拆迁安置房要交房产税要怎么交

滁州律师网 www.cz148.net

  拆迁安置房要交房产税要怎么交
  
  拆迁安置房,是指在人民政府实施土地储备的地块、非经营性的公益项目建设、城市基础设施的建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格、套型面积等向具有市区户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。拆迁安置房都是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。
  
  对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。
  
  《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条规定，下列房产免纳房产税：
  
  1、国家机关、人民团体、军队自用的房产;
  
  2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
  
  3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
  
  4、个人所有非营业用的房产;
  
  5、经财政部批准免税的其他房产。
  
  二、拆迁房要交哪些税
  
  卖动迁房需交的税费:
  
  1、若产证满五年,且产权人是少有的一套住房,则无税!
  
  2、若产证不满五年,则交总房价的1%的税费!
  
  3、若产证满五年,产权人不是至少有的一套住房,则交总房价的1%的税费!(产证是否满五年,是根据办产证之日起算)还有的就是中介费了,若您是卖房子,且只需要支付不高于1%的中介费! 若您是业主,建议您直接报净到手价,剩下所有的费用由下家承担!
  
  动迁房和配套商品房都是定向销售给动迁居民的,但是两者却是完全不同的概念。因为动迁房和配套商品房的土地性质不同。
  
  拆迁的房屋一般分为两大类: 拆迁的房屋一般分为两大类:
  
  一类是配套商品房。是因重大市政工程动迁而为居民建造的配套商品房。按照规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在产权证上会加盖配套商品房印章, 在取得所有权的 5 年之内不能上市交易。
  
  另一类是动迁房。 是因房产开发等因素而动拆迁, 动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置 人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言) 。
  
  该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。
  
  动迁房提交下列材料:
  
  (1)《房地产登记申请书》(原件);
  
  (2)身份证明(复印件);
  
  (3)动迁单位原《房地产权证》(原件);
  
  (4)《动迁协议》(原件);
  
  (5)地籍图(原件两份);
  
  (6)房屋平面图(原件两份);
  
  (7)契税完税证明(原件)即可办理产证。
  
  以上就是关于安置房要交房产税的相关内容，因为安置房特殊性，总是要达到限定的期限才能交易，而且对业主名下的产权个数有一定的要求，当然根据具体的拥有产权数和房子性质的不同，所缴纳的税率也不同。如有任何疑问，也可以具体咨询相关的机构。
  
  

·交通事故车辆鉴定费由谁承担
      交通事故车辆鉴定费由谁承担 1、根据《公安机关办理行政案件程序规定》第八十四条规定，“鉴定费用由公安机关承担，但当事人自行鉴定的除外”，据此，车辆发生交通事故后，车辆技术鉴定费用应当由公安机关承担，与事故车辆的车主无关。 2、另外，根据《中华人民共和国行政强制法》第25条的规...

·异地交通违章怎么处理适当？
      异地交通违章怎么处理适当？交通安全法规定了汽车违章的各种情况，而在交通管理部门的大力实行下，交通违章情况大为减少，为了避免纠纷，法律对违章的罚款扣分等都是有明确规定的，本地区的交通违章可以去当地交管局处理，而异地交通违章怎么处理法律也法律也有多种解决方式，下文就简单介绍一下。根据...

·一、交通事故医疗费是全部赔偿吗?
      一、交通事故医疗费是全部赔偿吗?交通事故医疗费不是全部赔偿，用除了医疗费用的话，因为交通事故所导致的住院费用，全部可以要求赔偿。交通事故医药费赔偿标准是：赔偿义务人对治疗的必要性和合理性有异议的，应当承担相应的举证责任。医疗费的赔偿数额，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。...

·单位车辆异地年检需要什么资料
      车主身份证或代办人的身份证，行驶证、交强险副本原件，是要验车的。如果车辆是公司的车，需要加盖公章的委托书。另外还需注意异地委托年检的程序要求车主必须首先向原注册地提出申请，之后才能进行年审，而且每年都得到原车辆注册地车管所提出申请。申请时车辆提供行驶证、车辆责任强制保险单，车管所...

·一、交通事故投保人全责交强险怎么赔偿?
      一、交通事故投保人全责交强险怎么赔偿? 根据《交强险条例》的规定，强制保险分四种限额，医疗、死亡伤残、财产，以及无责。总体来说，强制保险赔付分两种情况，一为有责，无论责任大小，都是以12.2万为限额赔偿，具体标准是： 1、死亡伤残赔偿限额：110000元人民币 2、医...

·交通肇事在什么情形下构成犯罪
      交通肇事在什么情形下构成犯罪 一、交通肇事在什么情形下构成犯罪 (1)死亡1人或者重伤3人以上，负事故全部或者主要责任的; (2)死亡3人以上，负事故同等责任的; (3)造成公共财产或者他人财产直接损失，负事故全部或者主要责任，无能力赔偿数额在30万元以上的。 另外，交...

·工伤对交通事故的规定是什么？
      一、工伤对交通事故的规定是什么？工伤对交通事故的规定主要是依据《工伤保险条例》，如职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，保留劳动关系，退出工作岗位，享受以下待遇：从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：一级伤残为27个月的本人工资，二级伤残为25个月的本人工资，三级...

·偷税漏税自己补交还会被判刑吗？
      偷税漏税自己补交还会被判刑吗?偷税漏税自己补交还会被判刑，依据相关司法解释的规定，偷税漏税在五万元以下，公安机关立案前足额实缴应纳税款的，可以免于刑事处罚。《最高人民法院关于审理偷税抗税刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条 纳税人实施下列行为之一，不缴或者少缴应纳税款，偷税...

·一、交通事故怎么处理方法有哪些?
      一、交通事故怎么处理方法有哪些? 交通事故发生后处理患者伤情的办法具体如下： 1、首先抢救伤员 如果受伤方伤情严重的话，那么尽一切可能抢救伤员，这是人道主义的基本原则。先拨打120急救电话，仔细描述清楚事发地点，随后尽自己的可能抢救伤员。 2、报警、报保险公司、设立危险警...

·在我国购买新车费用有哪些
      在我国购买新车费用有哪些现在，买车这样的事情对您来说是再平常不过的了。不过，买车毕竟对您来说也是一笔不小的开销，因为除了要交购车的钱以外，还有一些其他的必须的费用，整体下来，开销也是不小的。所以，生活中准备购车的朋友可以一起来了解一下在我国购买新车费用有哪些? 一、在我国购买新车...

·交通意外什么情况赔偿被抚养人生活费
      受害人因道路交通事故死亡或者伤残而丧失劳动能力的情况下，由事故相关责任人按照一定的标准给予其进行扶养的、无其他生活来源的人一定数额的赔偿。还是建议你找具体的律师来了解一下。《道路交通事故处理程序规定》第六十条公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及...