一、在防控疫情期间房租要交吗?

滁州律师网 www.cz148.net

  一、在防控疫情期间房租要交吗?1、疫情期间房租要按合同的约定交，如果因为疫情影响不能按时交的，可以要求期交，还可以与房东协调对房租进行减免。2、部分地区处于管制状态，无法明确具体何时能够复工，此时建议作为承租方的企业可以向出租方发出相关通知，尝试主张先“中止”合同履行，对于租金减免等问题，可以后续再行协商或者依据新出台的相关规定提出相应主张。3、租客因为疫情的原因导致无法搬出，房东不能追究租客的违约责任，但租客在占用期间需要支付租金。《民法典》（自2021年1月1日生效）第五百九十条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。不可抗力，一般是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。二、买卖合同关系中，因本次疫情导致不能及时、足额发货的，销售企业应如何规避风险?因不可抗力不能履行民事义务的，不承担或者部分免除责任，因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方并提供证明;因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。企业作为买卖合同的销售方，建议采取如下方式与客户进行沟通：(1)立即排查买卖合同中的交货期及自身生产安排，如确实因无法如期开工/政府不允许复工导致无法按时交货，建议立即向客户发送《不可抗力告知函》，载明客户名称、合同编号、疫情情况、政府通知文件编号内容、对企业生产造成的影响，标明希望按照不可抗力条款和规定执行合同，并附政府暂不复工通知，必要时至贸促会或其他相关部门开具不可抗力事实证明。(2)如果因疫情导致企业无法按照合同交付货物，进一步导致无法实现合同目的的，建议企业向客户发送《因不可抗力导致合同解除通知》，将上述情况及导致合同目的无法实现的情况写明，并明确提出解除合同，以尽可能减少损失。企业作为购买方，如收到销售方第一份通知或经与销售方核实后发现疫情导致无法实现合同目的，企业应尽快向销售方发送《解除合同通知》。总之，现在并没有任何的文件显示，在疫情期间所有的承租人都能不交房租，但在真的交不起房租的情况下，最坏的结果就是解除房屋租赁合同，在这种特殊情况下解除房屋租赁合同的，如果能向法院提供相关证据，并不需要承担违约责任。
  
  
  

·交通伤残二级赔偿标准2023的计算公式是怎么样的？
       交通伤残二级赔偿标准2018的计算公式是怎么样的？ a.残疾赔偿金(60周岁以下的人)=90%×受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收人或者农村居民人均纯收人×20年; b.残疾赔偿金(60周岁以上的人)=90%×受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收人或者农村...

·车祸全责理赔的流程是怎么样的？
      车祸全责理赔的流程是怎么样的？ 一、车祸全责理赔的流程是怎么样的? 1、报案 交通事故发生后，首先要做的就是及时的报案。一般情况下，保险公司需要投保人在48小时内进行报案，如果是盗抢则应在24小时内报案。如果有人员伤亡的话，应该立即拨打120，抢救生命。 2、查勘 报案...

·查封车交警有权扣押吗
      查封车交警有权扣押吗？一、查封车交警有权扣押吗?1、交警无权扣留法院查封的车辆。从法理上，法院查封的车辆非正常行驶车辆，不能作为交警行政管理“相对人”，交警无权扣留这些车辆。其次，任何单位、任何个人应服从、尊重生效法律裁定，维护司法的权威。人民法院对扣留查封车辆的交警可依法采取强...

·湖北省道路交通事故损害赔偿标准
      道路交通事故损害赔偿标准，一直以来是一个比较容易引起纠纷的问题，经常受到您的热议。那么，您知道湖北省道路交通事故损害赔偿标准是什么样的吗?下面，我们将会为您详细的介绍一下相关的知识。 一、湖北省道路交通事故损害赔偿标准 1、上一年度城镇居民人均可支配收入(年)37601元 ...

·交通事故2人死亡判刑规定是什么？
      一、交通事故2人死亡判刑规定是什么? 交通事故2人死亡判刑规定是将会被判处三年以下的有期徒刑或者是拘役。违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处3年以下有期徒刑或者拘役。 此处所谓“发生重大事故”，根据规定，是指具有以下情形之一的...

·次责要给主责的修车吗
      是的。赔偿要先扣除交强险的赔偿限额，然后按照责任计算赔偿费。对方的修车费、医药费在次要方的交强险里扣除，次要方的修车费在对方的交强险里扣除，然后剩余的部分再按照责任的划分计算。《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第九十三条规定，公安机关交通管理部门对经过勘验、检查现场的交通事...

·施救费应由肇事车辆的保险公司赔偿
      施救费应由肇事车辆的保险公司赔偿。《中华人民共和国保险法》第五十七条第二款规定，保险事故发生后，被保险人为防止或者减少保险标的的损失所支付的必要的、合理的费用，由保险人承担;保险人所承担的费用数额在保险标的损失赔偿金额以外另行计算，最高不超过保险金额的数额。道路交通事故中，为施救...

·哪些行为不构成交通肇事逃逸？
      哪些行为不构成交通肇事逃逸？ 哪些行为不构成交通肇事逃逸? 一下六种情况不构成肇事逃逸： 除了哪些情况可以被认定为肇事逃逸外，交管部门还对哪些行为不构成肇事逃逸做出了规定： 1、交通事故当事人对事故事实无争议，撤离现场自行协商解决，达成协议，并留下真实姓名、联系方式后，一方...

·交通肇事罪公诉是公诉案件吗？
       我们都知道在驾驶员违规的情况下驾驶，而超成了重大事故的，超成人受害人的人身和财产的损失，一般在法律上都会被认定人肇事原罪，那么交通肇事原因是公诉是公诉案件吗？造成他人重伤、而且情况严重的话，在法律上是认定为公诉案件的，那下面就来听听小编的看法。 1、交通肇事致一人重伤，负事故...

·安徽省最新道路交通事故人身损害赔偿标准是多少？
      交通事故在我们日常生活中时有发生，但是由于许多朋友不懂我国的相关法律规定，所以并不了解我国对于交通事故人身损害赔偿是有一定标准的，所以在碰到上诉问题的时候并不知道怎么去主张赔偿，今天我们就为您整理了安徽省最新道路交通事故人身损害赔偿标准，以供您参考。 1、医疗费 (1)医疗费...

·当前网络信息系统越来越发达，各种社交App层出不穷，极大地改
      当前网络信息系统越来越发达，各种社交App层出不穷，极大地改变和影响着人们的生活与交流，与此同时，涉及网络的犯罪活动也越来越多了起来，现实生活中普遍存在的诽谤行为，在网络上更是肆无忌惮。因此制定了微信群诽谤犯罪的相关规定，详情见下文。 一、网络诽谤罪的概念 网络诽谤罪是...