车位土地使用年限是多长时间？

滁州律师网 www.cz148.net

  我们去买房的时候除了会考虑房子自身的价值外还会考虑到房子所在是否有配套的停车库或者停车位，每个房子都会由固定的使用年限也就相应地意味着车位会随之产生了年限的问题，但很多人对车位土地的使用并不了解。那么，车位土地使用年限是多长时间？
  一、车位土地使用年限是多长时间？
  1、地下车位产权期限主要看车位所属建筑主体的土地产权性质，商用建筑40年，民用建筑70年。车位只有使用权。2、按照《合同法》规定，租赁合同期限不得超过20年。如果你是从产权方直接租赁的车位，那么使用权期限从合同签订之日起算，最长不超过土地使用权期限。3、另外没有产权的车位一般是人防工程，人防是开发项目根据《人民防空法》的要求，建设的人民防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权属于国家。按照规定，人防工程不论产权，在战争发生时候都应无条件交由人防部门管理。
  二、地下车位土地使用年限和产权一样吗?
  车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认其土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不用担心该车位使用年限问题。1、凡是产权明晰的车位都可以在房产证和土地证上同时进行标注。虽然车位不单独发证，但业主可以前往国土部门进行登记，将自己购买的车位的权属在两证上进行明确。2、在办理过程中，要明确该车库所占土地的出让金由开发商自己支付，从法律上讲车库的使用权和产权归全体业主共同享有。3、业主可以在办土地证的时候同步申请办理，也可以在办完土地证以后再申请。办理车位登记时，业主需携带土地使用证、房产证、购买车位的合同、业主身份证明。4、建筑区划内的地下汽车位，其地下土地使用权登记的年限应当与地表土地使用权出让最高年限一致，并在国有土地使用证书上注明“地下汽车位”字样。也就是说，地上建筑的使用权为70年，地下车库的使用权也应当是70年。综上所述，车位土地使用年限相对于房子所在土地的使用年限来说要短得多，至于年限的具体时间还需要结合房子土地的性质来决定，因为房子比较特殊还会存在租赁的现象，而且一般都会将房子和车位一同租赁就会导致使用年限随之变更。
  
  
  

·交通事故打官司立案需要什么材料
      交通事故打官司立案需要什么材料 1、民事起诉状 必须要用黑色签笔字签本人的姓名加公章。通常起诉司机、车主、保险公司，三个被告交四份起诉状，证据材料复印件四份。 2、原告要提交的证据 原告的身份证、行驶证、驾驶证复印件，被告身份证、行驶证、驾驶证复印件或交警队打印的信息资料...

·交通事故保险怎么赔偿伤者
      交通事故保险怎么赔偿伤者 关于车祸保险公司怎么赔偿伤者，依据新保险法，赔偿是直接给受害人的。但是在日常操作中经常会出现车主已经先行垫付的情况，例如已经在交警队缴纳了保证金，这种情况下，最好和保险公司协调一下，当保险金赔偿下来以后，双方一起到保险公司，受害人看到确切赔偿金额，然后...

·偷车怎么判刑
      1、根据我国家的《中华人民共和国刑法》第二百六十四条相关法律的规定，针对我国的盗窃罪进行了说明。如果有盗窃人盗窃公私财物，并且盗窃的财务额大，又盗窃频繁，按照我国法律相关规定，对此情况应处三年以下有期徒刑、拘留或者管制，并对受害人进行赔偿。针对他所盗窃的数额巨大或其他严重情节的，...

·交通事故车辆鉴定标准是什么,如何进行交通事故车辆鉴定?
      交通事故中，对人身的鉴定是为了确定具体的伤残等级，而对车辆的鉴定，则往往是为了对车辆定损，这二者都是为了日后的赔偿做准备的。那么您知道交通事故车辆鉴定标准是什么吗?以下是具体介绍。 一、交通事故车辆鉴定标准是什么 长期以来，保险公司定损已成为惯例，在保险公司眼里，由他们定损也...

·交通事故赔偿营养费标准《最高人民法院关于审理人身
      交通事故赔偿营养费标准《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十四条 ：营养费根据受害人伤残情况参照医疗机构的意见确定。按照最高人民法院的相关规定，营养费的计算的前提条件是：在医院的出院诊断证明书上有“出院后需加强营养”的说明。计算方式：营养费赔偿金额=...

·车辆发生事故后理赔的流程是什么?
      车辆发生事故后理赔的流程是什么 车辆发生事故后理赔的流程： 1、报案。 当自己的车辆出现意外情况或是交通事故的时候，在第一时间报案，如果错过了24小时的最佳报案时间，将不利于取证。另外就是在48小时以内与保险公司联系，这样可以最大限度地缩短理赔时间，推进理赔的进度，保险公司...

·判刑后罚金不交的后果有哪些？
      许多犯罪者被判刑后还要交纳罚金，许多人觉得不交罚金也没事，毕竟都已经判刑了，这种想法是十分错误的。罚金是具有强制性的，被要求交纳罚金的人必须交自己应该交的罚金，承担自己所犯的错误。那么如果不交罚金又会有什么惩罚呢？下文对判刑后罚金不交的后果有哪些这个问题做出了详细的回答。一、判刑...

·一、在长春醉驾扣车如何取车?
      一、在长春醉驾扣车如何取车? 醉驾扣车取车流程是可以凭当事人的身份证明到交警队领取。醉驾的构成危险驾驶罪，应依法追究刑事责任。而公安机关出于刑事案件侦查的需要，会将所驾驶的车辆作为证据予以暂扣，在通过拍照等方式固定证据后，即可将车辆放行，车辆所有人即可到公安机关要求将车辆返还。...

·小区地面停车位归谁所有？
      小区地面停车位归谁所有所谓地面停车位是指直接设置在小区地表，以划线分割方式标明的停车设施，一般需要得到政府颁发的《建设规划许可证》。《物权法》第七十二条规定：“建筑区划内的道路，属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者标明属于个人的除外。建筑...

·开车故意撞死仇人什么罪
      开车故意撞人致死的行为在刑法上按故意杀人罪处理。故意杀人，是指故意非法剥夺他人生命的行为。属于侵犯公民人身民主权利罪的一种。是中国刑法中少数性质最恶劣的犯罪行为之一。我国《刑法》第二百三十二条规定，故意杀人的，处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑;情节较轻的，处三年以上十年以下有...

·人保交强险赔偿多久到账？
      人保交强险赔偿多久到账？ 人保交强险赔偿多久到账？这是很多遇到交通事故并且缴纳保险金的人很关心的问题。由于涉及到财产损失的赔付、医疗费用补偿、误工费等经济问题。我们在这里整理了人保交强险理赔周期和交强险理赔的方式以供读者参考。 一、人保交强险理赔周期 节点理赔时效 节点...