承租方要交土地使用税吗？

滁州律师网 www.cz148.net

  承租方要交土地使用税吗？由出租方缴纳。在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。出租土地的，应由出租方申报缴纳城镇土地使用税，但是根据《财政部、国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》规定，“在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的，由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。”因此，如果出租方出租的是集体土地，则由承租方按规定申报缴纳城镇土地使用税。二、土地使用税的征收标准是什么?城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：1、大城市1.5元至30元;2、中等城市1.2元至24元;3、小城市0.9元至18元;4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市;人口在20万至50万之间者为中等城市;人口在20万以下者为小城市。各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。经济落后地区，土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过上述规定最低税额的30%.经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准。三、土地使用税的征收标准财政部、国家税务总局日前下发的“关于贯彻落实国务院关于修改《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的决定的通知”如是表示。业内专家认为，按高限确定税额、允许发达地区“突破税额上限，进一步提高税率”都暗含鼓励的政策倾向，明确了通过税收政策调控房地产的意图。如果都按“上限”制定城镇土地使用税，那么大城市每平米将按30元征收，中等城市每平米也需支付24元城镇土地使用税。通知明确表示，要严格执行城镇土地使用税政策，对征管过程中遇到的新问题，要认真研究，妥善解决，重大问题要及时上报财政部、国家税务总局。通知对今年的城镇土地使用税增幅也下了明确“指标”，即税额幅度原则上应在2006年实际执行税额幅度的基础上提高2倍。“要使税额幅度能够客观地反映该地区经济发展程度和地价水平”，通知强调，多年未调整税额幅度的地区，调整力度应大一些。毗邻地区在制定调整方案时，要注意沟通情况;经济发展水平相近的地区，税额幅度不应相差过大。有关专家指出，原来地方政府重视土地出让金给地方财政带来的收入，因此往往采取“就低不就高”的征收方式，此次财政部和税务总局出台通知也是为了严格土地税收政策。这一方面是为了保证对土地调控政策的协调一致，另一方面更是为了保护土地资源。通知还指出，要严格控制减免税，根据国家加强土地管理的有关要求，从严控制各类开发区、各类园区用地和属于国家产业政策限制发展项目用地的减免税。对不符合国家产业政策的项目用地和廉租房、经济适用房以外的房地产开发用地一律不得减免税。通知还强调，“要制定完善的减免税审批管理办法，并加强对减免税项目的后续管理。”社科院财贸所专家称，城镇土地使用税虽会增加房地产企业的成本，但其实际影响可能会小于土地增值税“清欠”。通知提出对城镇土地使用税征收“从高、从严”，“以及提出税收增幅，严格控制减免税，甚至允许‘突破税额上限’，结合最近频繁出台关于土地的税收政策等一系列调控措施，这些措施频频明确政策信号———通过增加成本控制房地产”。综合上面所说的，土地使用税就是属于拥有土地的人必须要缴纳的费用，但对于此费用如果出让给他人进行使用，那么这个税费同样也是会让拥有土地的人来进行缴纳的，所以，纳税是属于纳税人的义务，这样才不会让自己承担相应的法律责任。

·汽车违章处罚有哪些规定？
汽车违章处罚有哪些规定? 违反限速规定四种情形不再罚款扣分为进一步规范公安交通管理部门查处机动车违反限速规定交通违法行为，公安部交管局去年年底曾发布《关于规范查处机动车违反限速规定交通违法行为的指导意见》(下简称“指导意见”)。指导意见中，最受司机们关注的要求莫过于，...

·机动车无证驾驶处罚是什么
无证驾驶处罚是什么(1)机动车驾驶人将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的，扣留机动车驾驶证，可并处吊销机动车驾驶证(2)未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或暂扣期间驾驶机动车的，或将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾...

·交通案伤残赔偿金规定是什么？
交通案伤残赔偿金规定是什么?交通案伤残赔偿金规定是赔偿项目包括：医疗费、住院伙食补助费、营养费、护理费、误工费、伤残赔偿金、精神损害抚慰金、交通食宿费、鉴定费等。1伤残残疾赔偿金=死亡赔偿金×伤残等级赔偿系数2级伤残赔偿系数=100%3级伤残赔偿系数=90%3级伤残赔偿系数=80...

·在金融市场上，证券交易是非常重要的一部分。如果证券交易因为人
在金融市场上，证券交易是非常重要的一部分。如果证券交易因为人为操作的原因紊乱的话，会给金融市场和证券交易市场带来无法估量的后果，并且也会造成大量经济的损失。我国法院对于这种现象是有着严厉的处罚制度的，下文中我们就详细为您介绍一下，编造并传播证券交易虚假信息罪刑法量刑是什么? 一...

·交通肇事罪缓刑的条件是什么
交通肇事罪缓刑的条件是什么?对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：(一)犯罪情节较轻。(二)有悔罪表现。(三)没有再犯罪的危险。(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响...

·出现交通事故该怎么办
当今社会交通事故频发，世界上每年因交通事故而致死致残的悲剧发生了不少。其中有不少都是因为当事人在发生交通事故后没有处理得当所导致的。那么，如果出现交通事故该怎么办才好呢？如果有造成人员伤残，那么交通事故伤残等级鉴定怎么做呢？我们马上为你解答这些问题。一、出现交通事故该怎么办 ...

·交通事故快速处理解决办法
随着交通的发达以及人们生活水平的提高，越来越多的人都拥有自己的爱车。随之伴随着不好的一个现象就是交通事故频繁发生，发生交通事故很大一部分人不知如何办显得束手无措。交通事故快速处理解决办法是怎样的?下面我们为您详细介绍一下。一、交通事故快速处理解决办法是怎样的? 1、查看伤...

·进行房屋租赁土地使用金是否需要交纳?
在现代社会，很多人拥有国有或者集体所有的土地使用权，他们在土地上建造房屋或者进行其他投资。在我们的日常生活中，经常可以看到房屋租赁的信息，那么，进行房屋租赁土地使用金是否需要交纳?接下来我们将为您详细的介绍一下进行房屋租赁土地使用金是否需要交纳这个问题以及与其相关的问题。一、...

·儿童交通事故赔偿标准
近年来,随着社会经济的发展,机动车辆不断增加,道路显得越来越拥挤，各类交通事故越来越多了。儿童作为一个家庭的希望，其安全往往牵扯着我们的神经，据统计儿童交通事故已经成为了现在中国儿童意外死亡的重要原因，当儿童出现交通事故的时候我们要怎么理赔？下面是我们为您整理的一些赔偿标准。但是...

·职工经济补偿金要交个税吗？
职工经济补偿金要交个税吗 (一)个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入(包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费用)，其收入在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分，免征个人所得税;超过的部分按照《国家税务总局关于个人因解除劳动合同取得经济补偿金征收个人...