国有土地使用产权年限是多久？

滁州律师网 www.cz148.net

  国有土地使用产权年限是多久?自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。二、土地使用年限期满可自动续期根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。而《物权法》出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。特别是2007年3月，《土地管理法(修订草案征求意见稿)》开始在一定范围内征求意见，相比于“草案”，“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。但是，当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。对于国有土地使用权的认定上，应当基于实际来进行处理，特别是对于不同的土地类型的认定情况，应当向土地开发部门或者当事人说明清楚，避免在后期的土地开发利用中发生矛盾纠纷，如果对相关情况的认定不清楚的，可以咨询当地的土地管理部门。
  
  
  

·撤销权之诉受益人地位是什么样的？
      撤销权之诉受益人地位是什么样的？ 一、撤销权之诉受益人的地位 债权人依照合同法第七十四条的规定提起撤销权诉讼时只以债务人为被告，未将受益人或者受让人列为第三人的，人民法院可以追加该受益人或者受让人为第三人。 二、撤销权诉讼的主体有哪些呢? (一)撤销之诉的原告 撤销权人是指...

·征地补偿新标准是什么？
      征地补偿新标准是什么？ 一、征地补偿费用项目 1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、 附着物补偿费 用...

·实施征地补偿主体是谁？
      实施征地补偿主体是谁？如今随着城镇化进程的加快，很多地方的农村耕地都被征用，被用来建设基础设施，高楼大厦等。而这个过程中，农民最关心的是征地补偿款的多少，这个和自身利益息息相关。征地补偿是征地过程中的重要环节，由专门的部门负责。那么实施征地补偿主体是谁？下面我们为您做个具体介绍。...

·肥东县征收土地房屋补偿标准
      肥东县征收土地房屋补偿标准 随着经济社会的发展，在我国，越来越多的务工人员到外地去，在农村地区就有大量荒废的土地，因此就有很多人看到了其中的商机，征收土地商业化，国家对于土地资源的合理利用是大力支持的，那么肥东县征收土地房屋补偿标准是怎么规定的呢？下面我们将为您进行详细的解答。...

·中华人民共和国城镇国有土地使用权出让条例是什么？
      中华人民共和国城镇国有土地使用权出让条例是什么？ 我国的土地归国家和集体所有，单位和个人可以拿到城镇土地使用权。其中出让和转让是获取国有土地使用权的主要方式。在这方面，我国也有不少法律法规，包括土地管理法及一些条例。那么中华人民共和国城镇国有土地使用权出让条例内容是什么？下面我...

·湖北农村土地使用权到期怎么办?
      湖北农村土地使用权到期怎么办? 现在很多农村居民进城务工，导致农村土地闲置，这个时候，其可以将土地承包出去，这样也可以获取一笔收益。按照有关法律规定，承包农村耕地的，承包期限是三十年，也就是说合同中规定的最长期限也就是三十年。那么，湖北农村土地使用权到期怎么办?下面我们跟随我们了...

·最新江西省景德镇市珠山区征地补偿标准
      最新江西省景德镇市珠山区征地补偿标准最新江西省景德镇市珠山区征地补偿标准江西省人民政府公布《江西省人民政府关于调整全省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》，自2015年10月1日起执行。接下来，我们就将江西省景德镇市珠山区最新征地补偿标准分享给您：江西省景德镇市珠山区土地只有...

·内蒙古征地补偿标准是多少？
      内蒙古征地补偿标准是多少？一、内蒙古征地补偿标准是多少？新的征地补偿标准由土地补偿费和安置补助费两部分构成，不包括青苗和地上附着物补偿费。经依法批准占用基本农田的按统一年产值的30倍补偿。统一年产值标准适用于测算区域内征收农用地中的水浇地、旱地、牧区草地，征收林地按《内蒙古自治区...

·石家庄最新征地补偿标准
      石家庄最新征地补偿标准 一、征地补偿标准的定义 征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计...

·私募基金管理人注册地的规定，注册资本的相关问题？
      私募基金管理人注册地的规定，注册资本的相关问题？ 一、注册资本 管理型公司： (一)注册资本(出资数额)不低于3000万元，全部为货币形式出资，设立时实收资本(实际缴付的出资额)不低于3000万元; (二)单个投资者的投资数额不低于100万元(有限合伙企业中的普通合伙人不在本限...

·晋城市土地使用权出让程序是什么？
      晋城市土地使用权出让程序是什么？ 国有土地出让是指国家所有的土地通过招标、拍卖等方式，单位或者个人获得国有土地使用权，并像政府交纳一定的费用。出让国有土地使用权不仅仅是政府在城市规划建设当中的重要的环节，也是政府吸纳社会资金的有效方法。各地对国有土地的出让政策也有不同，今天为打...