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章浩律师
王庆磊律师
沈培亮律师
章浩律师
买房子通过中介注意什么问题
1.通过中介卖房子，选择要选择一家好的房产中介公司。好选择规模大、有营业许可证、有资质证书、信誉较好的房产中介公司。另外，在与购房者签订购房协议之前，应该多去几次中介公司的店铺，每次到访时，观察店中的业务员是否固定及有无其他买卖双方同这家公司发生争执。2.在委托中介公司销售手中二手房时，应该要求中介公司上门了解一下房产的位置、楼层、朝向，以及房内的装修情况和具体格局。这样做的好处是可以让中介公司的销售人员更加了解房产的真实情况，便于为业主推荐更加“靠谱”的购房者。3.在中介公司进行房源登记时，应该尽可能的让房源登记人员了解自己的卖房要求，具体包括：转让价格、付款方式、出售底价以及看房时间等。这里需要提醒您的是：房产的出售底价不可定得过低，应该留出一定的谈价空间，以提高买卖双方面谈的成功率。
二、通过中介卖房中介费由谁出
在二手房交易过程，中介费用的支付需要根据合同约定。但切记房子出售的手续一定要按照正常手续来，不能漏掉一个环节，作为售房者，可以提出自己的要求比如：税由买房者出;房钱必须一次性付清;中介费用必须在成交以后，拿到房款以后再给。千万不要为了省钱，省事不走正规程序。中介是专门从事有关房屋交易相关的机构，对房屋过户的手续比较清楚，在出售或者购买房子的时候，选择一家好的中介，只需要支付一定的中介费，就可以帮你省下好多精力，因此无论卖方还是买方在选择中介的过程中一定要多方比较，三思而行。在阅读了上文之后，您应该清楚买房子通过中介注意什么问题了吧。此时与自己独立买房不太一样，毕竟中介为了尽快的售房，可能在实际介绍的时候会隐瞒一些真实情况，甚至还有那种编造虚假谎言来骗取购房者买房的情况出现。而如果你在这方面还有不清楚的地方，请直接来电咨询我们的专业律师。
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