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章浩律师
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沈培亮律师
章浩律师
许多小型企业亟需基金，但是它们向银行直接申请贷款又比较难，这时就需要担保机构来帮助它们了。担保机构可以以比较低的成本选择客户，再推荐给银行。不过担保公司的管理也是非常严格的。下面我们就为您介绍担保公司房屋租赁合同担保的管理措施有哪些？
一、保前调查
(一)对借款申请人进行调查、评估。
1、审查借款申请人有关材料。
2、对借款申请人进行实地调查，核实复印材料，翻阅有关总帐、明细帐和凭证，审核财务报表。
3、分析财务报表、检查借款申请人财务状况和经营成果。
4、审核借款申请金额、期限。
(二)对借款保证人进行调查、评估。
1、 审查借款保证人有关材料。
2、对借款保证人进行实地调查，核实复印材料，翻阅有关总帐、明细帐和凭证，审核财务报表。
3、分析财务报表，检查担保能力。
(三)对借款抵押物、质物进行调查评估。
1、审查抵押物、质物。
2、审查抵押、质押相关手续。
3、现场察看抵押物、质物。
4、审查抵押物、质押的价值，确定可抵押、质押额。
(四)撰写调查、审批报告。调查、审批报告的内容
1、基本情况
2、管理、经营情况
3、财务状况
4、项目情况
5、反担保方案
6、风险与效益
7、调查意见
二、保时审查是确保贷款正确、合理发放的关键环节。
主要对借款人申请材料的真实性、合法性、完整性和调查报告的内容进行详细的审核。主要内容有：借款的用途、企业的发展前景、经营状况、负债能力、反担保合同要素是否齐全等等。
三、保后检查是确保贷款按政策、按规定用途合理使用，减少和防止贷款风险的重要保障措施。
它要求项目人员在贷款发放后，对贷款的使用进行跟踪检查，定期分析检查和分析的主要内容：
1、 检查贷款是否按用途使用，有无挪用、套用贷款情况。
2、检查存货有无积压、应收款回笼情况等。
3、落实企业还款资金来源。
4、纠正企业经营中的突出问题及所有影响贷款安全性的不利因素，督促企业改进。
以上就是我们为您整理的“担保公司房屋租赁合同担保的管理措施”。正因为担保机构的种种优势，使得许多的中小型企业都会选择它们，当然也会承担随之而来的风险。因此，加强对担保公司担保的管理制度刻不容缓。
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