错误，并接受检讨。下面我们一起来详细了解一下。酒驾犯罪缓刑悔过书范本检讨书尊敬的单位领导同志...

·关于办理醉酒驾驶机动车刑事案件从重处罚的情形有哪些
1、醉酒驾驶机动车，具有下列情形之一的，依照《刑法》第一百三十三条之一第一款的规定，从重处罚：(一) 造成交通事故且负事故全部或者主要责任，或者造成交通事故后逃逸，尚未构成其他犯罪的;(二) 血液酒精含量达到200毫克/100毫升以上的;(三) 在高速公路、城市快速路上驾驶的;(...

·什么交通事故护理依赖程度规定
什么交通事故护理依赖程度规定护理依赖是指伤、病致残者因生活不能自理需依赖他人护理者，这是评残标准分级必须有的内容。该“标准”的生活自理范围主要包括下列五项：进食;翻身;大、小便;穿衣、洗漱;自我移动。护理依赖的程度分为三级： (1)完全护理依赖，指生活不能自理，上述五项...

·交通肇事罪量刑的标准是怎样的
交通肇事罪量刑的标准是怎样的一、交通肇事罪量刑的标准 (一)处三年以下有期徒刑或者拘役的情形发生交通事故，造成如下伤害的，处三年以下有期徒刑或者拘役 1、死亡一人或者重伤三人以上，负事故全部或者主要责任的; 2、死亡三人以上，负事故同等责任的; 3、造成公共财产或...

·轻微交通事故处理技巧是什么
交通事故级别根据是造成的损害进行划分，这其中就包括了轻微交通事故。遇到这类交通事故的，当事人也是需要作出处理，但是也要讲究方式方法。那么轻微交通事故处理技巧是什么呢？详细内容和的我们一起在下文中进行了解吧。发生轻微交通事故后，知道如下技巧，我们可以这样处理。一、一方全责的...

·汽车交强险如何计算？
汽车交强险如何计算？按照规定，汽车只有缴纳了交强险才能上路。关于交强险的保费每一年又是不一样的，所以有些司机朋友不太清楚。那么汽车交强险如何计算？交强险的费用和什么相关联？我们整理总结了相关知识，让我们通过下文做个简单了解。一、汽车交强险如何计算？交强险是机动车交通事故责任强制保...