工程承揽合同与建筑工程合同有什么不同的？

滁州律师网 www.cz148.net

  对于建筑工程来说涉及到的法律知识非常的多样，您对于建筑的相关法律知识也越来越想要了解，那么对于建筑工程合同您都有一定的了解，但是碎玉工程承揽合同您还是比较陌生的，那么接下来大忌一起来了解一下工程承揽合同与建筑工程合同有什么不同的？
  工程承揽合同与建筑工程合同有什么不同的？
  建筑工程合同，是指一方约定完成建设工程，另一方按约定验收工程并支付一定报酬的合同。前者称承包人，后者称发包人。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同，属于承揽合同的特殊类型，因此，法律对建设工程合同没有特别规定的，适用法律对承揽合同的相关规定。承揽合同是日常生活中除买卖合同外常见和普遍的合同，我国《合同法》第251条第1款对承揽合同所下定义为：“承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。”在承揽合同中，完成工作并交付工作成果的一方为承揽人;接受工作成果并支付报酬的一方称为定作人。在日常生活中，如果合同中没有以承揽人、定作人指称双方当事人，也不影响对其法律性质的认定。承揽合同的承揽人可以是一人，也可以是数人。在承揽人为数人时，数个承揽人即为共同承揽人，如无相反约定，共同承揽人对定作人负连带清偿责任。
  建筑工程合同与承揽合同的区别：
  1、主体不同法律对建设工程合同的发包人和承包人的主体资格均有要求。发包人一般为建设工程的建设单位，承包人为具有从事勘察、设计、施工业务资格的法人，而且要具有相应的资质。自然人即不能。成为建设工程合同的发包人，也不能成为承包人。而承揽合同则不然，承揽人既可以是具有相应的资质的法人，也可以是其他单位或者个人，定作人可以是自然人、法人和其他组织。2、合同标的的限定性不同建设工程合同的标的一般是比较大型的项目，而且在许多情况下要通过招投标的方式来签订合同。而承揽合同的标的一般较小。因此，为一般工程建设项目而订立的合同不属于建设工程合同，如自然人为修建或者装修房屋而与其他自然人或者单位订立的合同就属于承揽合同。3、合同的要式性不同根据我国《合同法》的规定，建设工程合同应当采用书面形式;而承揽合同即可以是书面的亦可以是口头形式，而且在定作人为自然人时多采用口头形式。4、主要工作可否交由第三人完成不同在建设工程合同中，总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成，但主体工程必须自己完成;而在承揽合同中，除当事人另有约定外，承揽人应当以自己的设备、技术和劳力，完成主要工作。5、工作交由第三方完成时责任承担者不同在建设工程合同中，第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任;而在承揽合同中，无论是承揽人经定作人同意将全部工作交由第三人完成，还是将辅助工作交第三人完成，都是由承揽人向定作人承担责任，第三人不向定作人承担责任。6、合同计价条款的变动性不同一般来说，建设工程合同因工程量较大，工期较长，材料和费用在订立合同时难以准确计算，所以在结算时通常可以突破合同的计价条款。而承揽合同中的价款条款较为固定，除经双方协商变更外，一般应当按照合同中约定的价款计算。7、合同解除的条件不同根据法律规定，承揽合同的定作人享有解除权，可以随时解除合同;而在建设工程合同中，除具备双方约定或者法定的解除条件时，是不允许随意解除合同的。8、一方违约时的救济方式不同在承揽合同中，定作人解除合同后，承揽只能要求定作人赔偿损失，而不能要求继续履行;而在建设工程合同中，除特定情形外，一方违约时，对方当事人都可以要求其继续履行。
  工程承揽合同与建筑工程合同有什么不同的？以上从八个方面总结出了工程承揽合同与建筑工程合同之间的区别，最重要的区别就是他们的主体不同在与建筑工程合同里面的承包人必须具备有相应的工业资格证书，而工程承揽里面承包人可以不具备这个资格，是一个单位或者个人。
  
  
  

·办了失业证就等于解除了劳动合同吗？
      办了失业证就等于解除了劳动合同吗?办理了失业证肯定意味着解除了劳动合同，在与原单位解除劳动合同，并由原单位办理相关手续后你方可到劳动保障部门办理到失业证。因此，可以肯定，解除劳动合同在前，取得失业证在后，故取到失业证后自然与原单位就没有任何关系了。如果重新就业，新的用人单位一旦为...

·劳动者可以要求经济赔偿吗
      有时候，用人单位可能会通过一些手段而大肆的剥削劳动者，甚至还会出现违反法律规定不保障劳动者合法权益的情况。那么，在这些情况下，劳动者可以要求经济赔偿吗？详细内容，不妨跟随我们一起在下文中进行了解。 一、劳动者可以要求经济赔偿吗 劳动合同法所规定的解除、终止劳动合同赔偿金是指在...

·关于辞退补偿的相关个税规定是什么？
      关于辞退补偿的相关个税规定是什么?关于辞退补偿的相关个税规定是根据《关于个人与用人单位解除劳动关系取得的一次性补偿收入征免个人所得税问题的通知》(财税[2001]157号)文件规定，个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性经济补偿收入、退职费、安置费等所得要按照以下方法计算缴纳...

·我国规定工伤伤残鉴定多长时间
      对于申请工伤鉴定的当事人所担心的工伤伤残鉴定多长时间这个问题，国家对于工伤鉴定委员会也有着时间限制。工伤鉴定委员会只要已经开始受理当事人的工伤伤残鉴定申请，就必须要在国家规定的时间之内，将工伤鉴定的结论报告书在发到当事人手中的，所以有需要的小伙伴们就跟随我们的脚步来一起了解一下吧...

·公路工程质量验评的依据是什么
      公路工程质量验评的依据是什么1、单位工程在建设项目中，根据签订的合同，具有独立施工条件的工程。每个合同段范围内的路基工程、路面工程、交通安全设施分别作为一个单位工程;特大桥、大桥、中桥、隧道以每座作为一个单位工程(特大桥、大桥、特长隧道、长隧道分为多个合同段施工时，以每个合同段作...

·在我们日常生活中，如果要建筑一个工程，可能会用到很多破拆的大
      在我们日常生活中，如果要建筑一个工程，可能会用到很多破拆的大型机器，这些大型机器不仅可以减少人力，而且还可以节省很多资金。但是有的时候建设好一个工程可能又要到另一个地方去工作了，这样就会使买来的机器不划算，反而租赁机器更为划算。下面我们就为您介绍建筑工程机械租赁合同的范文。 建...

·那些情况可以不认定为工伤
      那些情况可以不认定为工伤如果有下列情形之一的，不得认定为工伤或者视同工伤：1、因犯罪或者违反治安管理伤亡的;2、醉酒导致伤亡的;3、自残或者自杀的。二、对工伤认定结果不服，可以怎么办(1)申请行政复议根据有关规定，申请工伤认定的职工或者其直系亲属、该职工所在单位对工伤认定结论不服...

·婚后男方的工资算是夫妻共同财产吗？
      婚后男方的工资算是夫妻共同财产吗我国《婚姻法》第17条对于夫妻共有财产有明确约定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共...

·人事部辞退试用期员工需要哪些条件？
      人事部辞退试用期员工需要哪些条件？(1)用人单位是否有证据证明员工不符合录用条件。如果没有证据或证据不充分，用人单位不能以不符合录用条件为理由辞退员工。对证据的充分性，实践中主要看两方面：一是用人单位对某一岗位的工作职能及要求有没有做出描述;二是用人单位对员工在试用期内的表现有没...

·一、与公司签解除劳动合同反悔可以吗？
      一、与公司签解除劳动合同反悔可以吗 解除劳动合同书是和辞职书一样的效力，就是为了解除劳动关系的证据，只要在双方协商一致的情况下是可以撤销的，但是一方需要进行撤销，另一方不同意的情况下，那么是无法进行撤销的。 二、什么情况可以解除劳动合同 依据《劳动合同法》 第十六条劳动合...

·工矿产品购销合同的有效期限是多久
      在进行工矿产品购销的时候，如果对方发生逾期不交货不支付钱等违反了合同约定，我们难免就会疑惑合同在那种情况下是否还在有效期限内，对于工矿产品购销合同的有效期限我们所知的内容并不多，那么下文就将为您介绍。一、工矿产品购销合同的有效期限（一）《工矿产品购销合同条例》1、变更或解除合同，...