阶段性担保和自然人担保贷款分别指什么？

滁州律师网 www.cz148.net

  随着我国信贷政策的放宽，很多公司、企事业单位或者是个人在遇到资金运作困难的时候都会选择通过贷款的方式进行周转，由于现在贷款的手续也相对简化，给人们的生活带来很多的便利。但有些时候，提到贷款的时候，还是会和担保相联系，那么，阶段性担保和自然人担保贷款分别指什么?
  阶段性担保贷款
  即借款人以所购房屋用于贷款抵押时，在办理《房屋所有权证》及《国有土地使用证》之前，担保单位必须为该笔贷款提供阶段性担保。保证内容主要是：(1)贷款前所售房屋未设置抵押;(2)不存在任何产权纠纷和财务纠纷;(3)不得将该房屋转卖;(4)协助购房人办理所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。担保的期限从购房人办理产权转移登记之日起至办理《《房屋他项权证》交贷款银行保管时止。阶段性保证责任不仅有利于贷款银行正确行使抵押权，而且可以保障购房人的合法权益。阶段性担保指中介公司或担保公司承担自银行放款之日起至银行执管《房地产其他权利证明》之日止的连带保证责任。银行向借款客户放款，必须等拿到《房地产其他权利证明》，明确没有其他人或单位对该套房产具有任何权利后才能进行。而房产交易中心办理《房地产其他权利证明》需要一定的工作日期，如果办理阶段性担保，由中介公司或担保公司承担这段时间的风险责任，银行就可以提前放款，从而加速房产交易完成的速度。如果交易双方希望快速完成交易，应当支付阶段性担保费。而如果对交易速度没有特别的要求，就没有必要一定支付阶段性担保费。
  自然人担保贷款
  自然人担保指债务人以外的第三人(自然人)为债务人履行债务而向债权人所伯的一种担保担保人资格要求第一，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作担保人。但是，不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以担保人身份订立担保合同后，又以自己没有代偿能力要求免除担保责任的，人民法院不予支持。第二，根据民法通则的有关规定，个体工商户、农村承包经营户是公民的一种特殊形态。因此作为担保人的公民，也可以是个体工商户、农村承包经营户。第三，可以充当担保人的包括：依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业;依法登记领取营业执照的联营企业;依法登记领取营业执照的中外合作经营企业;经民政部门核准登记的社会团体;经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。第四，企业法人的分支机构未经法人书面授权提供担保的，担保合同无效。企业法人的职能部门提供担保的，担保合同无效。第五，以公益为目的的事业单位、社会团体不得充当担保人，而从事经营活动的事业单位、社会团体为担保人的，如无其他导致担保合同无效的情况，其所签定的担保合同应当认定为有效。第六，国家机关在接受外国政府或者国际经济组织提供的贷款的过程中，并经国务院批准后可以作为担保人，其他情况下不允许作为担保人。以上就是“阶段性担保和自然人担保贷款分别指什么?”的具体回答，希望能对您有所帮助。如果您想进一步了解有关贷款以及贷款担保的相关信息，我们建议可以登录本网站特设的相关问题专区进行查询，或者和网站的专业律师进行在线沟通。

·债权转让债务转让的区别
债权转让债务转让的区别是哪些一、债权转让与债务转让的区别债权转让以及债务转让都改变了合同主体，没有改变权利义务关系，都需要另加补充协议。其中，债务转移应取得债权人同意，债权转让应通知债务人才能对债务人生效。二、债权债务转让的一些注意事项 1、债务人将合同的义务全部或者...

·订单合同条款范本的内容
订单合同条款范本的内容现实生活中，在签订有关订单合同的时候，经常不知道其合同的内容具体有哪些条款，因此，经常有人在已经签订了有关订单合同之后才发现有的条款缺少或者不恰当。那么，订单合同条款范本一般都有些什么呢?下面我们将带来相关介绍。订单合同条款范本的内容订单合同条款...

·欠钱不还他父母也不管怎么办
欠钱不还他父母也不管怎么办1、债务人不清偿债务，债权人只能向法院起诉，以合法的方式来强制债务人清偿债务。2、通常情况下债权人是不能直接行使强制权的，包括扣押财产的行为。3、下列两种情况允许债权人扣押财产：(1)按合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的...

·民间贷款担保人需要承担什么条件
民间贷款担保人需要承担什么条件1、保证人的代为清偿能力。担保法第7条规定：具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。本条明确了保证人的基本资格要求，即“具有代为清偿能力”。保证人为债务人向债权人提供保证，目的在于保证债权能够得到实现，或者说债务能够得到清偿，因此...

·出借人套取银行贷款用于出借的，借款合同无效后，，借款人是否需要支付利息？
根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十三条规定：套取金融机构贷款转贷的，人民法院应当认定民间借贷合同无效。借贷合同无效后，因该合同取得的财产，应予返还，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的损失。合同无效后...

·离婚时发生债务纠纷起诉的流程是什么?
离婚时发生债务纠纷起诉的流程是什么 (一)当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由...

·撤销权之诉和债权之诉的区别
撤销权之诉和债权之诉的区别是什么？一、撤销权之诉的概念债权人撤销权又称“撤销诉权”或“废罢诉权”，是指当债务人所为的减少其财产的行为危害债权实现时，债权人为保全债权得请求法院予以撤销该行为的权利。债权人撤销权也为债权的保全方式之一，是为防止因债务人的责任财产减少而致债权不能...

·股东贷款协议范本是怎样的？
股东贷款协议范本是怎样的？　　由于公司扩展需要或经营不善导致公司资金运转不周时，为了筹集相应的资金可能会让作为公司主要受益人的公司股东出面进行相关的贷款行为。贷款就涉及到相关的贷款协议，那么股东贷款协议范本是怎样的?下面就由我们为您就这一问题做相关解答吧。　　股东贷款协议...

·还款后对方不给借条怎么办？
还款后对方不给借条怎么办？一、还款后对方不给借条怎么办? 还款后对方不给借条将借条撕毁或者是留存相应的还款的证据，这样的话就能够证明存在的债权债务关系已经消灭，对方是没有办法要求债务人再次还款。借条借款人__________(身份证号________________...

·仓储合同中需要包括哪些主要条款
仓储合同中需要包括哪些主要条款1、货物的品名和种类;2、货物的数量、质量及包装;3、货物验收的内容、标准、方法和时间;4、进出库存手续、时间、地点、运输方式;5、货物损耗标准和损耗处理;6、计费项目、标准和结算方式、银行、帐号、时间;7、责任的划分和违约处理;8、合同的有效期限;...