19166418749 13865833017
律师团队
>>
  • 滁州律师章浩律师
  • 滁州律师王庆磊律师
  • 滁州律师沈培亮律师
  • 滁州律师章浩律师
业务范围
>> 
提供滁州市区、天长市、来安县、全椒县及周边地区专业法律服务,免费解答法律问题,处理婚姻家庭纠纷、房产纠纷、公司投资、经济合同、知识产权、刑事犯罪辩护等。
律师在线
>> 

擅长领域
>> 
 您的位置:首页 > 正文
 

合同到期签订补充协议还有没有法律效用?


滁州律师网 www.cz148.net


  合同到期签订补充协议还有没有法律效用?
  
  我们常说要签订各种合同,常见的有房屋租赁合同,劳动用人合同等。合同到期签订补充协议还有没有法律效用?如果是房屋出租的话,会存在续租的情况,在这种情况下补充协议应该怎么写呢?那么下面就由我们来为您解释一下相关问题吧。
  
  一、合同到期签订补充协议还有没有法律效用?
  
  1、在当事人双方签署的合同中约定的条款,双方都应该严格遵守;
  
  2、如合同已经到期,则合同已经终止。由于合同履行中存在的问题也是按原合同执行。如甲方在合同到期后用非书面的形式解释以前合同的条款,使乙方在不太知情的情况下答应,这一点是不具备法律效应的。因为,首先合同已经结束,不存在合同条款的延展性,如果有延展性,也应该在合同到期前双方书面进行重新约定和明确,其次,用电话录音的方式,目前在人民法院审理的时候,如上述案是不能被法院采信作为依据的;
  
  3、据此,这种电话录音导致的所谓补充协议是无法律效应的。
  
  二、房屋续租补充协议模板
  
  出租人(甲方):  承租人(乙方):
  
  身份证号码: 身份证号码:
  
  联系电话: 联系电话:
  
  居间人(丙方):
  
  备案证号:
  
  甲乙双方经协商,同意就原租赁房屋______市_____区_______小区_____号楼______单元____门续租事宜达成以下协议并共同遵守:
  
  一、续租期限为__年__个月,具体时间为:自__年__月__日至__年__月__日止。
  
  二、续租月租金为人民币____元整(大写____)。
  
  三、付款方式为压____付____ ,每下期租金应提前_____天支付。
  
  四、续租押金为人民币____元整(大写____元),此次需补交人民币___元整(大写____元)。
  
  五、丙方作为居间服务的提供者,在本合同签订后:
  
  甲方应向丙方支付人民币____元整作为佣金;
  
  乙方应向丙方支付人民币_____元整作为佣金。
  
  六、本续租协议仍按原《房屋租赁合同》的相关条款执行并保持不变。本续租协议与原《房屋租赁合同》具有相同的法律效力,是其不可分割的一部分。
  
  七、本续租协议履行中如三方出现任何疑议,首先需要采取三方协商的办法解决,若协商不成,任何一方可向当地人民法院起诉。
  
  八、本续租协议一式三份,三方各持一份,自三方签字之日起生效。
  
  九、传真件亦有效。
  
  十、签订本续租协议当日,乙方需向甲方交纳租金(人民币) ___元整,租期为___年____月___日至___年____月____日。
  
  十一、收款方银行开户名:
  
  账 号:
  
  开 户 行:
  
  出租人(甲方): 承租人(乙方):
  
  签订日期: 年 月 日 签订日期: 年 月 日
  
  居间人(丙方):
  
  经纪执业人员签章:
  
  联系方式:    资格注册证书编号:
  
  经办人签字:
  
  签订日期: 年 月 日
  
  我们从上文中了解到,合同到期后签订的补充协议在双方都达成一致意见后是可以续约的,但是必须有书面说明,如果只是在电话或者网络沟通是无效的。关于“合同到期签订补充协议还有没有法律效用?”我们就问你整理到这,如有疑问欢迎咨询。
  
  


·物业管理合同最长期限是多久?
      物业管理合同最长期限是多久?1、物业服务合同期限为二年至五年,最长期限是五年。前期物业服务合同具体期限由建设单位和物业服务企业约定,最长至业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。2、物业服务合同期限届满时,业主大会尚未成立或者未依法选聘物业服务...


·合同到期自己不续签有失业金吗?
      合同到期自己不续签有失业金吗劳动合同到期,如果劳动者自己不愿意续签劳动合同,则单位不承担经济补偿责任,也无法要求领取失业保险金。如果是单位不愿意续签或续签的工资、福利待遇等低于原来合同,则单位应当承担支付经济补偿的责任,并可要求领取失业保险金。二、失业保险金的领取条件有哪些失业保...


·解决合同纠纷时怎么保存证据
      遇到合同纠纷,您可以通过:协商、仲裁或者是诉讼的途径去解决,但无论是哪种解决途径,您都需要有证据才行。那么,在实践中,就合同纠纷应该怎么保存证据呢?排除证据的保存以外,当事人在解决合同纠纷时还需要注意些什么呢?下面将为您做一个较为详细的解读。 一、合同纠纷该怎么保存证据 举证责任...


·解除合同的法律依据有哪些
      解除合同的法律依据有哪些合同是日常生活中出现频率最高的协议之一,大部分的交易活动都依赖于合同,有开始就有结束,那么什么情况下可以解除合同?解除合同的法律依据是什么?解除合同的法律后果又有哪些?为您整理了这篇文章,帮助您解决这些问题。一、解除合同的法律依据有哪些《民法典》(2021...


·合同无效如何处理,合同无效后怎么办
      合同无效如何处理,合同无效后怎么办当事人在签订合同的时候一定要注意合同的内容,否则的话就有可能导致合同无效,对自身来讲也是不利的。那么要是合同被认定为无效,此时该如何来处理呢?合同当事人了解这方面的知识,也是有利于自身的。下面,我们就来告诉您合同无效如何处理。一、合同无效如何处理...


·法院买卖合同可以解除的条件是什么?
      法院买卖合同可以解除的条件是什么?《民法典》第五百六十三条规定:“有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理的期限内...


·乘人之危合同效力法律上是如何认定的
      乘人之危合同效力法律上是如何认定的一、乘人之危合同效力法律上是如何认定的?《民法典》(2021年1月1日起实施)第一百五十一条??一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二、乘人之危订的合同有效...


·股权质押合同生效时间是如何确定的?
      股权质押合同生效时间是如何确定的? 一、股权质押合同的生效时间 由于我国的股份有限公司分为上市公司与非上市公司两类。其中,前者的股票可以在证券交易所进行交易,而后者的股票无法在证券交易所进行交易,所以上市公司与非上市公司的股权质押合同生效方式又不一样。 对于上市公司,按照《担保...


·兼职合同能违约金的依据是什么
      兼职合同能违约金的依据是什么?兼职合同也属于劳动合同。既然是劳动合同,就要遵守《劳动合同法》的规定。做兼职的劳动者,签署了兼职劳动合同,合同中就会约定劳动岗位和劳动时间,薪酬福利和违约金等重要内容。所以兼职合同约定的违约金是有效的。做兼职,通常以小时计酬,实际上属于非全日制用工,...


·合同约定不清楚如何处理?
      合同约定不清楚如何处理?在实践中,由于交易事项的不确定、当事人的疏忽等原因,常常会出现合同约定不明的情况,这严重影响了合同的履行,并且很容易引发纠纷。那对合同约定不清楚如何处理呢?对于这个问题您一定要搞清楚,下面的我们将为您做一个较为具体的阐述。一、合同约定不清楚如何处理1、合同...


·合同丢了应该怎么样解除
      合同丢了应该怎么样解除 一、合同丢了应该怎么样解除 如果合同丢了,也不能单方面解除合同。如果想解除合同,双方应当协商解决,如果协商不成,单方面解除合同就是违约,应当支付违约金。 二、合同的法定解除 民法典第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: 1、因...


首 页 | 律师简介 | 服务领域 | 法律顾问 | 联系我们
Copyright © 1999-2022 滁州律师网 All rights reserved.
律师热线:19166418749 13865833017
13865833017
点击这里给滁州律师发消息


在线法律咨询