拆迁安置房要交房产税要怎么交

滁州律师网 www.cz148.net

  拆迁安置房要交房产税要怎么交
  
  拆迁安置房,是指在人民政府实施土地储备的地块、非经营性的公益项目建设、城市基础设施的建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格、套型面积等向具有市区户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。拆迁安置房都是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。
  
  对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。
  
  《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条规定，下列房产免纳房产税：
  
  1、国家机关、人民团体、军队自用的房产;
  
  2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
  
  3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
  
  4、个人所有非营业用的房产;
  
  5、经财政部批准免税的其他房产。
  
  二、拆迁房要交哪些税
  
  卖动迁房需交的税费:
  
  1、若产证满五年,且产权人是少有的一套住房,则无税!
  
  2、若产证不满五年,则交总房价的1%的税费!
  
  3、若产证满五年,产权人不是至少有的一套住房,则交总房价的1%的税费!(产证是否满五年,是根据办产证之日起算)还有的就是中介费了,若您是卖房子,且只需要支付不高于1%的中介费! 若您是业主,建议您直接报净到手价,剩下所有的费用由下家承担!
  
  动迁房和配套商品房都是定向销售给动迁居民的,但是两者却是完全不同的概念。因为动迁房和配套商品房的土地性质不同。
  
  拆迁的房屋一般分为两大类: 拆迁的房屋一般分为两大类:
  
  一类是配套商品房。是因重大市政工程动迁而为居民建造的配套商品房。按照规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在产权证上会加盖配套商品房印章, 在取得所有权的 5 年之内不能上市交易。
  
  另一类是动迁房。 是因房产开发等因素而动拆迁, 动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置 人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言) 。
  
  该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。
  
  动迁房提交下列材料:
  
  (1)《房地产登记申请书》(原件);
  
  (2)身份证明(复印件);
  
  (3)动迁单位原《房地产权证》(原件);
  
  (4)《动迁协议》(原件);
  
  (5)地籍图(原件两份);
  
  (6)房屋平面图(原件两份);
  
  (7)契税完税证明(原件)即可办理产证。
  
  以上就是关于安置房要交房产税的相关内容，因为安置房特殊性，总是要达到限定的期限才能交易，而且对业主名下的产权个数有一定的要求，当然根据具体的拥有产权数和房子性质的不同，所缴纳的税率也不同。如有任何疑问，也可以具体咨询相关的机构。
  
  

·一、在长春醉驾扣车如何取车?
      一、在长春醉驾扣车如何取车? 醉驾扣车取车流程是可以凭当事人的身份证明到交警队领取。醉驾的构成危险驾驶罪，应依法追究刑事责任。而公安机关出于刑事案件侦查的需要，会将所驾驶的车辆作为证据予以暂扣，在通过拍照等方式固定证据后，即可将车辆放行，车辆所有人即可到公安机关要求将车辆返还。...

·天津空港二手车交易流程是怎么样的？
      天津空港二手车交易流程是怎么样的？下面本站我们就为您详细介绍。天津空港二手车交易流程是怎么样的？(1)现机动车所有人填写《机动车过户、转出、转入登记申请表》并按规定签章。(2)交验《机动车行驶证》和《机动车登记证书》(未领取过《机动车登记证书》的，原机动车所有人须填写《补领、换领...

·一、交通事故赔偿项目？
      一、交通事故赔偿项目有哪些1、医疗费2、住院伙食补助费3、误工费4、护理费5、交通费6、住宿费7、营养费8、残疾辅助器具费9、残疾赔偿金10、被抚养人生活费11、死亡赔偿金12、丧葬费13、精神损害抚慰金(构成犯罪的没有此项)二、交通事故赔偿金额怎么计算?1、医疗费赔偿金额为医疗...

·机动车牌照迁移的具体流程是什么?
      机动车牌照迁移的具体流程是什么？ 随着我国经济的迅猛发展和人民生活水平的提高，我国也逐渐成为了一个车辆大国。我国的的机动车拥有的辆数也上升到一个庞大的数字。随之而来的还有很多关于牌照车籍的问题。那么，机动车牌照迁移的具体流程是什么？今天，我们为您收集整理如下资料进行解答。 一...

·交警责任认定书有异议的怎么办？
      交警责任认定书有异议的怎么办？ 一、交警责任认定书有异议的怎么办? 1、交通事故当事人接到《交通事故认定书》3日内，可以向上一级公安机关交通管理部门申请复核。上一级公安机关交通管理部门复核结束后，召集事故各方当事人，当场宣布复核结果。 2、交通事故认定书是公安交通管理部门通...

·汽车划伤，补划痕险怎么办
       划痕险对于我们的家用车有着重要的作用，可以避免我们日常生活中的小剐蹭所产生的经济纠纷，帮助我们更好的处理一些他人所造成的经济损失。其中补划痕险和划痕险是不同的概念，补买划痕险是在没有产生划痕的前提下，那么补划痕险怎么办呢? 补划痕险怎么办： 划痕险很多人都认为只要是车上有划...

·在我国摩托车与汽车醉驾一样吗?
      在我国摩托车与汽车醉驾一样吗? 根据我国《刑法》第一百三十三之一的相关规定，在道路上醉酒驾驶机动车的，处拘役，并处罚金。根据国家机动车辆安全检验标准的规定，机动车类型有大型汽车、小型汽车、专用汽车、有轨电车、二轮摩托等10多种类型。因此，根据法律规定，只要是构成醉酒驾驶机动车的...

·请求交通赔偿需准备的材料
      请求交通赔偿需准备的材料交通事故造成的损害往往是两个方面的，即人身损害和财产损失。而此时作为受害的一方，就可以依法要求肇事者作出相应的赔偿。只不过在请求交通赔偿的时候，需要当事人提供相应的材料和证据。下面我们就来告诉您请求交通赔偿需要哪些材料，又要准备怎样的证据。 一、请求交通...

·车祸人伤肇事方承担全责应如何赔偿？
      车祸人伤肇事方承担全责应如何赔偿？根据受害方的伤情决定，如果对方是机动车，可以由保险公司承担赔偿费用。受害人受伤未致残的，赔偿项目包括：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费等。受害人因伤致残的，赔偿项目包括：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、...

·驾车逃逸处罚是怎样的
      驾车逃逸处罚是怎样的在交通事故发生后，如果肇事者又有逃逸行为的话，可能会造成伤者因的不到及时救治而死亡，并且逃逸的行为也是十分恶劣的，此时对肇事者的处罚就会变得很重。那么交通肇事后驾车逃逸处罚是怎样的呢?以下是具体介绍。交通肇事后驾车逃逸处罚是怎样的《刑法》第一百三十三条 【交通...

·如果公民的人身在交通事故中受到损害，那么此时可以要求侵权人做
      如果公民的人身在交通事故中受到损害，那么此时可以要求侵权人做出一定的赔偿，也就是可以向侵权人就交通事故人身损害追偿。但必须要在一定的期限内进行，否则的话可能不受法律保护。那么交通事故人身损害追偿时效是多久呢?我们一起在下文中进行了解。 一、交通事故人身损害追偿时效是多久 1、...