土地使用买卖合同的范本内容是怎样的？

滁州律师网 www.cz148.net

  土地使用买卖合同的范本内容是怎样的？
  
  土地无论是对于国家来说，还是对于农民个人来说都是非常重要的，因为对于国家来说是整体利益的发展，对于个人来说是自己自身经济利益的提高。因此，土地使用权也是可以进行买卖的。对此很多人都想要了解一下。土地使用买卖合同的范本内容是怎样的?
  
  一、土地使用买卖合同的范本内容是怎样的?
  
  第一章　总　则
  
  第一条　本合同双方当事人：
  
  出让方：中华人民共和国____省(自治区、直辖市)__市(县)土地管理局(以下简称甲方);法定地址_____;邮政编码____;法定代表人：姓名____;职务_____。
  
  受让方：______(以下简称乙方);法定地址____;邮政编码____;法定代表人：姓名___;职务____。
  
  根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》和国家有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。
  
  第二条　甲方依据本合同出让的土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。
  
  第三条　乙方根据本合同受让的土地使用权，在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保护。但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方并有依法合理开发、利用、保护土地的义务。
  
  二、第二章　定　义
  
  第四条　本合同所使用的特定词语定义如下。
  
  地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的区域，即本合同第五条界定的区域。
  
  总体规划”指经中国政府批准的____开发区域的开发建设总体规划。
  
  成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中国政府批准的在受让土地使用权区域内各项建设的具体布置和安排。
  
  公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等设施。
  
  第三章　出让地块的范围、面积和年限
  
  第五条　甲方出让给乙方的地块位于_____，地块编号为_____。(见附件______地块地理位置图)
  
  第六条　第五条所指地块总面积为____平方米。
  
  第七条　本合同项下的土地使用权出让年限为_____年。自颂发该地块的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。
  
  第四章　土地用途
  
  第八条　本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业项目(建设项目)为主的工业区(综合区)，亦准许开办一些与之相配套的生产和生活服务设施。(注：根据具体情况定)
  
  第九条　本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，具有与本合同同等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。
  
  第十条　在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地用途，应当取得城市规划行政部门同意后，经甲方批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权变更登记手续。
  
  第五章　土地费用及支付
  
  第十一条　乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费用以及乙方向第三方转让时的土地增值费(税)。
  
  第十二条　该土地的土地使用权出让金为每平方米_____元人民币(美元或港元等)，总额为_____元人民币(美元或港元等)。
  
  第十三条　本合同经双方签字后_____日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的_____%共计_____元人民币(美元或港元等)作为履行合同的定金。
  
  乙方应在签订本合同后_____日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿。
  
  第十四条　乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后_____日内，依照规定办理土地登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权。
  
  可以明确的告诉您的，实在我国土地的所有权属于国家，因此不能够进行买卖，但是使用权可以进行转让，在使用权转让合同当中需要提及的是土地使用费用以及支付的具体方式，当然还有一些其他的注意事项。具体也可以咨询律师。
  
  

·常熟最新征地补偿的相关规定是怎样的？
      常熟最新征地补偿的相关规定是怎样的？我国在大力发展国家基础设施建设的过程中，为了统一规划，不可避免的会涉及到征地及征地补偿的事项，每个省市都会根据当地实际发展情况及时修改，常熟市政府在常熟路段高速公路修建过程中对征地补偿进行了详细的规定，下面我们为您带来关于常熟最新征地补偿的介绍...

·租地合同到期可以续签的法律依据是什么
      公民可以按照法律程序依法将自己的土地使用权租给其他人，土地的价值关键就体现在您对于土地灵活运用的程度了，而且有些人就是依靠把土地租给租户从中赚取租金的这种方式为主要经济来源的。但是一般在租地合同当中都是约定的有土地租赁的具体期限的，那么，租地合同到期可以续签的法律依据是什么? 一...

·收回土地使用权主体的含义是什么
      收回土地使用权主体的含义是什么在国内拥有土地使用权办理好相关证件后我们即可对土地进行使用可以对土地进行转让出租，当然这些和土地的所有形式也是有关系的，但是对于土地的主题还是很多人不了解，不知道收回土地使用权主体是什么机构，那对于我们来说收回土地使用权主体的含义到底是什么呢？ 收回...

·土地使用权限包括哪些？
      关于我国土地使用权的规定是有严格的限制的，到底使用权限包括哪些方面呢，其实在这一问题上您都知道划拨这一问题，到那时对另一方面就不是很熟悉了，下面就由我们来告诉您土地使用权限包括哪些，希望可以帮助到您。 根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定，土地使用类型只有土地划拨和土地...

·一、异地可以起诉抚养费吗？
      一、异地可以起诉抚养费吗？是可以在异地进行起诉抚养费的，只要是属于被告的常住地都可以。1、根据有关法律、法规的规定，一方拒不支付子女抚养费的，另一方可以要求另一方以民事诉讼方式支付，原告可以到被告人的法院起诉，或者被告地方法院提起诉讼。2、原始抚养费由人民法院或人民法院调解确定。...

·集体土地使用权可以出资吗直接创办公司吗？
      关于我国公司的出资形式您都知道，可以有几种形式的出资，但是很多人以为土地使用权可以用作出资的形式，并且作为直接出资形式来出现，我们在这里要告诉您不可以直接作为出资形式，关于集体土地使用权可以出资吗直接创办公司吗这一问题，我们给您整理了相关的资料，希望能够帮助到您。集体土地使用权不...

·河南征地补偿新标准年的是怎样的？
      河南征地补偿新标准年的是怎样的？ 河南征地补偿新标准2017 一、征地补偿费用项目 1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支...

·我们经常听到房产五证的说法，在看房的过程中，应保证房地产商有
      我们经常听到房产五证的说法，在看房的过程中，应保证房地产商有建设用地规划许可证、建设工程规划使用证等五证。房地产商只有具备了这五证才能进行房屋的销售。那办理房地产开发五证顺序应该是怎样的呢?您看了以下内容，相信就会明白了。 一、房地产中的“五证”指的都是哪五个? 核实确认开发商所...

·异地协议离婚怎么办理
      如果双方同意协议离婚，可以到任何一方的户籍所在地办理。到一方户口所在地办理协议离婚的程序：１、双方持以下材料：（１）双方户口本；（２）双方身份证；（３）结婚证；（４）一寸免冠近照两张；（５）离婚协议书。到民政局填写：１、申请离婚登记申明书；２、婚姻登记机关审查；３、审查通过后发给...

·海南房子土地使用权是多久？
      海南房子土地使用权是多久？国家为了发挥土地的作用，帮助人民实现自身的利益。在法律上规定，人民可以享有土地的使用权，人们可以在有土地使用权的土地上进行一系列的活动。其中就包括在土地上进行房屋建设。因此，也就拥有了房子土地使用权，不过房子土地使用权是有年限规定的。那么，海南房子土地使...

·麻将在不同的地区有不同的打法
      麻将在不同的地区有不同的打法，在成都有川麻，在广州有广麻。麻将是很多人在节假日，空闲时间休闲娱乐的方式，也是广结人脉，维系关系的绳索，在成都很多地方都有麻将馆供人们休闲娱乐，还有上头条的水上麻将，那么无证私开麻将馆合法吗？本站我们在这里向您介绍一下相关的规定，欢迎您阅读。如果无证...